【美国房产 卖出 流程】青岛60余户住不上新房 购房款被开发商抵债


发布时间:2020-11-22 06:46:28 阅读量:620 作者:朗达

文/片 齐鲁晚报记者赵波 见习记者胡忆南美国房产 卖出 流程

十几年前交了购房款,到现在不仅房子没住上,还被开发商抵顶给了债主,一套房有了“俩主人”美国房产 卖出 流程。9月6日,张先生等60余户业主反映,他们在2005年前后在青岛市李沧区九水路街道南王家上流村购买了房屋,房子现在建好了,改名为适园雅居小区,但是催债的却找上门说房子被开发商抵顶给他们还债了,业主们眼瞅着新房住不上。

开发商的债主找业主要房子

“现在天天有人到小区找我们要房子,还谩骂我们,到今天已经第5天了。”6日,张先生告诉齐鲁晚报记者,他是外地人,2005年来青岛后在南王家上流社区购买了8号楼的一套小产权房。当时,购房协议价格是每平米1500元,总价15万元左右,开发商承诺2005年年底前交房。像张先生这样的购房者一共100多户,后来有一部分业主退掉了购房款,有一部分按照开发商的要求补缴了差价,差价从1500元到4000元不等。

“但是因为当时开发商资质和资金问题,加上楼盘又是小产权,楼的主体建成后就没有了下文。后来小产权房赶上了好政策,这个项目被作为青岛的第一批小产权转大产权的试点,项目经过招拍挂程序后,被青岛杰盛置业拿下继续开发,房子在2015年11月竣工。我是在去年接到了开发商的电话,说是让我补交钱款,每平方米补交3720元,然后重新签订购房合同。房子由小产权变成了大产权,补交钱款也正常,但开发商提交不出补交钱款的具体清单。此外,开发商违约在先,这10年违约怎么算?”张先生说。

已抵账房屋目前仍在预售状态美国房产 卖出 流程

6日上午,在适园雅居小区内,齐鲁晚报记者看到不少楼的窗户上贴上了“此房已售”的字样,有些楼体还贴上了“告知函”。告知函称:今有我们给青岛杰盛置业有限公司的借款,后因青岛杰盛置业公司无力偿还债务,以适园雅居的房产抵偿了债务。作为青岛杰盛置业的债权人,我们只想尽快收回我们的血汗钱,我们知道这些房子原来是有人交过小部分钱,希望这些人主动跟我们协商,大家好说好商量说不定房子还是能有的。否则,他的房子也会直接卖掉平账。

在适园雅居小区,齐鲁晚报记者见到了多名讨要房子的男子。一位业主还提供了一份“明细书”,上面写明青岛杰盛置业有限公司与王国义在2016年6月22日签订过协议书,将青岛杰盛置业有限公司持有的10-1-102和10-2-502房产以每平米5400元折抵给王国义。

“我和开发商已经完全协商好了,一年后房产证下来房子就是我的,我和那些原来的小产权房户主没有关系,他们的问题他们应该找开发商,不应该跟我闹事儿。”6日,齐鲁晚报记者联系到王国义时,他称,他以个人名义将钱借给青岛杰盛置业有限公司,因为对方迟迟还不上借款,就将小区里的52套房子抵偿债务。6日,齐鲁晚报记者联系售楼处时,一位工作人员称,目前只有十几套房可以出售了,但齐鲁晚报记者登录青岛网上房地产发现,目前适园雅居小区还有170套房子可以预售,张先生等多户业主的房屋并没有网签。

开发商要业主补差价 主管部门称还没审计

6日下午,齐鲁晚报记者联系到青岛杰盛置业有限公司的负责人郝先生。郝先生说,他们也承认这些业主以前的购房合同,以前是小产权房,但是房子现在有了正规的产权,需要业主补交每平米3600元的差价,只要补交上了差价他们就给业主房子。“因为有的业主迟迟不补交差价,我们对外有债务,我们就将小区里的一部分房子抵押还债了。”郝先生说,每平米3600元的价格经过了主管部门的审计,当时有100多户业主补交了差价。

“如果我们没有放弃购房,开发商又将我们房子用于还债,那开发商就是一房两卖了。”张先生说,据他了解,由小产权变大产权所补交的钱款主要就是土地出让金,但开发商拿地时是按照每平米870元拿下的,因此即便是补交差价,价格也不应该每平米3600元这么高。因此,业主才想让开发商出具一个差价的审计书。没想到审计书没等来,却等来了债主索要房屋产权。

对于郝先生所称差价已经主管部门审计,6日下午,李沧区政府负责处理此事的一名工作人员接受齐鲁晚报记者采访时,一口否认了郝先生的说法,称3600元的差价并没有经过主管部门的审计。“由于审计牵扯到多个部门,相关工作还正在进行中。”该工作人员称。

开发商 房子 新房

上一篇: 房贷新利率执行标准不同 需及时与贷款银行沟通

下一篇: 北京新生违建挂账督办启动 确保“一拆到底”


来自阜新的网友说:评论时间:2020-11-22
相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复
来自孝义的网友说:评论时间:2020-11-22
相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

  • 来自登封的网友说:评论时间:2020-11-22
    杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2020-11-22
    我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复

来自毕节的网友说:评论时间:2020-11-21
改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复
来自启东的网友说:评论时间:2020-11-21
如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2020-11-21
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自汨罗的网友说:评论时间:2020-11-21
    总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

  • 来自尚志的网友说:评论时间:2020-11-20
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

  • 来自张家港的网友说:评论时间:2020-11-20
    那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

随机资讯 北京朝阳房地产GDP贡献率降两成 42.8%受访者认为今年是买房好时机 太原房价11月份环比持平 同比仍然走 评论:房地产调控仍然不能松懈 观点:坚决控制投机投资性购房需求 前11月我区房地产投资增长不断回落 报告:3月新房找房热度环比升近三成 “北京社保可在燕郊买房”再热炒 主管 年末开发商无心恋战 将注意力转向明年 海南三亚:拔尖人才购房补贴6万元/年 太原召开卫片执法检查工作:对违法用地 房利美称未来一年美国售房与租房价格均 北京单价新高价地:楼面价4.3万/平 中信国安将在廊坊打造京津冀协同发展示 一日元旦的蝴蝶效应 家居卖场把促销周 秦虹:今年房地产市场只会窄幅波动 不 合肥下月启用新版二手房交易合同 避免 楼市游戏“2014版”玩死的将是谁 摩根大通董事总经理李晶:3个月后再出 营业税征收加重广州购房负担 能否继续 铁岭一棚户区改造安置小区被指擅自改变 一女子谎称能买回迁房骗5名好友24万 住改商存在安全隐患 住宅内经营需业委 海口南海花园“重建设轻服务” 保障房 玉庭福溢等家具抽检不合格 小区车位昂贵,抵制不买如何 深圳新房均价23068元/平米二手房 单身“王老五”变“房奴”:买套房元气 理财宝典:单身“月光族”5年还房贷换 注重空间设计 旧房“二次装修”五方案
热门专题