【房产o2o成功案例】5年前卖的房 如今索要补偿1万


发布时间:2020-11-24 09:09:32 阅读量:36852 作者:善玮

去年10月份,房主杨先生的房屋两证办下来了,但是他却并未和陈先生说房产o2o成功案例。过了一段时间,陈先生从别处得知自己买的房子的两证已经办了,于是找到杨先生,要求他迅速帮自己办理过户。但是杨先生就是一个字:拖。尽管陈先生多次找他要求办理过户,毕竟自己房子都买了5年了,但是杨先生就是不肯理睬,双方为此多次发生口角。

2007年,杨先生和陈先生签订了买房协议,杨先生把自己名下一套60个平方米的拆迁安置房连同地下自行车库卖给陈先生,价格为16万。首付5万,余款1周内付清。当时陈先生着急买房,很快付清了全部房款,但是杨先生家的这个房子,当时没有房产证和土地证,所以陈先生虽然买了房子,但是并不能过户,这也就给双方的矛盾埋下了伏笔。

但是,前不久“国五条”出台之后,杨先生主动找到陈先生,要求办理过户。但是,对于过户这个事,似乎又有什么要求,吞吞吐吐不好讲。这下,陈先生真火了,拉着杨先生到沙洲司法所去评理。

来到沙洲司法所,调解员询问两人到底有何纠纷,陈先生生气地拿出买房手续,说杨先生压着自己的两证不给办过户,钱5年前自己就付清了。调解员又询问杨先生,为何两证办完拖着不过户,现在主动要办,为何还推三阻四,到底想怎么样?还是有什么要求?这下,杨先生说出了心里话。原来,5年前杨先生急着卖房子,当时房价又低,杨先生只卖了16万。但是,按照现在的市价来计算,这套房至少可以多卖50万,所以杨先生觉得特别亏,想让陈先生补偿他一点差价,但是被陈先生拒绝了。所以,杨先生压着两证不过户。现在“国五条”出台,不出意外,20%的税费要卖方来出,他又要多付出一大笔,所以杨先生才主动找陈先生要求办过户。但是从内心来说,他还是希望陈先生能再补偿他10000元。

听到这,所有人都明白了。调解员认为,双方的房屋买卖合同合法有效。杨先生没有按合同约定办理过户手续是引起纠纷的直接原因,为此双方应按合同约定继续履行当初的约定。但是现在房价上升过高,杨先生要让对方补偿10000元的要求,只是象征性的,也可以理解。经过2个小时的劝解,陈先生终于愿意在月底“国五条”细则出台前,补偿杨先生10000元,双方协商去把房屋过户。(杨武忠 贾晓宁)

去年,因库存压顶、去化缓慢而令本想啖头汤的房企多数折戟三四线城市,无奈之下纷纷出逃,并回归一二线市场,一次突围存量、开拓增量的努力暂告段落。

根据合富辉煌中山公司提供的数据,中山上周网签套数1336套,网签面积13.15万平方米,同比套数下降6%,面积持平。

该银行工作人员表示,国有银行对于个人房屋贷款的评估向来标准较高,通常评估房产要高于市值的一半以上,才会放出相应的款项;因此出现恶意断供的情况也较少;即使是一些商业银行,在近年来也出现一些强行分担风险的做法,比如说房贷时承诺更低的利率优惠,但会强制贷款人购买本行的一些理财产品。

市规划国土委有关人士解读称,《通知》中关于工业楼宇转让受让人的规定变化,意味着特殊情形下的工业楼宇配套设施也可以转让给自然人房产o2o成功案例。

“自住房不管弃选有多少,最终都分配到了申购家庭的手中,也就是解决了目标群体的住房困难。”专家表示,在当前楼市低迷的背景下,自住房项目几天之内就能全部卖完,这不是商品房可以同日而语的,这也证明了自住房并不是“没人要”。

新规划利好及部分楼盘小幅度下调价格进行促销,是促使从化楼市成交淡季回温的法宝房产o2o成功案例。王雯倩摄

跨县级行政区域的不动产的登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

新城控股高级副总裁欧阳捷观察到,今年龙头房企业绩出现了一个有趣的现象,以一二线城市为核心布局的中国海外发展、保利地产今年销售额几乎没有增长,但以三四线城市为主战场的恒大地产、碧桂园销售额却获得大幅增长。

