【南京易事达房产】苏州上周住宅成交均价仍在万元线以上


发布时间:2020-11-25 19:07:53 阅读量:476 作者:鹏涛

记者从苏州运河路上一家在售的楼盘处了解到,为吸引更多购房者选择大户型,相比小户型,大户型的单价低了不少南京易事达房产。正在看房的市民刘先生告诉记者:“马上要结婚了,本来考虑100平方米以下的房源,不过发现大些的房子单价更便宜,想法有点动摇,反正要买房,如果大户型优惠一些的话,总价高不了太多,索性一步到位。”

10月苏州楼市持续看涨,进入11月,楼市销售量仍然步步攀升。据搜房网数据监控中心统计:10月28日到11月3日,苏州住宅成交2542套,环比增加845套,增幅为49.79%;成交面积275659.15平方米,比前一交易周增加77114.7平方米,增幅为38.84%。

■上周

苏州住宅成交2542套

园区796套夺冠

11月首周,苏州住宅成交2542套,环比增加845套,增幅为49.79%;成交面积275659.15平方米,比前一交易周增加77114.7平方米,增幅为38.84%;成交套均面积108.44平方米。非住宅成交355套,环比增加68套,增幅为23.69%;成交面积25671.87平方米,比前一交易周减少6653.415平方米,降幅为20.58%。

上周,成交量园区796套夺冠,环比增加472套;姑苏区705套排第二,环比增加273套;吴中425套获得第三,环比增加15套;相城区成交341套;高新区成交275套。成交均价较上一统计周略有下调,不过均价仍保持在万元线以上。

记者了解到,与每月首周冷清的市场行情相比,11月首个周末的开盘情况十分可喜,预计5楼盘约800套房源入市,实际3个项目如期开盘,6个项目举办暖场活动。

■本月

5000多套房源入市

中大户型成主力

记者从苏州住建局了解到,截至10月30日,苏州(除吴江区外)住宅类可售房源共计41670套,其中120平方米到200平方米之间的改善型房源为13429套,占总套数的32南京易事达房产.2%;而76平方米到100平方米的小户型房源仅9699套。

据统计,11月苏州楼市预计有45个楼盘开盘或加推,5000多套房源入市,其中计划开盘的34个住宅项目中主推大户型的项目就有16个,占47%。从上周的推盘情况可以看出,90平方米以上的中大户型是加推主力,不少住宅项目都推出了120平方米以上的户型。

■心态

买涨不买跌南京易事达房产

不少市民下手购房

经历过“金九银十”,进入11月后,记者发现苏州楼市销售仍然保持持续上升的态势,11月首个周末,记者在采访中发现不少售楼处都围满了前来看房的市民。记者在采访中更是了解到,不少市民不再仅仅是光看不买的看房客,下手买房的不在少数。

市民魏先生表示:“本来早想买房,但是因为政策一直在变动,不少人都说今年的价格会跌,可是从年头等到了年尾,房价不见跌,反而涨了,正好手头有点钱,所以想赶快下手。”

采访中,记者发现不少购房者都有这样的心态,就是“买涨不买跌”。不过,也有业内人士提出了这样的观点:“在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。市民还是应该根据自己的需要去衡量到底要不要出手买房,而不是盲目地随从他人。”

如今核心区域已经没有多少土地。在新城规划背景下,亦庄会迎来怎样的第二轮发力?

众筹买房项目被业界认为广告目的大于实际意义。东方IC 供图

数据显示,1-10月份,商品房销售面积88494万平方米,同比下降7.8%,降幅比1-9月份收窄0.8个百分点。商品房销售额56385亿元,下降7.9%,降幅比1-9月份收窄1个百分点。这是最近四个月以来,房地产销售方面的降幅首次出现收窄现象,主要得益于最近两个月房地产市场成交明显回暖。

北京市城市规划学会的高毅存秘书长认为,北京从城市规划角度未来将呈现一主一副三中心的格局。一个主中心就是金融街(10.490, 0.62, 6.28%),一个副中心指的是CBD。三个新城副中心就是指海淀中关村(7.900, 0.00, 0.00%)西区、东二环商圈、丽泽商圈。其中,丽泽商圈定位的是新型金融商务区,将来是北京三个新的金融中心的新贵。

