【南昌惠房房产】广州新版房地产登记规范:可单方申请办理房产证


发布时间:2020-12-01 04:04:16 阅读量:5121 作者:朝棋

同时,房地产预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请预告登记或者未依预购人委托代为申请预告登记的,预购人也可以单方申请预告登记南昌惠房房产。

并于近期开始正式实施。其中提出,开发商延期办房产证,市民可以单方申请预告登记、办理房产证。

针对个别不良开发商收了购房款后刻意延期为购房者办理合同的交易登记,甚至把已经售出的房子再抵押或者卖给别人,出现重复抵押、一房多卖等情况,《规范》明确规定,房地产预售人未在规定或者双方约定的时间内与预购人申请转移登记或者未依预购人委托代为申请转移登记的,预购人可以单方申请转移登记。

也就是说,一旦开发商没有在规定的时间内为购房者办理合同交易登记,市民就可单方面自行到房管局办理南昌惠房房产。

值得一提的是,新版《规范》还规定了其他十四种由权利人一方申请登记的情形。其中首次规定:赠与经过公证的,受赠人可以凭经公证的赠与合同单方申请转移登记;经租房的自留房或者经批准发还部分的权利人可以按份共有人的身份申请单方登记。

夫妻离婚后一方出国、变更住所、双方交恶甚至杳无音讯,要求双方共同申请房产登记已经不现实。对此,《规范》提出,离婚析产、夫妻协议析产、共有房产析产应当由双方当事人持析产协议共同申请登记。但是,如果房地产析产,析产协议经公证的,可以由一方当事人申请登记。这也意味着,夫妻共有房产如果能拿出经过公证的析产协议,便可以单方申请登记。 (记者/黄少宏 郑佳欣)

楼市冷热的温度调控阀门,不在地方政府手中,而在货币政策是否会发生变化,从稳健转向积极南昌惠房房产。这种转变的时机还远未到来,各大银行收紧房贷的政策也没有改变。可以说,南宁楼市新政对当地的刺激作用都有限,遑论刺激其他地区。政策大背景决定了,即使其他土地财政依赖度高的城市借机跟风,要改变目前看淡楼市的普遍预期也非易事。

二是流动性变化。四万亿元投资强刺激带来的贷款增量和社会融资规模快速增加,国际收支“双顺差”使外汇占款迅速增长进而使得基础货币大量投放,这些因素综合在一起导致了货币供应量的急剧扩张,为房价节节走高提供了适宜的货币条件。而现在情况发生了重大变化,流动性过剩的局面已不复存在。从国内看,银行不良资产比率上升,适应结构转型要求银行的贷款结构面临重大调整,银行放贷行为更加审慎;地方政府债务风险加大,地方政府债务规模扩张受到限制;金融监管部门为管控金融机构的流动性风险和产品违约风险,将继续采取有力监管措施规范同业业务、信托业务,通过“影子银行”渠道融资的规模也会下降;外汇占款增加放缓,将使基础货币的投放规模下降;存款利率市场化加速推进,会推动市场利率水平走高。所有这些,会导致货币供应量增长率下降,流动性趋紧可能成为一种常态。从国际看,美联储今年年初启动QE退出机制,至今已宣布了三轮QE规模削减安排,而QE退出不仅会导致“热钱”流出,加剧国内流动性压力,同时还会引起人民币贬值,提高国内利率水平。目前,由于市场流动性和银行贷款额度都很紧张,8.5折的按揭优惠利率在房贷市场上已经绝迹,70%的城市出现中小银行停贷现象。即使同意发放按揭贷款,银行推迟放贷的现象也十分普遍,最长的要等半年。“融资难”和“融资贵”的双重制约,阻碍了部分住房需求的实现,同时也将迫使开发商在流动性紧张的情况下,不得不通过降价促销来加快回笼资金。

单方 办理 规范

上一篇: 贝壳发布“店东委员会制度”合作品牌可参与平台决策

下一篇: 通道浮现"空中楼阁" 简易房夹在两栋老平房中间


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-12-01
幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复
来自台中的网友说:评论时间:2020-12-01
幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2020-12-01
    我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2020-12-01
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

来自龙井的网友说:评论时间:2020-11-30
纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复
来自和龙的网友说:评论时间:2020-11-30
当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

  • 来自铜仁的网友说:评论时间:2020-11-30
    如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复

  • 来自天长的网友说:评论时间:2020-11-30
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

  • 来自醴陵的网友说:评论时间:2020-11-29
    做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。 回复

  • 来自利川的网友说:评论时间:2020-11-29
    路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复

热门专题