【相城区房产证查询】北京福润天成46亿刷新今年上海总价地王纪录


发布时间:2020-11-28 17:59:11 阅读量:37957 作者:政鑫

据悉,该地块由5号竞买人北京福润天成房地产开发有限公司以总价46亿元获得,折合楼板价为29229元/平方米,溢价率为56相城区房产证查询.96%。出让公告显示,该地块位于原上海第十钢铁厂及上海人民广播电台旧址,紧邻轨交3、4、10号线虹桥路站,目前地块并未平整完毕。地块出让面积4.04万平方米,起始总价29.31亿元,起始楼板价为1.86万元/平方米,为文体、商办用地。

上海闸北区411街坊26丘地块及长宁区新华路街道71街坊地块进入现场竞价环节。最终该两宗地块均成功出让,总成交价达49.7亿元。其中,闸北区411街坊26丘地块,由上海华谊集团房地产有限公司以底价3.67亿元拿得,折合楼板价1.7万元/平方米。而长宁区新华路街道71街坊地块,则以46亿元的成交价刷新了上海今年以来的总价地王纪录。此前4月10日,浦东发展有限公司以37.75亿元竞得唐镇地王。

北京石景山区的远洋沁山水首期开盘时均价不足12000元/平米,目前已经涨至13500元/平米,且在此次春展会开幕前就已销售完毕。而靠近北京南二环的中信城去年秋展时推广均价仅为16500元/平米,目前又调整回18500元/平米的价格水平。位于燕郊的上上城价格一度维持在3500元/平米的水平,此次春展价格调至4000元/平米。尽管有政府背景主导“春暖”活动,促使开发商打出了打折促销的噱头,但仍有明眼的购房人看出自己关注已久的项目暗提价明打折,“原本每平米15000元,调到18000元再打折,有什么意义”。

业内人士认为,现在全市存量房源近3.1万套,其中宝安、龙岗两区就达1.6万多套,所以特区外的销售压力要大得多;在成交日渐萎缩的情况下,有的开发商挺不住了,自然要推出优惠和折扣了。而特区内本来新盘就少,去年大多都销售过半,资金回笼较快,很多开发商又没有新的项目,价格肯定坚挺。

其实,“史上最严厉”的调控政策,在遏制高房价的同时,也在教会开发商如何“健康成长”相城区房产证查询。新政之前的市场热度,曾让很多开发商沉溺于过高预期而不能自拔。现在,他们的心态却有了180度的转弯——“以前是购房者看着售楼人员脸色买房子,现在却是我们看着购房者脸色卖房子了!”不止一家开发商和中介有这样的感慨。国内房地产巨头潘石屹坦陈,房地产给开发商带来暴利的同时,也给自身带来了很大风险。暴利,从经济学角度来看,永远不可能是一个行业的“长命锁”。只有稳定而健康的市场,才能给开发商带来长期而稳定的正向收益。(记者 郑 焱 汪晓霞 王佩杰 贾梦雨)

袁先生昨天在一家交易网站上挂出这套房源,标价是惊人的“1元”。在网上的楼盘介绍中,袁先生写道:“3期楼王,背山面水,前可看长江,后可看老山,正宗景观房。”谈到心理价位,袁先生还是没松口,依然坚持着差点成交的“130万”。

任兴洲:根据我们调研的情况,今年3月份北京市场房价迅猛上涨后,各区县保障住房申请者就大幅增加。这就说明,如果市场房价太高,就会将更多的人推向保障性住房领域,也就加重了政府保障的难度,而政府财力难以满足。如果市场房价保持平稳,一部分人可以通过市场来解决住房问题,就不一定都挤到保障房这边。

为了规避这种变相按揭的增加,目前多家银行已提高抵押门槛。“今年开始,房龄超过20年的房产,已经很难获得抵押贷款了。”中、农、工、建四大国有银行一致反馈。

“随着房地产政策收紧,‘死当’现象可能会增多。”该负责人如是说,为了规避房产典当的风险,该典当行将房产典当的评估价格下调了10%-20%。比如,原来在乌鲁木齐水区的一套房子,去年的当价20万元,现在最高18万元。

