【通辽万达房产】为买房非得掏尽最后一块钢镚?


发布时间:2020-11-22 21:57:39 阅读量:31340 作者:智棋

事实上,大学生还是可以考虑一下政府提供的房源,比如公租房,比如限价房和经适房通辽万达房产。经适房收入门槛非常低,大学生新毕业的月薪都可能高于经适房的申请资格,故此人均年收入10万元以内的公租房和限价房,应该会成为惠及毕业生的居住选择。

记者周记

文通辽万达房产:记者李凤荷

本期做大学生租房专题,2013年毕业生人数庞大,就业难度加大,偏偏遇上这两年房租“补涨”,同样房型一年涨三五百。大学生租房是进入社会的第一课,该如何找合租伙伴,该如何签约……这些都是职场新鲜人必做的功课。工作租房三五年后,有一定积蓄,父母也自愿被小小“啃老”,拿出部分积蓄来资助孩子买房,那么这些社会新鲜人将面临人生的一大考验——该如何买房,买哪里的房?

说实在,买哪里的房视乎个人需求,难以一概而论,但对于买房的资金和理财,记者却是深有感触。记者近日在置业网站看到不少帖子,一些帖子咨询交易登记中心交税是否可以刷信用卡。看到这些帖子,笔者顿时觉得一阵心酸——难不成买房交税都要以信用卡透支的形式来支付?记得在3月“末班车”行情时,记者采访一位丽江花园的资深经纪,他告诉记者,不少首次置业者赶着在3月底之前入市,就是担心负担20%的个税,因为20%个税不能打入楼房总价,必须要即时支付,所以一些囊中羞涩的“上车”族只能尽快买楼。

为买房掏尽兜里的最后一块钢镚通辽万达房产,这的确是个人乃至社会的难题,为结婚买房,为落户口买房,种种生活需求都必须以买房为注脚,但楼价就是这么高,社会新鲜人该如何应付呢?以前听说有同事为买房应付月供,每月规定若干餐必须吃即食面,但现在的楼价比记者刚工作时的楼价不知涨了多少倍,现在的楼价已经变成“不吃不喝年”都买不起,“史上最难就业”的大学生以后估计会成为“史上最难买房”的一个群体,房租和房价成为压在他们肩上的两座大山,他们连想掏尽最后一块钢镚来买房的能力都没有,他们该怎么办?

从租房到买房,毕业生从一个阶段迈入另一个阶段。或许有些人说,某些提供单位自建房的单位是最优的选择,一进到那些单位,工作和住房都可以同步解决,比如深圳海关,把未来若干年招聘的毕业生员工都计算在新建住房的名单内。能够抽中公租房或限价房的几率可能与被录取进这些优质单位的几率相仿,也许公租房的机会更大。与其哀叹命运不公,不如勇于参与一次次的选择,或许幸运之神会降临在毕业生的头上。

“房子比男人可靠”这一命题是其实由“男人可靠”、“房子可靠”、“房子比男人更可靠”三个命题合成的。“男人可靠”命题在中国传统的社会文化语境里,并非指男人具有“可靠”这一道德品性,而是指男人“可以靠”,它的主词是“女人”,而不是“男人”,即“女人可以靠男人”。这其实是说,男人是女人的依靠,女人必须依靠男人,女人以“性”为交换,通过对男人的依靠来获取自身的生存和发展,说白了,就是说女人是一种“寄‘饮食’于‘男女’”的被动存在。“房子可靠”中的“可靠”,则不但指房子具有“可靠”的品性,也暗指女人可以依靠“房子”,即将感情和金钱投资在“房子”上来获得自己的人格独立和个人幸福。因为,“房子”不会像“男人”一样地欺骗她们——如网名为“清风细流”的网友说的那样,“房子九成九会增值,最重要的是它的身价提高了也不会嫌弃你,你更不用担心它包二奶”——自然,“房子比男人更可靠”。

最近发生的一手房买家子女读不上名校的风波,凸显了二手房的优势。二手房招生区域基本上不会有太大变化,即使有变化也是微调,据荔湾区教育局的微调原则,调整区域的社区往优质学位靠拢。由于一手房收楼入住往往比买房要迟一两年,容易成为教育局调整招生地段的“牺牲品”。当然,二手房买家也不是没吃过地段调整的“闷亏”,毕竟政策调整是不可抗力,教育局通常在4月~5月之间公布招生地段,5月第二个周末左右就进行报名,极少二手房买家是在招生地段公布后才“杀进”买房。

