【房产赠与 已交付 没有协议】粤建设用地逼近2020年指标 减量规划尤为迫切


发布时间:2020-11-28 12:52:06 阅读量:584 作者:昕宇

广州督察局副局长关文荣介绍,从2008年起,广东省已经有11个地市接受了例行督察,人地矛盾尖锐、土地利用效率低下、减量规划不到位、长效机制不完善等问题不仅在揭阳市有所显现,也是其他地级市的通病房产赠与 已交付 没有协议。如何平衡经济发展与土地合理利用之间的杠杆,这是城市发展过程中都要面对的难题。例如在村民违规建房问题上就要区别对待,一户多宅、占用基本农田等现象必须坚决处理,但过往的合情合理的建屋则会在审查后给予新的指标;对大项目违法占地问题,一方面要不断提高政府的审批效率,减少时间成本,另一方面,对审批过程中的政府违法行为,要严肃处理。

笔者近日随国家土地督察广州局在揭阳市进行土地例行督察时了解到,近三年来,广东省已基本消除政府土地违法问题,今年土地督察工作将突出统筹融合和对省级人民政府的督察。此外,笔者在会议上获悉,目前广东省建设用地规模量已逼近2020年建设用地总规模指标,土地的“减量规划”显得尤为迫切。

例行督察发现不规范行为仍存在房产赠与 已交付 没有协议

近年来,广东省虽然已基本消除政府土地违法问题,但其他问题依然存在,主要表现为违法违规用地、人地矛盾尖锐、土地利用率低等方面。

5月初,揭阳市例行督察组按照内业审查和外业实地核查两个阶段对揭阳市展开土地例行督察。在土地出让、土地抵押融资、“三旧”改造等业务中,共审查各类资料1570余件,需进一步实地核查的外业点29个;在建设用地审批、基本农田划定、耕地占补平衡等业务中,共审查各类档案资料4000余宗,实地核查的外业点180个。

目前,初步发现揭阳市存在土地出让、抵押、闲置土地处置、土地执法监察、开垦耕地项目管理等方面的不规范行为。据悉,在6月中旬,国土督察局会就揭阳土地例行督察情况进行书面意见征求,随后核实并提交报告。

人地矛盾土地利用率低成通病

完成2020年建设用地总规模指标压力大

在例行督察中笔者获悉,目前广东省建设用地规模量已逼近2020年建设用地总规模指标。据有关负责人介绍,目前而言,如果广东省不能做好土地的“减量规划”,那么以广东省新增建设用地增量的速度,完成2020年总规模指标就会压力很大。

截至2012年底,广东省建设用地规模为2845.76万亩(城乡建设用地规模为2241.50万亩),与2020年规划期末要求建设用地面积3009万亩的控制规模(城乡建设用地面积2284.5万亩)相比,还有163.24万亩(城乡建设用地面积43万亩)的增量规模。

1996—2005年,广东省建设用地年均增量为3.22万公顷,《全国土地利用总体规划纲要(2006—2020年)》下达广东省2006—2020年的建设用地年均增量指标仅为1.94万公顷。如按照土地利用更新调查数据,则历史的年均用地量更大,建设用地供需矛盾更加突出。

依靠“减量规划”来增加新增建设用地指标,是未来能够完成2020年规划指标的主要办法,但是减量规划实行也存在一定困难。因此,为完成2020年规划指标,除要严控新增建设用地供应,“三旧”改造、向存量要增量、建设用地清退、腾挪更多空间等方法也将进一步加强与深化。(记者/卢轶 通讯员/祝桂峰 实习生/刘合潇)

值得注意的是,西南地区的一些城市,如成都、昆明等,地价房价比也接近40%。报告称,这些城市受到土地资源短缺的约束,土地被更为集约化地利用,价值得到更高程度的体现。

“已有大量施工机械进场,地铁上方和东南角围护结构基本完成,即将进入施工大干的高潮。”汾江路节点施工方负责人表示。

自2010年房地产企业上市、重组、再融资被叫停至今,已有近三年时间。虽是出于房地产调控的考虑,但其对A股房企融资能力的削弱,极大地影响了A股和H股上市房企的格局对比。

值得一提的是,无论是销售面积还是销售金额10强,单个楼盘今年的入榜门槛都比去年有所提升,例如今年的销售金额第10名天润城揽获9.33亿元,比去年第10名华新城足足高出3个亿。2013年3月初,南京二手房市场被“新国五条”彻底点燃,引发了一波疯狂过户潮。3月1.4万套,4月1.1万套,5月1.05万套,6月6900套,连续三月过万的过户量,创下了历史纪录。南京2013年上半年二手房共成交55135套,相比2012年全年的55767套基本持平。也就是说,南京2013年二手房市场只用了半年的时间,完成了2012年全年的成交量。

另一方面,对购房人的心理揣摩,也是开发商不敢轻易开盘的原因,东四环某项目也迟迟没有后期放量,该项目营销负责人表示,“由于还在探底,所以不好定价开盘。”

3月18日,国资委召开新闻发布会,要求78家所属非主业房地产央企退出房地产行业,并在翌日要求其15日内给出退出方案。限期压力下,自3月18日当日开始已有部分央企采取实质动作。

要在美国保有一套房屋,成本也不低。首先,拥有房屋后,每半年就要交一次房产税,包括计价税和市政建设费。其中,计价税按房产价值来征收,每年政府都会重新估值;而市政建设征收期为20年,以支持新开发地区和新地块的房屋建设。这两种税由当地议会制定税率,虽然各地有差异,但总体为房屋总价的1.5%-3%。此外,还要每年缴纳占房屋价值0.125%的强制房屋保险费。此外,出租房屋的所得也需要纳税;而在美国房屋出租通常是委托物业公司进行管理,还要支付物业管理费。通过对美国房屋转手成本的调查,记者发现投机者“投机”开销不小。在美国几乎所有房屋买卖都要通过中介来完成,卖方通常需支付房价6%的中介税。而在办理房产买卖过程中,外国投资者通常要聘请公证行来完成涉及的法律文书和政府文件的工作,公证费约为0.2%。为避免纠纷,转手前还要请专业机构进行房屋检测,费用约为每平方英尺0.1美元。

佛山市公积金管理中心昨日对各承办住房公积金抵押贷款银行发布通知,对现行的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》(下简称办法)进行了修改房产赠与 已交付 没有协议。据悉,修订后的办法将从5月1日实施。

早在1995年5月25日,我国就制定了《关于党政机关县(处)级以上领导干部收入申报的规定》,开始推行收入申报制度。该规定要求各级党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关等副处级(含副处级)以上干部必须申报个人收入。2001年6月15日,有关部门又联合发布了《关于省部级现职领导干部报告家庭财产的规定(试行)》,对高级干部申报家庭财产提出了要求。然而,由于没有良好的监督问责机制和信息公开机制,官员财产申报状况是否属实、有关官员财产来历不明是否受到追究等,公众并不知情,政策效力大打折扣。

土地 用地 广东省

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来自永安的网友说:评论时间:2020-11-28
人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复
来自宣威的网友说:评论时间:2020-11-28
人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自滕州的网友说:评论时间:2020-11-28
    很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2020-11-28
    祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复

来自德阳的网友说:评论时间:2020-11-27
我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复
来自海城的网友说:评论时间:2020-11-27
我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复

  • 来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-11-27
    听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复

  • 来自洛阳的网友说:评论时间:2020-11-27
    人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。 回复

  • 来自晋城的网友说:评论时间:2020-11-26
    三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

  • 来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-11-26
    爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复

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