【聚诚名都一期房产证】济南老建筑保护现状堪忧 20年间消失一半


发布时间:2020-12-04 18:48:53 阅读量:733 作者:楷瑞

据悉,济南市规划局目前正在制定济南商埠风貌区规划,未来这里将打造成“三经四纬、一园六坊”特色文化区,塑造经二路“特色传统商业文化轴”和纬三路“休闲文化体验轴”两条十字轴线聚诚名都一期房产证。

本报C9版报道了纬三路附近一处工地上民国老建筑保护状况不佳的情况。济南老商埠区的民国建筑究竟面临什么样的现状?11月26日,记者就此进行了深入调查。

纬三路工地上聚诚名都一期房产证,4座民国老建筑将保留

26日上午记者在纬三路附近的这处工地看到,里面大型机械正在作业,工地上一片繁忙,而几处民国老建筑则孤零零地坐落在其中。

对于这些老建筑变成临时厕所的情况,负责项目开发的融汇地产副总经理陈莉解释,“由于现在工地处于施工状态,出现这种情况也在所难免。”

虽然面临保护情况不佳的质疑,但陈莉表示,事实上这几处老建筑都要原地保留。她表示,由于地处老商埠区,在百年开埠的过程中留存下来很多中西合璧的老建筑。在此片区前期的规划中,原本计划保存3栋老建筑,但融汇地产最终决定保留4栋。

“老商埠区是一个有文化、有历史、有故事、有题材的区域,对于这样一个区域,需要进行精雕细琢。”陈莉表示,近年来,济南的老建筑不少已经彻底消失,像当年的八卦楼等只能留存在老济南人的记忆中,这也反映了城区开发和古建筑保护的矛盾。而在老商埠区的开发中,土地寸土寸金,保存一座老建筑所花费的精力和成本要远远高于重建,这也造成了很多开发企业喜欢将原有建筑一切推倒,重建现代化的建筑。

老商埠区的一个重要特点是十亩建制、小网格机理,这种格局融汇地产在未来的建设中都要进行保存。

20年间,老商埠区半数老建筑消失

相比之下,同样位于老商埠区的原英国领事馆就没这么幸运了,这座老建筑于5月15日在文保部门的眼皮底下被夷为平地聚诚名都一期房产证。这座为数不多的英式风格建筑没有留下任何资料就化成了一堆瓦砾,当时接受记者采访时济南市考古研究所所长李铭对此长叹一声,多年来一直致力于老建筑保护的他感到十分无奈。

20年前,恢宏壮观的老济南火车站轰然倒下,直到今天,这还是济南老建筑热爱者心中不愿揭开的伤疤。

此后,在城市建设的汹涌大潮中,济南的老建筑一座一座倒下,在其原址上拔地而起一栋栋摩天大楼。2009年3月,有着近60年历史的中国电影院被拆除;7月,普利街14处老建筑倒下;2010年4月,苗家巷独具晋商特色的济南版“乔家大院”消失;2011年4月,被列为近现代重要史迹的宽厚所街58号院一个多小时被夷为平地……

在2007年出版的《图说老济南建筑(近代卷)》中,山东建筑大学教授张润武对济南老建筑做了大致的搜集和统计,或大或小的近代建筑在济南有116座,其中一些建筑因其重要的历史文化价值,得到很好的保护,但目前约有一半已经消失或正在消失。

对此,济南老市民申胜利也有同感。在去年举办的济南老建筑个人摄影展中,展出作品中的80%以上老建筑都消失了。

至今没有完整花名册,老建筑保护缺少依据

作为济南近代建筑的主要聚焦区,不少市民提出,济南有名泉录,古树名木也都登记在册,对于这些老建筑也应该拿出一个登记名册。但对此问题,记者询问了多个部门,却无人能给出一个准确的答案。

对于济南市到底还有多少老建筑,济南市文广新局文物综合处工作人员也表示“很难说”。从2007年,国家文物部门开展了第三次文物普查,济南的很多文物建筑都在普查范围内,但到目前相关数据还没有公布。

据介绍,列入统计范围的都是国家、省、市、区级文物保护单位,而其他老建筑不在此列,换句话说,目前文保部门也没有一份数据详实的济南老建筑花名册,立法保护更是遥不可期。

记者了解到,自从1986年被国务院公布为国家级历史文化名城后,济南共有12处国家级、57处省级和87处市级文保单位。这些文保单位有“免死金牌”的保护,真正让人担忧的是那些大量没被列入文物重点保护单位,但却有重要文物价值的老建筑。

