【北京嘉佳房产】广州:楼巴停运可开通“社区快线”


发布时间:2020-11-24 08:16:29 阅读量:25938 作者:辰富

可开社区快线代替楼巴北京嘉佳房产

为完善楼盘公共交通服务,广州在3年内计划专门新开27条公交线路,其中18条服务番禺楼盘,占近七成北京嘉佳房产。广州市交委正式公布了《广州市楼巴问题一揽子工作方案(征求公众意见稿)》,本月25日前市民可就此反映意见。交委指出,对楼巴确实无法继续开行的,且常规公交无法满足需求的,可按市场化原则开行“社区快线”。

今年新开5条楼盘公交

广州市交委指出,广州市楼巴均属于开发商自行开通、为楼盘业主提供交通便利的一种方式,开发商与业主基本没有正式签订合约,作为卖楼的辅助手段,本身一直处于亏损经营,需开发商补贴维持运行。

根据最新的摸查数据,目前广州市主要为业主出行服务的楼巴线路共有72条,涉及楼盘30个、车辆378台,日均发送2448班次、46410人次。目前,上述开行楼巴楼盘公共交通线路已实现100%覆盖,但部分楼盘的公交服务力度有待加强。

经评估,拟规划新增开行27条公交线路,实施时序上统筹考虑公交出行需求、现状交通服务、配套站场条件等客观因素,分三个阶段实施:2013年增开5条公交线路;2014年增开13条公交线路;2015年及以后,继续优化新开9条公交线路。

记者注意到,27条线路中有18条服务番禺区的楼盘,占了近七成,其余覆盖增城、花都、白云等地。比如今年计划新开的5条线,就有3条服务番禺。

该征求意见稿明确,为妥善解决现有楼巴问题,对开发商售楼时已做出楼巴服务承诺的,各区、县级市政府要督促其继续开行,开发商未履行楼巴服务承诺的,要进行合理补偿。对目前开通看楼车或拟开行楼巴的楼盘,按要求严格规范楼巴新增开行,并研究完善常规公交线路的衔接与覆盖,对楼巴确实无法继续开行的,且距离市区较远、需通行高速公路且常规公交无法满足居民需求的,可按市场化原则开行“社区快线”。

社区快线是参照现有楼巴服务(包括早晚班时间、发班密度、车型、舒适程度、票价、停靠站点等),按照“用者自付”原则实行市场化运营的客运服务,运营主体可由开发商成立或聘请有客运资质的运输公司提供。是否开行“社区快线”,以及开行的线路和站点应在楼盘业主合理诉求基础上,由楼盘属地区、县级市政府协调开发商确定。

社区快线使用短途客运车型(类似现有楼巴车辆),线路与现有楼巴线路基本一致,可分为两种经营模式,一是按“点到点”模式运作,二是按“早晚点对点,平峰串点”模式运作,票价可参照公路客运票价,并根据线路长短进行科学合理的差别定价,票款收入不能维持正常运营部分协调开发商作合理的费用补贴。

原楼巴站无偿改为公交站

征求意见稿明确:对于在建未核发商品房预售证的楼盘,在房屋销售合同中新增楼盘是否开行楼巴服务的条款,如开行楼巴则要列入楼巴设置方案(包括楼巴运营商、线路设置、发班时刻、车型、服务期限、票价、停靠站点等信息),明确开发商与业主之间的民事权利义务关系。

对楼巴不再运作的楼盘,原则上条件成熟的依法要求开发商将原楼巴停靠站场无偿移交归口管理部门。由归口管理部门进行合理改造,以使之符合公交线路正常运营的需要。

另外,对规划入住1万人以上的楼盘,提前规划、设计配套完善公交服务线路,做好地铁站或客运枢纽的接驳公交线路,尽量开行前往市区的“大站快车”公交线路等,满足市民出行的基本需求。(记者/胡良光 实习生/庄梓琪)

