【海口市法院房产拍卖】海南楼市未受提振 开发商推分期付款应对


发布时间:2020-11-25 13:09:33 阅读量:3874 作者:弘文

海南一位资深房地产评论员认为,《纲要》获批短期很难对楼市购买力形成太大的刺激,但从长远来看,海南楼市仍有上涨空间海口市法院房产拍卖。记者 时娜

海南楼市对《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》(以下简称“《纲要》”)已获国家发改委批复的消息反应平淡,房价高位横行、交投持续低迷的情况并未得到改善。

海口一家房屋代理负责人蒲先生告诉记者,《纲要》获批的消息早在月初就已在圈内传开,但市场并未有多大反应,看房的人并未见增多,成交量依然低迷,成交价也变化不大。

据统计,5月份海口商品房市场总签约数为266套,平均日销售量仅约为8.5套,环比下滑97.55%,更有13个交易日出现零成交;销售均价为6783.24元/平方米,环比4月均价8248.67元/平方米下滑17.77%。进入6月,海口商品房每日成交套数依然维持在个位数,端午小长假,海口楼市甚至有2天是零成交。

蒲先生指出,由于成交非常低迷,房子卖不动,打折优惠在一些海南二线城市已非常普遍,98折、97折在文昌随处可见,一次性付现甚至能拿到96、95折。另外,由于银行贷款受限,一些开发商还推出分期付款的优惠,允许购房人先支付50%楼款,其余部分在一年或三个季度内付清。

但是,实力雄厚的大型开发商似乎完全不为当前的销售形势所动,受访的大部分高档楼盘都没有降价的打算,一些楼盘甚至在酝酿提价。据一位接近雅居乐清水湾销售团队的人士透露,原计划5月开盘的清水湾星海传说2期,由于至今没拿到预售许可证目前还未确定开盘时间,但公司内部有将售价较1期提高30%的打算。另外,雅居乐也准备推出分期付款,应对银行信贷收紧。

近年来,软装饰渐渐成为江门家装行业的焦点,不管是从低碳环保还是营造个性化空间出发,不少设计师都提出了“轻装修,重装饰”的理念,但是要打造软装饰市场,不仅需要大卖场,还需要相关配套的软装饰公司,江门又是否达到软装饰市场建设的时机呢?如果时机尚未成熟,广大家装建材商家又应该如何寻求机遇,创造商机的同时,为江门置业者带来高端品位的新房装修理念呢?

第一眼见到王浩,是他从台下走到台上的瞬间,今年50多岁的他,腰身挺拔,西装革履。然而,他告诉在场的所有人,在进入房地产中介行业之前,他从没有穿过这样笔挺的衣服。

“与其受制于人,不如为己所用。”地产商或许正是抱着这样的心态与银行联姻。但银行自己也应慎重选择战略投资者。有业内人士提醒银行,今后必须防止房企对银行业务的直接干预,应建立切实有效的防火墙,以防风险在两者之间快速扩散,进而危及整个地产市场和金融市场。(中新网房产频道)

《白皮书》指出,主体权限不明确是行政机关执法存在的第一大问题。行政机关的执法权限是由法律、法规及规章授予的,没有法律、法规及规章的明确授权,任何行政机关都不可以独立地成为执法主体并实施某一项职权。

地铁为什么能对房地产市场海口市法院房产拍卖,甚至城市格局带来这么大的影响?

居然之家运营总监梅旭航表示,做电商要有规矩,厂家应保证自己的产品质量和售后服务,保证经销商的利益。“一个生产企业的品牌是全国各地经销商帮助建立起来的,如果置经销商的利益于不顾,把他们当成搬运工,仅仅负责送货安装的环节,这样不太公平,对行业发展也不好。再者,天猫自己不去投入实体店,不解决顾客体验的问题,而是直接把POS机放到家居卖场来,这跟到家里抢钱有什么区别?全国这么多商场,每个商场都把POS机摆到别人的商场去,不乱套了?不能失去行业的规矩和道德。”朱长岭说,这次家居卖场站起来,保护自己的利益,是理所当然的。协会把全国大型商场组织起来,大家共同提出倡议,规范市场行为,这是行业的进步,也是维护正常市场秩序的做法。“希望我们全体行业的全体企业都能够遵纪守法、合理竞争、不搞欺诈、保护消费者利益,也保护商户利益,起到一个好的市场作用。也呼吁国家能尽快制定和出台规范电子商务的相关法律法规,以利于其健康和良性发展。”