此轮房地产调控政策的一个特点,是各地根据实际情况主动作为、因城施策。预计未来一段时间我国房地产调控政策都会呈现这一特点。一方面,房地产市场分化更加明显。在一线城市和部分二线城市房价快速上涨的同时,一些城市的房价还在下降,部分城市去库存压力将长期存在。“因此,未来政策方向将不再是单向宽松,而是变为双向‘托底’‘盖帽’。部分房价快速上涨的城市会出台约束性政策,但力度不会太大。而库存压力较大的城市,房地产调控仍将以去库存为主。”张大伟说。

网尚研究机构预测,受2012年新开工量减少,以及近两年开发企业拿地较少的影响,2013年新房上市规模,相比2012年将略有下降。预计2013年度南京住宅上市量为613.3万平方米,较2012年635.97万平方米的实际上市规模,有所减少。

“房子比男人可靠”这一命题是其实由“男人可靠”、“房子可靠”、“房子比男人更可靠”三个命题合成的。“男人可靠”命题在中国传统的社会文化语境里,并非指男人具有“可靠”这一道德品性,而是指男人“可以靠”,它的主词是“女人”,而不是“男人”,即“女人可以靠男人”。这其实是说,男人是女人的依靠,女人必须依靠男人,女人以“性”为交换,通过对男人的依靠来获取自身的生存和发展,说白了,就是说女人是一种“寄‘饮食’于‘男女’”的被动存在。“房子可靠”中的“可靠”,则不但指房子具有“可靠”的品性,也暗指女人可以依靠“房子”,即将感情和金钱投资在“房子”上来获得自己的人格独立和个人幸福。因为,“房子”不会像“男人”一样地欺骗她们——如网名为“清风细流”的网友说的那样,“房子九成九会增值,最重要的是它的身价提高了也不会嫌弃你,你更不用担心它包二奶”——自然,“房子比男人更可靠”。

除此之外,郎咸平还告诫购房者选择房地产就一定要认真仔细选择,“以住宅来说,本地特色、学区房、地铁房以及刚需房是购房者购房的首选条件。”(完)

事实上,“分地施策”的调控楼市思路早已有了政策铺垫。在今年的政府工作报告中,李克强总理就提出要因城施策化解房地产库存,即对房价持续“发烧”的重点城市加强限购措施,同时帮助三四线城市疏解库存压力。不久前颁布的房地产交易契税新政中,也明确北上广深这四个一线城市不执行第二条政策,即有助于去库存、利好90平方米以上购房居民的免征营业税优惠,开启分类去库存序幕。沪深收紧楼市限购,以及近期福建等多地加大去库存力度,这些都体现了当前楼市调控“分地施策”的特点,也有望在各地的楼市调控中继续得到运用。本报记者 陈湘

中国房地产业协会原副会长朱中一直言,他向来不认同房地产从“黄金十年”到“白银十年”的观点:“投资和销售趋缓,开发商利润被摊薄是供需关系发生变化后的必然结果。”他指出,国家目前大力推行供给侧结构性改革,房地产业实现健康发展也需由此破题。高库存倒逼供给体系上质量和效率的提高,从某种意义上来看这才是“真金白银”。

所以说,房价降低的关键是房地产市场的规范化。如果政府真能够拿出一部分土地用于建设廉租房和经济适用房,推高房价的市场需求将大大降低,这跟地价降低没有任何关系,只跟公共政策的导向有莫大联系,因为这意味着地方政府的“土地财政”要严重受损。如果没有一套合理有效的制度来规范地方政府的行为,恐怕这只会是与虎谋皮,房价也只会随着地方政府的意愿不断往上涨。没有申请开通暖气,可户外的手动阀门却莫名其妙地坏掉了。供暖开始10多天后,新房内一片汪洋,复合木地板被脏水泡得长了毛。

买房 租房 记者

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来自南宫的网友说:评论时间:2020-11-22
享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复
来自项城的网友说:评论时间:2020-11-22
享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

  • 来自台中的网友说:评论时间:2020-11-22
    你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。 回复

  • 来自定西的网友说:评论时间:2020-11-22
    如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

来自南充的网友说:评论时间:2020-11-21
趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复
来自平顶山的网友说:评论时间:2020-11-21
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自邹城的网友说:评论时间:2020-11-21
    月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

  • 来自虎林的网友说:评论时间:2020-11-21
    不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复

  • 来自清镇的网友说:评论时间:2020-11-20
    多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2020-11-20
    世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复

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