“施工单位开工前不打招呼,等我们知道了,老建筑早被拆了。”一位文保人员表示,等工作人员赶到施工现场,这些老建筑已经成了一片废墟。由于没有具体的法律法规作为依据,文保部门也只能望拆兴叹。(记者 王光营 任志方 实习生 李鑫)

“对于我们这种不算富裕的家庭,攒钱买房自然要慎重。”孙先生说,现在比较好的房子都在每平米7000元左右,自己和女友的月工资加起来6000元左右,日常消费就要花去一个人的工资,再加上买房还贷,日子真是紧巴,还要祈祷家人不生重病,没有意外。孙先生说,他打算明年和女友结婚,他最近又看了几处不错的房子,但还没最终决定。这漫长的购房之路,还得走下去。

像陈女士这样通过兼营家政的中介公司还有很多,记者走访的十几家房屋中介公司中,大部分都开辟了家政服务。“没办法,每年这个时候,租房生意都很不景气,不想其他办法,公司就没办法运营下去了。而家政服务这类项目,也不需要太多的投入,从事起来还是比较简单的,所以比较适合我们。”另一家房屋中介的王老板说。(见习记者 谭文佳)

杨斌表示,住保办将在今年继续督促其余区县尽快出台非京籍人员申请办法。但今年将结合北京人口调控的精神,进一步细化准入条件。北京正探索集体土地中一部分建设用地的经营部分可以作为集体的财产,建一些国家政策允许的公租房。杨斌表示,这种方式由于免去了征地环节,成本相对较低,可以建成租赁房拿到社会上用于出租。杨斌说,“治理群租房、地下室,疏堵必须结合。治理之后这些人去哪住?这是政府需要考虑的问题。”

据悉,对于供需矛盾突出的部分城市,在增加住房用地和住房有效供应的基础上,未来供给的住房种类也有望更加完善。最近几年,多地探索增加商品房供应种类。上海市建设了共有产权商品住房,深圳市采取市场化运作方式筹集建设安居型商品住房,2013年北京市决定开始发展自住型商品房,等等。

晚报便民服务联盟厨电清洗服务商发现,很多家庭的油烟机使用很多年,积累了厚厚的油垢,由于传统的油烟机管道是塑料的,呈波纹状,加上塑料容易老化,根本无法清洗,留下了安全隐患。该服务商推出一款锡箔金属排烟管,相比传统的塑料管,金属管具有阻燃耐高温、抗老化、不易积油、外形美观等优势。市民拨打晚报热线96333订购,材料费加安装费仅需120元。

黄怒波:很多企业一看住宅不能干了,干旅游地产。盖了别墅卖了就走,这个别墅使用率可能一年就一两个月,其他时间都是死城一个,对环境的破坏特别厉害。所以我说做旅游地产一定要有文化才行,不是有钱就行。

去年5月13日,陈某某到楚雄市公安局经侦大队报警:他通过朋友介绍认识李某某,李某某以高额利息为诱饵,用楚雄市开发区商业城一套住房的房产证、土地使用证等作为抵押,向他借款18.5万元,经律师见证后签订了借款协议。随后李某某便“人间蒸发”。陈某某到楚雄市房管部门查询后发现,李某某用于抵押的房产证和土地使用证均为伪造证件,于是他急忙报案。

谢逸枫指出,房价走势趋缓是由多原因造成,“四季度以来地方政府调控进一步加强,限购加码与房贷收紧,遏制过快上涨的态势;此外,保障房供应不断增加,供应量增加,一定程度稳住供求,缓解房价上涨压力;另一方面,年底部分房企打折促销,拉低平均价;加上年底淡季的季节性因素,购房者转入观望心态。”

据悉,对于供需矛盾突出的部分城市,在增加住房用地和住房有效供应的基础上,未来供给的住房种类也有望更加完善。最近几年,多地探索增加商品房供应种类。上海市建设了共有产权商品住房,深圳市采取市场化运作方式筹集建设安居型商品住房,2013年北京市决定开始发展自住型商品房,等等。

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来自广安的网友说:评论时间:2020-12-04
要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复
来自古交的网友说:评论时间:2020-12-04
要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2020-12-04
    我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复

  • 来自霸州的网友说:评论时间:2020-12-04
    愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

来自清远的网友说:评论时间:2020-12-03
维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复
来自绵竹的网友说:评论时间:2020-12-03
很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。 回复

  • 来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-12-03
    你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

  • 来自醴陵的网友说:评论时间:2020-12-03
    认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复

  • 来自毕节的网友说:评论时间:2020-12-02
    人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自姜堰的网友说:评论时间:2020-12-02
    我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激? 回复

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