【藤县房产中介】一季度北京楼市冰火两重天:一面热销 一面零成交


发布时间:2020-12-01 13:15:18 阅读量:759 作者:炫琰

楼市冰火两重天藤县房产中介

一方面成交近3万套,楼市再现2007年热销场面,另一方面却有近1/4的项目出现“零成交”,冰火两重天的出现更准确地体现了一季度楼市的特点,并且预示二季度的楼市很可能并不乐观。

一季度,北京的楼市再现销售火爆场面,远洋·沁山水三期开盘首日即告售罄;美利山500余套房源,两天基本认购完毕;西堤红山一季度积累14000组客户,开盘即销600余套。

据易居中国统计,2009年第一季度,北京商品住宅市场一反去年3、4季度的低迷态势,成交活跃,成交面积315.4万平方米,环比上涨34%,同比上涨59%。成交套数29272套,环比上涨36%,同比上涨74%。

活跃的成交大大降低了市场的存量压力,据亚豪机构日前发布的报告显示,一季度包括政策房的存量期房商品住宅面积减少了160.8万平方米。截至3月31日,存量期房商品住宅总面积1195.4万平米,与2007年同期的存量面积已基本持平。

但在销售最火热的3月,依然有89个项目出现零成交情况,加上还剩不到10套房的尾房项目,3月“零成交”楼盘数量达100多个,占到目前400余个在售项目的1/4之多。

用冰火两重天形容一季度的楼市才更为恰当藤县房产中介。

供求仍会变化

市场的火爆,也让开发商们受到了极大的鼓舞,不仅恢复了信心,而且出现了普遍调价的行为藤县房产中介。据了解,3月份,北京市场的销售项目调价幅度最高的达4000元/平方米,最低的也有数百元的幅度。热销与涨价共同造就了2009年一季度北京楼市的“小阳春”。但与此同时,不少业内人士和研究机构却频频发出警报,告诫开发商不要过于乐观,市场很脆弱,好不容易回暖的市场,很容易被上涨的房价摧毁。

中原地产华北区董事总经理李文杰认为,热销的项目主要是开发商实行降价打折促销的产品,是通过降价或者低价开盘来赢得成交量的大增,其中以小户型产品更加热销。

易居中国分析人士表示,尽管2009年第一季度北京商品住宅市场呈现出回暖迹象,但庞大的市场存量和继续增加的新增供应对京城楼市是不小的压力,“未来楼市能否保持一季度的活跃态势,存在一些不确定因素,有待市场的进一步验证”。

虽然一季度的存量面积大减,但要看到受不断转暖的市场影响,开发商也普遍调整了市场预期,提高了市场供应。据了解,2月份北京的新盘项目仅4个,但3月份入市的项目却近40个。据易居中国统计,1月份的供应量为3285套,2月份仅498套,3月份则激增到12829套。预计2季度商品住宅供应量会继续增长。

与此同时,市场分析人士认为,通过一季度的突击销售,去年积累的刚性需求得到极大释放,如果涨价现象普遍出现,需求将再次被打压。

走进这家苗圃,一眼望去,高高低低全是树。眼下正是天儿冷的时候,除了油松、侧柏等少部分常绿树外,其余枝干都是光秃秃的。不过从地头的指示牌来看,这儿带“彩”的树占了绝大多数。

首先,挑选叶片有讲究。挑选时除了考虑叶片色彩与整个居室的协调性之外,如果百叶窗主要用来遮阳防晒,挑选时最好选择深色系的叶片。因为在长期的日光照射下,叶片会有褪色现象,深色系的百叶窗与浅色系的相比不易显旧。

本届奥运会上,中国男队是由三老带三新的阵容组成,即老将黄旭、杨威、李小鹏领衔,外加小将肖钦、陈一冰、邹凯。这一阵容为中国男队创造辉煌奠定了基础,但年近30岁的3名老将已经很难再在北京奥运会后继续奋战,而一旦3名老将退役,男队将立刻面临实力大减的问题,尤其是在男子全能、双杠、跳马等项目上。

而南站推出的6幅地块,其位置基本都围绕在南站大楼的西面或西南面。记者在南站周边转了一大圈,发现尽管没有地块的具体标号,但都是平整了的土地,除了有杂草以外,并没有需要拆除的建筑物。

此前,尽管青浦新城拥有良好的生态居住环境,但由于缺少轨道交通,区域楼市一直以青浦当地居民为主,来自其他区域的比例相当少。而17号线的开建,将彻底颠覆置业观念,吸引更多购房者落户青浦。

值得注意的是,当基准利率大幅下降,可调整型房贷的每月还款金也随之减少时,这种房贷的违约率却大幅上扬。布尔曼说,今年重设的调整型房贷还款金会大幅降低,但是借这种贷款的房主通常是很勉强去买房的人,所以照样还不出钱。

中金公司首席经济学家哈继铭认为,由于房价回落趋势明显,房地产投资明年可能继续放缓,并对经济增长产生不利影响。

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来自台北的网友说:评论时间:2020-12-01
如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复
来自庆阳的网友说:评论时间:2020-12-01
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  • 来自万源的网友说:评论时间:2020-12-01
    总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

  • 来自邵武的网友说:评论时间:2020-12-01
    许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复

来自营口的网友说:评论时间:2020-11-30
想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复
来自青岛的网友说:评论时间:2020-11-30
没有什么过不去,只是再也回不去。 回复

  • 来自沧州的网友说:评论时间:2020-11-30
    如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

  • 来自洛阳的网友说:评论时间:2020-11-30
    白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复

  • 来自眉山的网友说:评论时间:2020-11-29
    当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复

  • 来自开封的网友说:评论时间:2020-11-29
    这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复

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