高华证券则分析,多数银行在2008年上半年就已经使用了65%-70%的全年贷款额度。由于开发商通常会在年底向施工企业支付部分完工工程的款项,其现金流状况将进一步恶化,“融资支持+降息”双重利好,有利于防止开发商因资金链断裂而出现烂尾楼。

10月底,南海万达广场举办万达百店同庆活动,有媒体称,万达集团相关负责人现场确认万达将进驻三水,其在佛山的第二座万达广场将在今年底正式启动。

中原地产齐富路分行高级营业经理张院雷表示,受“限贷”放松利好影响,近期机场路板块看楼的买家有所增加,但不少仍抱观望态度,而业主心态有所转变,议价空间有所减少。目前,该板块飞云楼一套102平方米的楼梯楼三房放售,总价98万元,是低于市场价的笋盘,该盘周边配套完善,距白云文化广场地铁站约15分钟路程,适合婚房客置业。

交行房贷专家指出,多数房贷客户由于当初与银行签订的是按年调息合同,所以,五度降息只能在明年1月1日一次性兑现,考虑到来年仍有至少4次降息可能,这部分客户再下一次“减负”将要等到2010年元旦之后。因此,来年申请房贷的市民可以提前谋划,向银行的信贷经理尽量争取按月或按季度调息的还款方式。(记者 李 强 李 芹 徐 运 韩益忠 陈抒怡)

在房价调整的趋势下,四季度被认为是年内较好的购房窗口期。

交行房贷专家指出,多数房贷客户由于当初与银行签订的是按年调息合同,所以,五度降息只能在明年1月1日一次性兑现,考虑到来年仍有至少4次降息可能,这部分客户再下一次“减负”将要等到2010年元旦之后。因此,来年申请房贷的市民可以提前谋划,向银行的信贷经理尽量争取按月或按季度调息的还款方式。(记者 李 强 李 芹 徐 运 韩益忠 陈抒怡)

记者昨天从美联物业了解到,在近期二套房“松绑”政策出台后,有更多的置换型需求客户加入到看房大军中。 12月上半月,美联旗下各板块门店置换客的看房量及成交量明显增加。这些以置换为需求的客户选择的物业大多以低于市场价10%-20%的房源居多,“先买后卖”成现时部分板块的购房主流方式。

他认为:第一个原因就是利润的考虑,中介要求的返点使银行的贷款无利可图的话,可能就会终止这项业务;第二个是风险,主要来自于市场风险,也就是房价波动的风险,如果房价波动,对他们的影响也是非常大的;第三个原因是信贷规模的限制,在房地产贷款中,不仅仅是二手房的贷款,还可能有一手房的贷款。在总的贷款规模一定的情况下,当二手房贷无利可图的时,他们就会把信贷规模转移到一手房的贷款。”

据*ST新都最新公告显示,因大股东筹划与公司有关重大事项,已自2014年8月1日起停牌,至今尚未复牌。

记者昨天从美联物业了解到,在近期二套房“松绑”政策出台后,有更多的置换型需求客户加入到看房大军中。 12月上半月,美联旗下各板块门店置换客的看房量及成交量明显增加。这些以置换为需求的客户选择的物业大多以低于市场价10%-20%的房源居多,“先买后卖”成现时部分板块的购房主流方式。

苏州 住宅 增幅

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来自白银的网友说:评论时间:2020-11-25
泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复
来自洮南的网友说:评论时间:2020-11-25
泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自吉安的网友说:评论时间:2020-11-25
    哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

  • 来自湛江的网友说:评论时间:2020-11-25
    带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

来自石家庄的网友说:评论时间:2020-11-24
曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复
来自湘乡的网友说:评论时间:2020-11-24
友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

  • 来自朔州的网友说:评论时间:2020-11-24
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

  • 来自吉首的网友说:评论时间:2020-11-24
    青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。 回复

  • 来自绍兴的网友说:评论时间:2020-11-23
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自高雄的网友说:评论时间:2020-11-23
    当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复

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