第六条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。

市规划国土委有关人士解读称,《通知》中关于工业楼宇转让受让人的规定变化,意味着特殊情形下的工业楼宇配套设施也可以转让给自然人。

明宇主攻酒店、雄飞布局科技领域、蓝润有能源的支撑……在这些川内二线城市房企身上,“多元化”是共同的身份“标签”。

北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布北京市今年前7个月经济数据显示,1至7月全市完成房地产开发投资1873.7亿元,比上年同期增长14%。,但前7月全市商品房销售面积677.4万平方米,比上年同期下降31.5%;其中,住宅销售面积505.1万平方米,下降30.3%。商品房本年新开工面积1393.9万平方米,下降21.6%;其中,住宅新开工面积804.3万平方米,下降3.8%。前7月,北京市城镇居民人均家庭总收入28365元, 同比增长9.4%,其中人均可支配收入25228元,同比增长9%。(记者 张钦)

不过,从1-7月份的成立数据看,房地产信托融资规模占据首位,成立的684款产品共募集资金1350.43亿元,占总规模的25.33%,占据榜首,虽不及前些动辄超过50%的比重,不过尽管陆续有兑付风险爆发,庞大的融资需求及高回报诱惑,房地产领域仍然是信托公司业务开展的重点;而随着地方债试点改革开始,政信合作领域将有更大发展空间。

业委会成员李先生说,业主组织了两次维权活动。2012年,当时的业主委员会主任宋先生组织业主打官司,这些业主的土地使用年限延长了10年。最近这一次的业主维权,完全是业主自发。“一位律师出面组织业主维权,业主委员会不便插手。”李先生说。

不过,从1-7月份的成立数据看,房地产信托融资规模占据首位,成立的684款产品共募集资金1350.43亿元,占总规模的25.33%,占据榜首,虽不及前些动辄超过50%的比重,不过尽管陆续有兑付风险爆发,庞大的融资需求及高回报诱惑,房地产领域仍然是信托公司业务开展的重点;而随着地方债试点改革开始,政信合作领域将有更大发展空间。

目前,北京自住房按照项目申购,申购家庭可以申请任意一个自住房项目,甚至可以同时申请所有的项目。

截至7月31日,该月全市新建商品房共签约433套,同比增长73.2%;销售均价为10449元/平方米,同比下降27.8%。业内人士认为,楼市的逆势上扬与开发企业采取的“以量换价”的销售手段有一定的关系。

据了解,该项目是金地集团在北京的首个自住型商品房项目,在享有品牌、区域、交通、配套等优势资源的情况下,金地集团欲将其打造成为顺义首席生活示范区,率先提速后沙峪片区生活。

记者翻阅新世界2013年年报发现,目前新世界地产在北京的另一重要土地储备位于崇文门。

而在银行、信托等银监体系看来,三四线城市中的中小地产项目目前风险尤其严重。一家主要从事房地产贷款业务的基金子公司资管计划副总经理说,目前各家金融机构最担心的就是那些只有单一项目抵押贷款,没有集团担保的房地产贷款融资,认为这一类业务风险太大而不愿意操作。这使得很多三四线城市的中小地产商日子难过。《每日经济新闻》记者此前就曾报道过,浙江平湖御珑湾项目就曾经因为融资成本过高而导致股东退出。而万家基金旗下子公司万家共赢资产管理公司发现其发行的一只总额近10亿元的有限合伙理财产品遭遇第三方恶意挪用的事件中,资金挪用的方向也是云南的一个城中村改造项目。

陈先生 杨先生 买房

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来自朔州的网友说:评论时间:2020-11-24
人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复
来自溧阳的网友说:评论时间:2020-11-24
人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复

  • 来自铁岭的网友说:评论时间:2020-11-24
    假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2020-11-24
    相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

来自龙泉的网友说:评论时间:2020-11-23
明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。 回复
来自营口的网友说:评论时间:2020-11-23
时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复

  • 来自平凉的网友说:评论时间:2020-11-23
    带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。 回复

  • 来自天门的网友说:评论时间:2020-11-23
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

  • 来自嵊州的网友说:评论时间:2020-11-22
    给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复

  • 来自临海的网友说:评论时间:2020-11-22
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

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