施永青表示,现在的买房者大都是买房自住,这是过去积累的消费力量的集中释放,但新生的需求能力明显不足。

如果仔细分析会发现,开发商之所以能够抵制新政,是因为他们手里有“牌”。只要有一定的现金储备量,他们并不急于出售。也就是说,他们作为唯一的供给方,卖多少房子,什么时候卖,他们是有决定权的。买的少了,他们减少供应量,可以继续维持高利润。因此,调控房价的关键是,改善供给结构,开放多渠道建房,让供给多元化。知名媒体人笑蜀认为,开放自建房、小产权房、合作建房,让公民可以八仙过海,因地制宜,因人制宜地各自解决住房问题,如此,开发商难以奇货自居,消费者有讨价还价的余地。开发商成“朱坚强”,只有找到开发商的软肋,对症下药,不给他们提供对抗的条件,则一切迎刃而解。 [作者:侯金亮]

业内专家告诫:海外投资热潮需理性对待,投资者应谨慎而行,寻找合适的时机和投资方式是十分重要的。黄韬认为,投资境外市场的最大风险来自于当地的政策,“不是所有国家的政策税收都对投资客有利。比如美国就要征收物业税,获利后还面临收税的问题,利润并非袋袋平安。”他建议中小型开发商不要参与这股海外投资潮。“没有上千万元的资金量,去投资海外房地产,风险比收益要大。”

翠屏国际城位于南京市江宁区,总占地面积2200多亩,建筑面积80万平方米。其中越红线建造的房屋为其中的1栋、15栋和18栋,还有两栋商业楼盘。违法用地部分涉及商品房面积约为30000平方米,目前该处房屋每平方米的售价在5000元以上,开发商由此获利近1.5亿元。这还不包括两栋商业楼盘。

在大家都在焦急等待银行房贷细则出台的时候,记者在调查中获悉,沪上部分银行已经对首套住房执行最新的下限利率七折。尽管央行和银监会对“二套房”的政策一直未见松动,但各商业银行也尽可能在二套房贷上打擦边球来招揽更多客户。记者了解到,目前各家银行在实际操作中二套房贷利率享受0.85倍的占到大多数,真正上浮10%的贷款案例较少。大部分银行在公开场合并不承认已经放松了第二套房,但事实上,很多银行还是私下对购房者表示,不能够做到七折优惠,至少也可以做到七五折。

意见还对历史违法建设的查处设了“大限”。要求在2008年1月1日前发生的历史违法建设行为,应当在2010年12月31日前到城乡规划主管部门申请违法建设处理,由城乡规划主管部门按行为发生时的法律、法规依法处理;逾期不申请的以及2008年1月1日之后发生的违法建设行为,则按照《城乡规划法》进行处罚。(完)

施永青认为,在西方经济进入“冰河”时期的大背景下,实体经济的规模还在萎缩,失业率还在上升,对房地产的需求一定会减少,这种情况下,房价下跌在所难免相城区房产证查询。近两月出现的楼市成交量强烈反弹的情况,只是技术性反弹,是不可能持久的。

2008年6月25日,沈阳市于洪区政府与碧桂园签订框架协议,碧桂园拟投资25亿美元重启荷兰村。

周景彤认为,经过这个过程,到八九月份的时候,政策调控的效果可能更为明显,房价将处于较合理的区间。

中原地产深圳公司总经理李耀智表示,价格是否领跌主要看成交量是否持续低迷,以及开发商是否会大幅降价,2007年是万科带头降价,引起下跌风潮,最近虽然有一些楼盘降价促销,但还未形成风气,观望情绪较浓。“如果成交量维持低迷,大概2个月后就会出现价格调整,下跌幅度约为10%。”李耀智称。

翠屏国际城位于南京市江宁区,总占地面积2200多亩,建筑面积80万平方米。其中越红线建造的房屋为其中的1栋、15栋和18栋,还有两栋商业楼盘。违法用地部分涉及商品房面积约为30000平方米,目前该处房屋每平方米的售价在5000元以上,开发商由此获利近1.5亿元。这还不包括两栋商业楼盘。

地块 上海 街坊

上一篇: 楼梯水泥脱落 楼道尘土飞扬

下一篇: 甘肃今年21万余户农村危旧房改造带动投资近150亿


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-11-28
所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复
来自虎林的网友说:评论时间:2020-11-28
所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复

  • 来自合作的网友说:评论时间:2020-11-28
    我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复

  • 来自锦州的网友说:评论时间:2020-11-28
    不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

来自楚雄的网友说:评论时间:2020-11-27
记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。 回复
来自湖州的网友说:评论时间:2020-11-27
心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自松滋的网友说:评论时间:2020-11-27
    你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2020-11-27
    有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

  • 来自运城的网友说:评论时间:2020-11-26
    所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2020-11-26
    如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

热门专题