【办理房产手续】从近郊向市区弥漫 广州楼市吹起“降价风”


发布时间:2020-11-26 11:27:29 阅读量:697 作者:栋轩

广东省房协理事赵卓文则提出不同看法办理房产手续。他认为,2014年下半年至2015年,按当前市场态势发展,将出现重大“变盘”,这主要看政府政策取向。如果政府“救市”,楼市将被“托住”;如果政府不救市,2015年楼市将陷入低谷。(完)

广州楼市吹起“降价风”,主要集中在近郊地区,尤以番禺和南沙两区为甚。据不完全统计,番禺多个大盘降幅超3000元/平方米,某学位盘甚至从年初超19000元/平方米直降至万元出头;南沙的整体楼价较去年同期平均下降近1000元/平方米,多楼盘均价跌至万元以下。

时至6月下旬,离房地产企业半年报还剩下不多的时间办理房产手续。而前几个月一直成交低迷、下半年则新盘扎堆,销售压力巨大、目标缺口不小,这更需要房企奋起直追,降价无疑是打破前期房地产市场僵局的明智策略。

目前,这股“降价风”正由近郊向市区漫延,从金沙洲、龙溪等广佛交界的外围板块,到市内白云与荔湾两区,多个楼盘从端午节后推出每平方米直降2000多元揽客。

广州市国土房管局最新数据显示,5月份广州10区2县新建商品住宅网上签约面积64.05万平方米,网上签约均价为15767元人民币/平方米,一手房网签均价逆市而为,刷新纪录。业内人士则认为,此官方数据不能完全匹配市场现状。

来自房地产服务企业——合富辉煌的市场分析报告称,广州十区现库存量需要23个月才能消化,将是北上广深四大一线城市中用时最久的。其中压力最大的三区——南沙、花都和番禺,分别需要31.4个月、29.9个月和26.4个月;高端豪宅集中的天河、海珠两区则需要22.8个月和21.1个月。另外,5月份有12274套商品房新获准入市,下半年广州楼市供应现井喷,销售更不易。

天河一家房产经纪向记者表示,官方统计与现实有差异。5月有越秀、天河、荔湾等区多个每平米4-5万元的豪宅楼盘开售成交,导致结构性上涨,事实上一、二手楼市均已显疲态。

广东中原地产项目部总经理黄韬表示,目前广州楼市的真实状况是中心城区价格企稳,外围区域价格下降,未来一段时间还会有更多外围郊区楼盘加入降价促销的行列,成交量有望在“金九银十”有所回升。

如果融资方本身就是房地产企业,从信托公司融得的资金,不管是以什么方式融得的资金,都应该视为房地产信托。融资方可能不是房地产企业,参与融资的企业可能是PE(私募股权基金)或其它机构,但所融得的资金实际用于房地产领域,也当视为房地产信托。同时,还有第三种情形,信托在很多时候实际上财务处理包括资金运用层面的意义,和它在法律层面的意义是分离的。在上市公司股票质押信托融资当中,有相当一部分资金是投资到房地产领域的。

规模6万亿元的住房公积金由谁管理?从这笔巨款中获益的人是谁?这个问题时时被提起,考问着参与管理的各个政府部门。

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朱中一举例称,比如天津之前有蓝印户口,之后便取消了,这与京津冀一体化、考虑特大城市规模都有关系。

5月17日,记者来到通州某项目,其目前是以赠送面积作为卖点之一。

18日下午,多家网站出现了一封内容相似的帖文,称5月17日凌晨1时,位于大同市魏都大道东侧的18幢居民楼被“不明身份”的数百人手持管制刀具、铁锹杆、火枪、铁斧强行破门而入,数百户居民的窗户玻璃被砸,家里东西被车拉走,防盗门被拆除。至17日晚间22时左右,被强行赶出家门的住户仍然在户外,无家可归。

Adam还告诉记者,因为刺激楼市的购房援助计划将持续到2017年,对住房需求的扩大效应仍会持续,英国楼市的刚性需求依旧会保持稳步增长。

眼下,楼市过热的弊端正在显现。业内人士指出,飞速上涨的房价对金融稳定和经济长期发展构成压力;高房价还影响代际财富差距,对年轻人形成负面财富效应,而资源过度集中在年长和富裕人群手中,阻碍社会的创新能力和生产效率。

7月21日,绿地集团与申通地铁、上海建工等沪上企业签署战略合作协议,由绿地牵头组成绿地地铁投资发展公司在全国多地开展地铁投资开发业务,绿地集团宣布挂牌成立绿地地铁投资发展公司,在全国多个城市进行地铁投资

如果融资方本身就是房地产企业,从信托公司融得的资金,不管是以什么方式融得的资金,都应该视为房地产信托办理房产手续。融资方可能不是房地产企业,参与融资的企业可能是PE(私募股权基金)或其它机构,但所融得的资金实际用于房地产领域,也当视为房地产信托。同时,还有第三种情形,信托在很多时候实际上财务处理包括资金运用层面的意义,和它在法律层面的意义是分离的。在上市公司股票质押信托融资当中,有相当一部分资金是投资到房地产领域的。

正在合作办卡的某项目相关负责人表示,目前已经建议让搜房网征求政府相关部门意见,了解这种模式是否能做则继续合作,不能做则将停止合作。(记者 张晓蕊 袁晓澜)郑州市中原区前进路50号院居民奔走相告,这座市区西部有名的大杂院将被当地政府纳入旧城改造项目中。

广州 楼市 降价风

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来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-11-26
最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复
来自韶关的网友说:评论时间:2020-11-26
最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自句容的网友说:评论时间:2020-11-26
    自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复

  • 来自长沙的网友说:评论时间:2020-11-26
    生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。 回复

来自富德的网友说:评论时间:2020-11-25
带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。 回复
来自辽源的网友说:评论时间:2020-11-25
一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自新民的网友说:评论时间:2020-11-25
    爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜? 回复

  • 来自中山的网友说:评论时间:2020-11-25
    那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

  • 来自什邡的网友说:评论时间:2020-11-24
    生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。 回复

  • 来自龙口的网友说:评论时间:2020-11-24
    别哭出声,很多人等着看你疼。 回复

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