【买洛杉矶房产】南京楼市城南板块小户型断档 5月份纯新盘补货


发布时间:2020-11-30 10:21:56 阅读量:701 作者:鹏涛

百万大盘金地自在城自3月份开盘之后,基本上销售一空,一直处于无房可售的状态,而4月份该楼盘也没有加推动作买洛杉矶房产。

相比其他板块,城南板块在4月份几乎没有楼盘集中推房,新房上市量不足,也让该板块小户型房源基本上断档,特别是100平方米以下的刚需房买洛杉矶房产。

不过,记者调查发现,这一现象到了5月有所好转,该板块将有纯新盘携上百套新房入市,同时,也有几家楼盘陆续加推,为城南板块的新房市场补货。

在售刚需房不足百套

城南板块4月楼市可谓异常低调,新房上市动作不大。板桥板块一直是刚需购房人重点关注的板块,4月也几乎没有推新动作。

“目前基本上没有房子在卖,预计月底将推出花园洋房和小高层,面积在100平方米以上,洋房均价预计12000-13000元/平方米左右。”记者从售楼处获悉,金地自在城5月主推大户型房源。

另外一家刚需大盘世纪城金域华府在3月开盘一口气推出323套新房源之后,一直便没有推新计划,现如今可售房源也不多。石林大公园现如今主售别墅,无刚需房在售。

而老城南板块的善水湾、金浦名城世家、柏悦澜庭都只剩大户型房源在售,且房源也不多。宏图上水庭院、央墅108等楼盘均主推别墅,不适合刚需置业。总体来看,目前城南板块在售刚需房严重不足,总量还不足100套。

5月新房源上市量补货

相比4月份,5月份城南板块终于有新房要上市了,更有纯新盘上市补货刚需房。

预计5月中下旬上市的纯新盘琥珀森林,位于地铁小行附近,首次入市将推出180套新房。“首批推出的房源面积预计在86-149平方米之间,精装修入市,预计总价16000元/平方米。”该项目营销负责人表示,“城南板块刚需房不多,德盈国际广场和凤凰和美基本上卖完了,其他开发商以大户型为主,我们的房源主要是为刚需和改善人群补货。”

老盘金浦名城世家也预计推出楼王精装修房源,“5月中旬加推7号楼,共136套房源,户型为83平方米两房和132平方米三房,预计均价20000元/平方米左右。”该项目销售负责人介绍。

另外,雨花台附近的老盘七彩星城预计5月中下旬推新,主力户型85、95、113平方米,总价106万起。这三家楼盘5月份均有80多平方米的刚需房源推出,买房人可多做比较,选择合适的房源。

纯新盘集中年底上市

纵观整个城南板块,纯新盘并不少,不过记者调查发现新盘的上市时间可能集中在年底或者明年。

备受关注的万科南京南站项目入市时间将预计在下半年,据了解该项目还在规划中。

纯新盘宋都南郡国际、亚东国际公寓三期入市时间则有可能要等到今年年底,“我们可能要到年底或者明年初才能入市买洛杉矶房产。”宋都南郡国际的一位负责人表示。 记者 张楠

婚房一般用于婚期过渡,而非长久之计,新婚夫妻正处于事业上升期,随着经济条件改善、子女的出生,日后可能考虑转向改善型置房。因此购置婚房也应考虑其投资价值,选择具有升值潜力的地段,便于日后转手或出租。

目前,全省保障性安居工程质量处受控状态。省住建厅加强对全省保障性安居工程建设项目工程质量安全定期进行巡查,对发现的问题及时进行通报并督促整改。2月27日至3月9日,组织省建设工程质量安全监督管理局专业技术人员,对全省保障性安居工程项目进行了质量安全巡查。检查在建项目87个、326栋、25312套,建筑面积221.95万平方米,发出整改告知书33份,提出整改意见249条。据省住建厅有关负责人介绍,今年以来我省加快转变经济发展方式,把保障性安居工程建设作为海南人民幸福家园建设的重要举措,强力推进,开创了良好局面。截至7月底,全省城镇保障性住房开工4.03万套,占计划7.55万套的53.4%;竣工2.31万套,占省下达任务43.3%。农村危房改造开工2.24万户,占计划89.6%;竣工1.15万户;水库移民危房改造开工0.34万户,占计划53.6%;竣工0.49万户。

夏威夷南岸二期广告上说,该项目由25栋16~17层板楼组成,一居52平方米、两居88平方米、3居110~130平方米。按照郝小姐的统计,这个小区有3000户业主。如果都多收2%的契税,将会有4000多万元的资金被开发商收走。

“对于房地产市场来说,哪还有‘金九银十’?”华都金色兰庭营销总监丁勤斌告诉记者,金色兰庭的建设情况,一直在根据计划往前赶。“我们选择9月份开盘,主要是根据楼盘的建设进度,到了开盘的时间了,并没有刻意选择时间。”丁勤斌称,从目前的房地产形势分析,指望好的季节去增加销量作用不大,还是做好“内功”,努力提升楼盘的品质,用先进的居住理念来打动客户。万象和项目的开盘时间尚未确定,估计在10月份之后,开发商将根据项目建设进度确定开盘时间。该公司在暑期举办助学活动,为前期造势,以提升楼盘知名度,并为后期的销售打好基础。对于不少开发商来讲,因为没有了“金九银十”的旺季,楼盘也没有必要非得赶着在9月份、10月份开盘。即便还有开发商是受到“惯性”使然,在金秋时节加速推盘或通过搞活动增加人气,不过所报希望也不是太大。

当前,在房地产业界存在这样一种说法,别墅因为强劲的保值功能,加上稀缺性和住宅的高品质、低容积率,成了自住性需求的终极目标,同时也成了投资性需求保值增值的“硬通货”。

房价似乎趋于稳定。早期调研显示很多开发商已经降价或打折促销。渣打银行调查的30家开发商中,25家称其价格水平在过去3个月中持平或略微降低。但是,情况正在发生变化,有几家受访者称价格稍微上涨。

《报告》自策划伊始,便得到行业高度关注,刘志峰、宋春华分别为报告撰写序言和特稿,编委会除行业领导、权威专家外,还囊括了高等院校的知名教授、具有国际化设计理念和经验的海归派新锐专家,以及来自一线的具有实战经验的市场专家,保证了报告的高水准与前瞻性。

这个阳台连同客厅,所以不可能作为一间固定的房间来用,只能做一些布帘之类的软隔断,在晚上休息时做一下遮挡。如果做固定隔断,会对室内采光有很大的影响。设计师还建议,这个阳台只有5.5平方米,业主可以考虑做一个地台连带书架的设计,不但可以休息、读书,还可兼有储物功能。

金融问题专家赵庆明表示,近期仍处于降息通道,银行存款定期化明显,导致银行资金成本大大增加。与此同时,利率市场化步步紧逼,特别是非对称加息使得银行利率差大幅收窄,收益承压。

板块 城南 新房

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来自高碑店的网友说:评论时间:2020-11-30
当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复
来自郴州的网友说:评论时间:2020-11-30
当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自安国的网友说:评论时间:2020-11-30
    我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复

  • 来自图们的网友说:评论时间:2020-11-30
    忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

来自丰城的网友说:评论时间:2020-11-29
如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复
来自霸州的网友说:评论时间:2020-11-29
你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复

  • 来自衡阳的网友说:评论时间:2020-11-29
    两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2020-11-29
    我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复

  • 来自商洛的网友说:评论时间:2020-11-28
    过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

  • 来自密山的网友说:评论时间:2020-11-28
    不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复

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