【房产 抵押 流程】沈阳两宗土地均流拍 高库存下市场未现“暖冬”


发布时间:2020-11-28 00:22:08 阅读量:9167 作者:朝实

在香港联祥置业总经理杜宏鹏看来,遭流拍的属于较优质地块,流拍的主要原因是沈阳楼市供大于求房产 抵押 流程。

即便有政策上的多重利好,沈阳市的土地市场依然未迎来 “暖冬”。据沈阳克而瑞房价点评网提供的数据,沈阳土地市场于12月24日进行出让的两宗地已流拍,该两地块分别为养老中心地块和三台子松山路南地块。

上述机构的统计数据显示,截至12月24日,沈阳市今年共供应地块276幅,其中202幅成交,流拍率近27%房产 抵押 流程。

世联地产沈阳地区总经理李岩在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,由于沈阳的库存量很大,在没有特别优质的核心地块入市的前提下,拿地并非最好时机。目前在沈阳有项目的开发商,销售压力都比较大,没有进驻沈阳的开发企业也在等待比较好的时机,所以沈阳的土地市场还是相对较冷。公开资料显示,上述养老中心地块位于沈河区,东至小南街,西至东滨河路,南至东滨河路,北至用地界线。土地面积4331.36平方米,起始价1.67亿元,容积率不大于7.7,规划用途为商业,商业比例百分之百,出让年限40年,起拍价格每建筑平方米5021元。

另外一宗流拍的是三台子松山路南地块,位于皇姑区,东至牡丹江街,西至黄河北大街,南至乐山路,北至松山路。土地面积70016房产 抵押 流程.48平方米,起始价5.31亿元,容积率不大于3.7大于1.0,商业比例不大于67%,规划用途为居住和商业,出让年限居住70年、商业40年。

克而瑞沈阳机构提供的研报指出,2014年沈阳成交土地以工业用地为主,占比达65%,其次是居住用地,商业用地占比基本与共建用地相同。该研报表示,今年居住用地的成交已跌入6年来的低谷,但成交楼板价却一路飙升,今年的飙升速度更是超过其他年份。“成交楼板价高开低走,随着楼市的转折稍有上涨,但成交地块的溢价率大都介于0~1%之间,年终流标率较高。”

业内一些观点认为,沈阳土地市场遇冷缘于楼市行情的传导。

据沈阳克而瑞房价点评网提供的数据,截至2014年12月24日,沈阳市商品房成交总额973.85亿元,自2011年来首次低于1000亿元,同比2013年度下滑23.41%。今年成交面积1271万平方米,创5年来新低。

杜宏鹏告诉《每日经济新闻》记者,沈阳楼市自2011年以来,供需压力一直很大,总供应量在增加,但需求量并没有提升。

据沈阳中原物业代理有限公司资源中心监测,截至11月末,沈阳商品住宅存量约2200万平方米,按过去12个月的销售速度,库存可售周期为25个月。记者 王杰 发自北京

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沈阳 地块 土地

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来自富德的网友说:评论时间:2020-11-28
无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。 回复
来自伊春的网友说:评论时间:2020-11-28
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  • 来自宁德的网友说:评论时间:2020-11-28
    少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

  • 来自晋江的网友说:评论时间:2020-11-28
    大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

来自安顺的网友说:评论时间:2020-11-27
和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复
来自十堰的网友说:评论时间:2020-11-27
总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复

  • 来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-11-27
    人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复

  • 来自七台河的网友说:评论时间:2020-11-27
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自泰州的网友说:评论时间:2020-11-26
    别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

  • 来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-11-26
    笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

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