根据记者了解,多家国内外机构应上海市政府要求对崇明发展提出了众多方案,但目前崇明本身仍未有明确的发展思路成型。“现在对崇明究竟如何发展观点很多,生态‘激进派’甚至直接认定长江隧桥与未来将通车的崇启大桥对崇明生态保护是一个败笔。人聚鸟散的未来将令崇明最终失去它世界稀缺的生态地位。但从政府的角度,发展还是他们考虑的最重要内容之一。保护与发展的同步进行,其实是个很难平衡的跷跷板,考验的是执政者的战略眼光和操作技巧。”一位参加上海崇明发展研讨会的专家称。

2004年发布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定,廉租住房的保障方式突出以发放住房租赁补贴为主、实物配租和租金核减为辅;享受廉租住房的家庭人均住房保障面积标准,原则上不超过当地人均住房面积的60%。

文件的出台并未引起市场多大的震动北京嘉佳房产。但实际上,这个简单的政府文件背后,是一场旷日持久的关于崇明经济发展与环境生态保护之间的激烈争论。在很多专家看来,方案虽出,但崇明发展思路仍不明确。现代化与生态化之间的艰难平衡,将是上海发展这块未来重要战略空间的最艰难课题,也是国际环保主义者和对崇明引领世界生态化生存模式寄予厚望的学者们今天的忧心之所在。

报告指出,房地产市场的波动对宏观经济及民生的影响不可小觑。

展望10年代,房地产的发展空间依然很大,我国的城市化比率和国外相差甚远,“居者有其屋”的目标远没有实现,房地产仍然可以成为经济增长的重要动力。然而,当前问题的重点,是高房价的风险及其带来的一系列隐患。首先,高房价带来的资产泡沫一旦破灭,将影响房地产相关的产业链,严重影响经济增长和金融安全;其次,高房价不利于房地产的进一步发展和发挥对经济增长的推动作用,过高的价格将阻碍正常需求,不利于我国城市化推进;再次,高房价剥夺了居民的收入,不利于启动内需和消费的增长。可以预期的是,2010及之后的中国房地产将呈现以下的发展趋势和特点:

对于2010年,高总认为,首先价格快速上涨的局面将有所调整,上涨幅度将会回落;其次在成交量上受政策调控和房价下调预期形成的观望因素影响,应该会有所下降。其次,市场对开发企业的品牌和开发项目的品质要求进一步提高。目前西安楼市,国内一线开发企业纷至沓来,将西安房地产市场的整体水平提高了一个台阶。市场将会从单一的价格、户型、景观、配套等方面,更进一步的转向对项目品质的要求。第三,西安房地产市场的“板块”效应会继续存在。比如浐灞板块的“生态”、曲江板块的“文化”、高新板块的“高新技术产业”等。

央行数据统计,2016年新增房地产贷款5.7万亿元,同比大幅增长57.9%,占新增人民币贷款比重高达45%。从公开的个人购房按揭贷款来看,农业银行、建设银行等多家银行的北京分行从2月8日开始,二套房贷款期限最长不超过25年。此外包括广州,上海等地按揭贷款也有不同程度收紧。

其实,周杨静和单子龙接触这一项目的时间还不到两年。

“这两天,我们都在忙着处理去年积压下来的几百笔住房贷款的放款。”深发展杭州分行个人贷款中心主任杜志良告诉记者。“如果手续齐全,现在最快只要等一两天就可以放款。”

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来自桃源的网友说:评论时间:2020-11-24
人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复
来自吉安的网友说:评论时间:2020-11-24
人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复

  • 来自中山的网友说:评论时间:2020-11-24
    女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复

  • 来自温州的网友说:评论时间:2020-11-24
    喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。 回复

来自江都的网友说:评论时间:2020-11-23
其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复
来自宜都的网友说:评论时间:2020-11-23
昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

  • 来自格尔木的网友说:评论时间:2020-11-23
    无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2020-11-23
    最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自德州的网友说:评论时间:2020-11-22
    人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复

  • 来自麻城的网友说:评论时间:2020-11-22
    我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复

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