【大埔房产】年轻人就该买不起房子?谁提供"买不起"的条件?


发布时间:2020-12-01 16:30:06 阅读量:50604 作者:景瑞

文/马龙生大埔房产

针对青年置业,“大嘴”任志强再次“直言不讳”:年轻人就该买不起房。因为从发达国家来看,30岁以下的人没工作几年,就靠自己独立收入去买房的几乎为0。可在中国,40岁以下的购房比例接近于60%~70%,这个比例在全世界都没有过,原因就在于中国的房子太便宜了,也在于中国50年的福利分房制度,让大家更愿意把拥有私有住房当作自己的梦想。(12月2日《中国经济网》)

类似的话,前几年博鳌亚洲经济论坛秘书长龙永图也曾说过。单从概念上理解,他们的说法都有一定的道理。可是如果联系到中国的社会现实,他们的观点又很难站住脚。

首先,相比于福利分房时代,现在百姓的流动性大了,而流动人口的权利,往往与户口联系在一起,而户口往往又与产权房联系在一起。试想,如果没有产权房的人就是“二等公民”,再怎么说“年轻人没必要都去买房”也是没有说服力的。

第二,没必要都去买房,就需要政府建设大量的廉租房,但是让政府放弃土地出让金、其他收费等可控费用,除非对政府的政绩考核能够从根本上改变,否则几乎是不可能的事。再说,就算是政府大力推动,廉租房盖了不少,可由谁来当这个“大房东”?租价应该怎么定?

年轻人就该买不起房,任志强又在拿外国说事。可惜,“就该买不起房”并非毫无前提,要让国人认同“年轻人就该买不起房”,但谁来为年轻人提供“就该买不起房”的社会条件呢?

张大妈告诉记者,早上7点多她赶到时,排队等候过户的人们已经在门口排成了十几米大埔房产。工作人员突然弄出了一纸通知,让人觉得措手不及。“我是五一前没排上队的,今天5点多钟就起床从家里赶过来了,谁知道还等于白跑一趟,太折腾人了。”

产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险,虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。

截至2010年1月18日,根据各地整改进展情况统计,有关地方政府已自行纠正1156件,立案4744件,结案4221件;应追缴土地出让金39.41亿元,已追缴到位25.98亿元,收缴罚没款4.24亿元;拆除违法建(构)筑物119.64万平方米,没收违法建(构)筑物967.64万平方米。

“虽然总行和分行都还没有(针对限制购房套数)出台具体的执行细则,我们已经开始按照最新规定去执行了。”招商银行某支行房贷业务经理在接受《每日经济新闻》采访时指出。

为期4天的上海“五一假日楼市”展览会3日平静结束。据介绍,展会期间成交量不大,整体呈现观望状态。

对此,中国社科院城市发展与研究所原所长牛凤瑞对中新网房产频道表示,房地产市场的整合从未停止过,而大型房企在市场竞争中处于有利地位。同时,大型房企抗风浪能力强,在对市场前景看好的前提下,企业扩张的速度和势头表现强劲。

在上半年热销的豪宅产品中,红玺台凭借其优越的地理位置及成熟配套受到广泛关注。李嘉诚曾经说过“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段”,可见地段是房地产最核心的价值支撑。红玺台位于北京东北三环核心位置——太阳宫区域,是该片区域仅存的大规模豪宅地块,在土地资源渐少的今天更显弥足珍贵。

深圳的房价为什么会高涨后还不愁卖?中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为:是多重因素叠加的效应。

面对“最严厉调控政策”,部分开发企业认为,哈市的地方调控政策还没有出台,“五一”小长假期间的观望也许仅仅是个开始。但是,与南方一线城市的“炒房族凶猛”的情况相比,哈市的炒房族毕竟属于少数,改善型需求和刚性需求仍是主流,因此哈市的“观望期”还不致房价的立即下跌。黑龙江好家庭房地产经纪有限公司郭荣经理认为,调控政策出台后的观望期成交量下滑属正常现象。2009年,哈市的二手房市场十分强劲,一些小的中介机构仓促上马,而成交量的下滑很有可能引发中介行业的重新洗牌。