作为面向大部分购房者的住宅市场,其在调控背景下的发展最为引人关注。尽管今年地产调控处于深化阶段,购房者也愈趋理性,不过从市场反应来看,昆明楼市呈现出了良好的销售态势,1至10月昆明主城四区及呈贡新区累计商品房交易87861套,大幅赶超去年同期。而在这一的数据背后还有一个令人欣喜的变化,那就是高品质住宅比例明显提升。例如在今年取得销售佳绩的广福城,其在注重整体提升产品品质感,打造健康、科技产品的同时,进行了客户群细化,对户型、物业、环境等等进行“针对式”打造。万科金域缇香花园则是集合了生态稳居、绿色地产等新生活方式的品质来进行打造的。正是这些优质精品住宅的放量供应才打动了对住宅需求层次不断提高的理性购房者入市,成就了今年喜人的楼市成交量。在眼下日渐成熟的市场环境下,只有品质过硬、品牌至优才是产品在市场中立于不败之地的有力武器,与此同时升级换代营销策略,以此抢占更多的市场份额也至关重要,因此不少开发商开始纷纷转变营销思路、升级营销手法。就今年供应住宅产品形式而言,各大开发商的几盘联动的推盘迹象十分明显,就本土房企来看,俊发集团、经典集团、华夏地产等纷纷联动推出地产项目,并进行同步推广;不但如此,国内众多一线地产企业也在昆明及国内其他布点城市同步举行品牌发布会。以龙湖地产为例,其玉溪仙湖锦绣项目,在昆明举行外展的同时也在重庆等市场进行了同步的项目推广。同时,绿地、协信集团等品牌房企的昆明媒体行也同时启动,并携多个项目同时亮相昆明。在往年的昆明楼市,这是绝无仅有的。此外,针对今年以刚需为主导的昆明楼市,开发商们纷纷迎合消费者需求推售住宅产品,所推荐房源多以中小户型为主,即使有高端房源销售的项目,仍然注重首次置业和改善型置业者所需房源的比例,并且在产品设计和规划上保证“减量不减质”。

值得一提的是,在本次调查中佛山地区的内外涂料几乎占了不合格的50%海口市法院房产拍卖。省质量技术监督局表示,按照有关法律法规规定,已责成相关部门对本次定期监督检验中发现的不合格产品及其生产企业依法进行处理。

顾问团专家李国政说,在南湖买房弊端比较明显,购房时要特别注意。在名都花园片,商业配套奇缺,几个大楼盘集中,却看不到大超市,主要出入口雄楚大道又是经常堵车,生活会不方便。在南湖花园片,虽然有沃尔玛以及几个商业配套项目,但是其堵车情况短时期难以缓解,如果有车族在此买房,最好要靠二环线近些,免受堵车之苦。

据了解,此次26户选中房源的家庭10天内要到小区管理处签订购房合同,并交纳购房款,逾期未签订购房合同者视为自动放弃。

10月份二手楼市与同期相比仍处于较优水平,今年市场成交向上已成事实。首先是年末将至,购买需求(如首次、改善、学位等)往往集中释放;其次,购房者入市依旧积极,10月份看房量保持较高水平,但部分未能转化成实际的成交,随着时间推进,计划在今年置业的购房者,紧迫感将增加,从而加快出手;第三,供给方面,10月份业主放盘意愿减弱,但这个趋势岁末将会有所变化。(记者肖陆军 通讯员王宝莲)

公租房政策一经推出,就引起了社会舆论的强烈反响。其实,与其说公众是在关注公租房政策,还不如说大家更在关注“权力与资本统吃一切”时代普通民众的生存。中低收入者为什么买不起商品房?关键在于房价收入比太高了。消费支出取决于可支配收入,这几乎是所有经济学家的共识。而消费理论的最新研究表明,决定消费的最主要因素是当前收入。

海南 纲要 楼市

上一篇: 十月北上广深去化周期略降 库存量同比仍居高位

下一篇: “拆迁楼垮塌砸‘伤’佛开高速” 属正常倒塌


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-11-25
我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复
来自兖州的网友说:评论时间:2020-11-25
我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

  • 来自崇州的网友说:评论时间:2020-11-25
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2020-11-25
    生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。 回复

来自卫辉的网友说:评论时间:2020-11-24
我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复
来自临江的网友说:评论时间:2020-11-24
时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

  • 来自开封的网友说:评论时间:2020-11-24
    许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。 回复

  • 来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-11-24
    在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复

  • 来自舒兰的网友说:评论时间:2020-11-23
    每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复

  • 来自本溪的网友说:评论时间:2020-11-23
    我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

随机资讯 温州人进京拿地 个人合作建房 房价1 第二炮兵某旅带兵人苦练基本功 能力素 年末开发商无心恋战 将注意力转向明年 广东不动产登记业务预约事项接入“粤省 甘肃各项房地产调控措施明年继续执行 观点:坚决控制投机投资性购房需求 北京朝阳明年建成80万平米保障房 9 交易网签备案恢复 武汉3天成交12 调查显示:北京上海等10城市地价占房 河北开展房地产中介机构专项整治行动 想为小区添绿? 须先跟物管做好沟通 湖南推进建筑市场监管信息化建设 广州日拍十地掀卖地高潮 4住宅地块3 春节期间三亚酒店房价飙升 大量酒店客 金秋季节地板上演“变脸” 送货上门后 济南拟限制宅基建房面积 超出部分拆迁 广州将暂停公积金二次贷款 改善型需求抬头 重庆大户型二手房“俏 高价买房产权难办 40万元买房想扎根 恒大高调宣布全球招聘5300人 楼市 任志强:老百姓喊着要限制房价 好处却 “微刺激”下的楼市政策逻辑 评论:80后女孩缘何能骗卖40多套经 楼市新政“新国五条”实施周年 房价拐 楼市调控政策不断加码 “去地产化”渐 国内旅游地产叫好不叫座 地产商开发思 开发商冲刺金九银十 郑州住交会展位预 外地购房客社保不满一年被限购 上家拒 不堪噪音业主索精神赔偿 开发商被判整 评论:2010年“地王”挑战宏观调控
热门专题