【鑫汉北房产中介】A股重现房企借壳上市 房企融资开启内地模式


发布时间:2020-11-24 03:24:32 阅读量:496 作者:柏轩

截至目前,3月以来仅完成两笔房企海外融资,预计今年3月全月融资将比2014年3月的34亿元大幅缩减。1-2月国内房企海外融资总额度仅为36鑫汉北房产中介.85亿元,相比2014年同期的137.91亿元出现73.35%的明显暴跌。

日前,湖北金环发布公告称,公司拟以8.3元/股的价格非公开发行1.79亿股购买京汉置业100%股权,京汉置业也将由此实现借壳上市。值得注意的是,京汉置业此次借壳上市,也是A股市场近两年来首家实现借壳上市的房地产公司。

公告显示,京汉置业的预估值为15.75亿元,扣除评估基准日后京汉置业100%股份对应的0.8亿元现金分红,交易标的预估作价为14.95亿元。公司拟向京汉控股发行1.66亿股收购其持有的京汉置业92.39%股份,向合力万通以及自然人关明广等5人合计发行0.12亿股,并支付1239万元现金,收购其合计持有的京汉置业剩余7.61%股份。

2010年4月,国务院出台新“国十条”之后,证监会明确表态暂缓受理房地产开发企业的重组申请,并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。

京汉置业本次借壳湖北金环,也预示着监管部门对房地产公司融资渠道的进一步放宽。

据了解,京汉置业业务范围主要覆盖北京、河北以及内蒙古等环渤海城市区域。2014年前10个月,公司实现营业收入7.27亿元,实现扣除非经常性损益后的净利润为0.74亿元。去年,京汉置业和东方邦信置业联合体以15.8亿元竞得石景山自住房地块,折合楼面价高达1.6万元/平方米,总建筑控制规模10.069万平方米,原配建有3万平方米的限价房,除去限价房外,该地块的居住用途建筑规模全部用于自住房建设。

业内专家表示,虽然房地产市场出现回暖趋势,但房企资金状况仍不乐观。中原地产研究中心统计数据显示,2015年前两个月,房企海外融资暴跌,这一趋势在本月继续延续。

北京中原地产首席分析师张大伟表示,出现海外融资暴跌的主要原因与佳兆业事件和美元升值有关鑫汉北房产中介。

相比国内逐渐降息,海外融资的成本优势是逐渐降息。其中,2月3笔融资的利率均在7.5%以上,而往年均在6%-7%左右。海外房企融资难度增加,这将会加剧房企的资金压力。人民币贬值对房地产市场将是利空,虽然目前看贬值的趋势未确立,但短期看对房企的海外融资等都有比较负面的影响。

业内判断,面对行业下行的压力,国内信贷政策的松绑似乎势在必行鑫汉北房产中介。北京商报记者 董家声

此外,审计也发现,一些保障性安居工程项目和单位还存在违反规定或管理不规范等问题。例如,360个项目或单位挪用保障性安居工程专项资金57.99亿元,用于归还贷款、对外投资、征地拆迁以及单位资金周转等非保障性安居工程项目支出。审计向相关部门移送违纪违规和经济犯罪案件线索26起,涉案金额2487.17万元,涉案人员55人,相关部门正在依法查处。审计署相关人员在回答媒体提问时表示,目前我国住房保障体系还处于初步建立阶段,一些问题的产生有多方面的原因,主要有:一是我国住房保障制度不够健全完善,资金监管、待遇资格审核审批、保障性住房后续管理等配套政策和工作机制还不健全;二是相关资金分配使用的跟踪控制、保障对象家庭收入住房信息的审查核实、保障性住房交付使用与保障待遇分配的衔接等基础工作不够扎实;三是一些单位和个人财经法纪意识不强,导致违反住房保障政策和规定的行为发生。

京汉 置业 借壳上市

上一篇: 业主称广州南浦三桥项目要交“公咨委”论证

下一篇: 专家分析限购政策下内蒙古房地产市场


来自个旧的网友说:评论时间:2020-11-24
我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复
来自同江的网友说:评论时间:2020-11-24
我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复

  • 来自晋江的网友说:评论时间:2020-11-24
    我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

  • 来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-11-24
    幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复

来自荆州的网友说:评论时间:2020-11-23
凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复
来自肇东的网友说:评论时间:2020-11-23
不必仰望别人,自己也是风景。 回复

  • 来自都江堰的网友说:评论时间:2020-11-23
    富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复

  • 来自泰安的网友说:评论时间:2020-11-23
    我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。 回复

  • 来自大同的网友说:评论时间:2020-11-22
    你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复

  • 来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-11-22
    转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复

热门专题