【房产证更名到亲戚】京租赁市场“旺”字当头 未来房租上涨空间有限


发布时间:2020-11-25 18:24:49 阅读量:97950 作者:敬易

“现在门店附近的一居室和两居室都比较抢手,房源紧俏,预计未来一个多月时间里这些房源还将被进一步消化房产证更名到亲戚。”立水桥附近一中介门店经理介绍。

春节假期过后,北京租赁市场进入今年首个租赁旺季,市场呈现供需两旺状态。租金出现小幅上调趋势。但业内人士认为,随着轨道交通愈加便利和郊区新增租赁房源的入市,未来房租上涨空间有限。

节后成交增长超一倍

最近两周来,位于通州临河里一大型中介门店的经纪人忙得不可开交。一位经纪人介绍,元宵节过后,在京务工人员基本上都已返京,再加上新进京务工人员,年前积压的换房需求和新增租赁需求爆发。

“现在店里7个负责租赁的经纪人平均每天都会带3组客户看房,店里每天都会有2-3单生意成交。与元宵节前相对冷清的情况不可同日而语。”该房屋中介店长介绍。

据某中介机构市场研究院统计数据显示,春节假期结束后至今的三周内,北京租赁市场新增客户需求登记量比节前上涨82%,新增租赁房源挂牌量比节前上涨136%,供需两旺的市场局面,使得节后租赁市场成交量比春节前翻了一番房产证更名到亲戚。

麦田房产也表示,自春节假期结束后至今,麦田的租赁业务成交量环比上月增长了69%,市场需求十分旺盛。麦田房产市场分析师张叶松等多位业内人士均表示,目前正值租赁市场旺季,未来一个多月里北京租赁市场的成交将保持在高位。

房源日趋紧张

多家中介门店经理表示,现在客户租房需求比较旺盛也比较紧迫,平均成交周期在3-5天,很多客户赶着周末两天看房,基本上在这两天内就能确定房源。

在租房需求高涨的同时,大量新增房源也在逐步被消化。

链家地产市场研究部张旭表示,虽然今年春节过后北京租赁市场房源量增加,但是考虑到换房和新进京人员的需求,目前租赁市场已经处于供小于求的状态,一些性价比较高的房源很快就会被购房人“敲定”。

同时也有业内人士指出,一般情况下,从春节过后开始,北京可供租赁的房源就处于逐渐被消化的状态,直至6月份毕业季,就会出现房源少、价格上涨幅度增大的情况。

房租上涨不温不火

成交量增加的同时,房租也有一定程度攀升。据北京市统计局公布的数据显示,2月份北京市住房租金同比上涨9房产证更名到亲戚.4%。

“这次房租上涨受到春节后租赁旺季的带动,属于季节性波动。随着这一波租赁需求的释放,轨道交通的完善,以及大兴、房山等郊区更多新的租赁房源入市,今后房租上涨空间有限。”中原地产市场研究部总监张大伟表示。

同时,据伟业我爱我家、链家地产和麦田房产等多家房地产经纪公司统计,春节假期过后至今,北京房租总体水平与年前相比仅有微幅上涨,虽然部分租赁集中地区的房租有一定程度上涨,但北京市总体租金水平仍然平稳。

“现在附近的一居室租金在3500-3800元/月之间,相较年前的价格有200-300元的增长。三居的价格为4500-4800元/月,与年前相比反而有小幅下降。”亦庄文化园附近一中介门店经理介绍,现在有一部分业主看到市场的整体情况火热,对于租金的心理预期也相应抬高,但如果房子性价比一般,租房者并不一定买账。

同时,多位业内人士均认为,部分业主对未来房屋市场交易持观望态度,致使部分不急于出售房屋的业主决定先将房屋出租以观后市,等待更好的出售时机。这也对平抑房租起到一定作用。

记者 方王洋

昨天,市人大教科文卫体委员会委员李鸿江在“公共财政科技项目、资金使用中存在的问题”专题座谈会上发言时认为,目前“低重复研究太多”,“从我个人熟悉的体育学科来讲,体育学科的博士论文重复率非常高,既没有理论上的重大突破,也没有实际应用中的价值,建议增强审计监督和绩效管理等。”

2010年6月~2010年8月底,为前期准备的第一阶段,各省辖市需要制定完善市级系统建设方案,明确统一系统平台、实现数据全覆盖的具体措施,并将方案报省里备案。省(区)里制定省级系统建设方案,并将方案报住房和城乡建设部备案。

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市住建委昨日发布,房山区3个限价商品房项目和1个门头沟区限价商品房项目获得批复,将作为摇号资源使用,共将提供3088套限价房,价格分别为9800元/平方米和9000元/平方米。

按照规则,在“11元筹首付”中,京东用户支持11元,将获得筹一套房三成首付款的抽取资格,当募集金额达到项目成功金额后,将从所有支持用户中抽出一名用户,获得大家为他筹集的首付款。同时,其他支持用户也将获得京东商城全品类满200元减20元的回报。远洋地产在北京、上海等地拿出9套房源参与这场活动。看上去活动力度相当不小,远洋和京东方面一个说做这个项目让利超过一亿元,一个索性说会亏损。两大企业跨界合作,到底会不会赔本赚吆喝?韩世同分析,显然不会。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,随着各地房贷政策调整,房企为消化库存继续加大推盘力度,部分购房者选择入市,房价环比降幅收窄。据测算,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。

前日,邹涛与两名公益律师、团购志愿者等一行6人一起到楼盘发展商处了解楼盘真实情况,并就楼盘团购价格进行了洽谈。“该发展商表示,愿意以最大限度让利给‘万人购房团’,并接受了我们6000元/平方米的均价,还与我们签订了意向合作协议。而按照现价,该楼盘的均价至少要7000元/平方米以上。”邹涛说,“我们的两名律师还审核了发展商的营业执照、合法土地使用证、是否具备销售资格等相关法律文件。”

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来自遂宁的网友说:评论时间:2020-11-25
成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复
来自徐州的网友说:评论时间:2020-11-25
成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

  • 来自淮南的网友说:评论时间:2020-11-25
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自乐陵的网友说:评论时间:2020-11-25
    少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

来自德惠的网友说:评论时间:2020-11-24
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复
来自抚顺的网友说:评论时间:2020-11-24
我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

  • 来自荆门的网友说:评论时间:2020-11-24
    我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。 回复

  • 来自九江的网友说:评论时间:2020-11-24
    忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2020-11-23
    当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2020-11-23
    我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。 回复

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