律师解疑:如果开发商没有取得商品房预售许可证明的话,所谓的“预约”、“认购”、“意向”可以认为无效,张先生可以要求开发商退还已支付的房款或者订金。

2013年,兰州新建房、二手房同步上涨,演绎出难以阻挡的高房价趋势。中国指数研究院近日公布的兰州主城区新建住宅样本均价调查显示,2013年兰州房价从1月份的6790元/平方米一路攀升至年末7644元/平方米,全年均价达7229.67元/平方米。面对“月月向上”的房价,不少市民将选房目光从主城区转向房价较低的周边区县,“出城进县”在兰州初显端倪。

在现场,一老先生告诉记者,原规划那地方是绿地,业主们闹好长时间了,巡防队员和110民警都来过,现在建成门面房了;绿地毁后也建成停车场了。

误区一大埔房产:生物识别的指纹锁、虹膜、脸谱识别等智能锁比较防盗

实际上,此次土地拍卖的火爆只不过是近半年来土地市场回暖的一个缩影。中原地产市场研究部统计数据显示,今年上半年,北京土地市场成交38宗土地,金额为685.3948亿元,从规划建筑面积看,大约在540万平方米左右,但其中住宅部分非常少,合计成交居住用地只有271万平方米,是最近三年同期最少的一次,但成交楼面价则出现了明显的上涨。

据厦门房地产联合网统计,4月厦门住宅共成交3141套,比3月份的3057套增加84套,环比上升达2.75%。同比2009年4月成交的2886套,上涨8.84%。住宅均价为12199元/平方米,同比去年4月的8415元/平方米,上涨44.97%;环比3月份的11158元/平方米,上涨9.33%。

中国 年轻人 房子

上一篇: 一塑料加工点无证作业 尚美雅居住户伴噪音生活

下一篇: 4个月内募资1040亿元 36家房企排队"赌"再融资


来自益阳的网友说:评论时间:2020-12-01
你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复
来自大安的网友说:评论时间:2020-12-01
你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自都江堰的网友说:评论时间:2020-12-01
    只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复

  • 来自临夏的网友说:评论时间:2020-12-01
    当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。 回复

来自安国的网友说:评论时间:2020-11-30
一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复
来自晋中的网友说:评论时间:2020-11-30
我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

  • 来自舒兰的网友说:评论时间:2020-11-30
    我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自冀州的网友说:评论时间:2020-11-30
    请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

  • 来自儋州的网友说:评论时间:2020-11-29
    如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复

  • 来自瑞安的网友说:评论时间:2020-11-29
    两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

随机资讯 调查显示:北京上海等10城市地价占房 北京朝阳明年建成80万平米保障房 9 北京拟优化商品房预售办理 新项目可办 第二炮兵某旅带兵人苦练基本功 能力素 北京楼市调控启示录:目标不动摇 政策 北京新建商品房项目拟可两次申请预售证 北京CBD未来五年建成国际金融城 太原房价11月份环比持平 同比仍然走 豪宅大幅降价 能否攻破楼市最后堡垒 42.8%受访者认为今年是买房好时机 婚前买房,婚后办房证须开“单身证明” 海淀“破烂王国”开拆千间出租房 3至 上半年楼市量价齐跌 难改未来下行趋势 上海房价今年或有10%下跌空间 维稳 购房消费券跟风营销实惠有限 成变相促 上海一户人家遭房产中介人员绑架 索要 长实和黄重组计划通过 长江实业股价创 小区多栋楼老是漏水 居民怀疑劣质水管 北京一物业公布欠费名单 泄露业主隐私 “限地价、竞配建”土地出让模式登上郑 北京一年内拟购房家庭不足一成 惠州:3694套保障房今年建好 含公 贵阳政府缘何青睐补贴房价?保证当地G 屡遇阻滞难挡房产税扩围步伐 加速推进 长沙严查农业户口作假 重点打击假结婚 集美家居意气风发试水电商 上海首次尝试土地空中出让 低端市场陆续关停拆除 大红门窗帘城变 欧元之父预言北京房价不会降 称符合 国土资源部:今年一季度全国地价水平小
热门专题