【余姚房产经济人祝】住建委:平房过道将“验明正身”


发布时间:2020-11-29 14:07:16 阅读量:9569 作者:昱名

“通道”将被记入平房房本余姚房产经济人祝

住建委余姚房产经济人祝:平房过道将“验明正身”

“零居”学区房被叫停

一条过道欲卖150万元,只因为能落个“学区”指标,这种疯狂将彻底绝迹。日前,市住建委就住宅平房征求意见,提出过道应在不动产权证附记栏中标注。二手房市场应声而动,记者发现,“零居”学区房悄然消失,而经纪人也重将目标转向一居室楼房。

150万元的过道,出现于去年6月。当时,链家中介网站上挂出房源信息,大耳胡同约10平方米的“零居”,虽为过道,不能建房,但因有房本且可获得实验一小前门分校的“学区”指标,欲报价150万元,折合单价约13万元/平方米。

“学区房过道”也能卖出超过10万元的单价,一时间引发舆论哗然,也让平房这类在本市二手房中占比并不大的住宅类别,反成关注焦点。

日前,市住建委会同市规划国土委先后两次就《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》公开征求意见,住宅平房办理房源核验时,属地房管部门或其委托机构应进行实地核验,将具有院落居民应急救援、通行功能的部位,在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”。不动产登记部门依据标注信息,在不动产权证附记栏中予以记载。

这就意味着,未来在平房的交易转让中,“过道”这种不具备居住功能的部位将被核验并标示,而不能再隐藏为住宅并借以获得“学区”指标。

“零居”学区房停止叫卖

尽管正式文件尚未落地执行,记者却发现,二手房市场已有所响动,中介经纪人公开表示平房过道已经没有市场。

昨天,记者以咨询人的身份联系了一位平房经纪人,询问有没有低总价、可落户“学区”指标、无需居住的老平房。对方给记者提供了两套房源,一套是8.8平方米、总价160万元的开间,一套是8.4平方米、总价195万元的平房。

“最近房源较少,目前我这总价在200万元的平房就这两套。”经纪人告诉记者,曾出现的过道类平房现在已经不卖了,“过道要在房本上标注了,谁还愿意买,这种房子没市场。”

在鼓楼大街一家写明专营平房的小中介,记者同样也试着询问可有小面积的过道平房,同样得到了否定的答案。

学区房余姚房产经济人祝:中介全价收购

每年春节之后的一个季度,历来被经纪人视为提前囤积学区房的好时机,先低价将学区房收上来,再等旺季高价售出,赚取差价。记者在走访中也发现,随着市场监管的加强,不仅是“0居”平房从中介门窗上消失,10平方米到20平方米的一居室平房挂牌量相较于前两年也在下降。

昨天,鼓楼大街的小中介门窗上,贴满了各种有“学区”指标的一居平房,然而,当记者指着其中两套表示想了解时,却被告知已无房源。“最近在卖的差不多大小平房,就剩下一套,但是公产,只有使用权。”经纪人表示,最近平房出房少,尤其是面积小、总价低的平房,想卖的业主不多。

平房市场交易不能那么随意了,部分经纪人又将囤房目标重新转回了一居室的楼房。在德胜门附近有一套小户型学区房的张女士,这一个星期以来就没断过经纪人的骚扰电话。“您要是同意,我也不用看房,直接按照13万元/平方米的价格,一次性把房款给您结清。”上周日,一位经纪人更是直接开出近800万元的总价,提出全款购买。 本报记者 赵莹莹 J201

全市51个主要景区(点)黄金周期间共计接待游客244.72万人次,同比增长12.07%;收入7728.23万元,同比增长29.35%。其中,A级景区接待游客71.53万人次,门票收入1293.12万元,人次和收入分别占全市比重的29.22%和16.73%。全市主要乡村旅游点接待情况十分良好,共接待游客52万人次,收入4787.3万元,人均消费92.06元,接待人次和收入分别占全市的21.25%和61.95%;与去年同期相比分别增长26.83%和300.61%,乡村旅游成为我市今年黄金周假日旅游增收大户。其他如寺庙等宗教类景点黄金周期间也接待了20.8万人次,门票收入236.7万元,占全市的比重分别达到8.5%和3%。高尔夫、温泉、体育运动等康体休闲类景点接待人数1.9万人次,收入330.14万元,分别占到了全市的0.8%和4.3%,成为人均花费最高的项目。

朋友去年上半年买房前邀我当参谋,一看她拿来的小区地图、房型图,我就断定这房子不灵:轻轨高架在楼前蜿蜒而过,相距不到40米;客厅虽说朝南,可南面只有一扇不到2米宽的飘窗,四扇大落地窗全部朝西,夏天太阳晒死。得房率也不高,109建筑平方米,精明的开发商能造出三房,可它不仅只有两厅两房一卫,卫生间还远开八只脚,夜晚上厕所得穿过饭厅和客厅。房型这么差,房价却一点不便宜。可我的否决不管用,朋友一再说“这房子真的很好”,软磨硬泡拖我去看样板房。我很不解,朋友平时看着挺精明,怎么在买房方面是聪明面孔笨肚肠?

平房 过道 学区

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来自兖州的网友说:评论时间:2020-11-29
失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复
来自铜仁的网友说:评论时间:2020-11-29
失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

  • 来自兖州的网友说:评论时间:2020-11-29
    我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

  • 来自南安的网友说:评论时间:2020-11-29
    转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复

来自靖江的网友说:评论时间:2020-11-28
这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复
来自随州的网友说:评论时间:2020-11-28
那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

  • 来自同江的网友说:评论时间:2020-11-28
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自西昌的网友说:评论时间:2020-11-28
    如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。 回复

  • 来自凌海的网友说:评论时间:2020-11-27
    带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2020-11-27
    如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

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