【杭州森淼房产】金九银十期适逢双限放开 杭州楼市现稳步回升迹象


发布时间:2020-10-30 06:29:21 阅读量:9642 作者:嘉珂

双限放松,金九银十能否乘势取得可期销量?杭州楼市能否从中获取回暖征兆?就此记者联系了多位业内人士杭州森淼房产。

央行放松限贷新政成了房产界朋友圈里讨论的热点话题,这是继杭州全面解除限购后,再推的重磅救市政策,在频频政策利好下,金九银十能否趁势取得可期销量?业内人士普遍认为,双限放松后,给市场提振了信心,杭州楼市呈现稳步回升迹象。

记者了解到,10月杭城共有52盘开盘,其中新盘占据21个,停滞进度和“被”延缓的项目逐渐加快了推盘节奏。仅10月11—12两日杭城就有7个楼盘开盘,从目前的销售情况来看,龙湖作为外来大鳄并未令人失望。据龙湖方面称,春江郦城首开成交21亿,开盘当天现场火爆,甚至吸引宁波、温州等外地购房者。

龙湖地产媒体对接人郭君告诉记者,自央行宣布限贷放松以来,春江郦城售楼部每天的来访人数激增一倍以上,这次首开的90方、138方、168方户型均成为首置、改刚购房者的热门选择。“尤其是90方户型,最近刚刚公布了价格,由于总价低,更是被疯抢,甚至出现了3人抢一套的情况。”郭君说。

同样取得不错销量的中旅·紫金名门最近也在考虑加推房源。“今年年初由于部分楼盘的降价导致了大部分购房者都在观望,新房源的上市去化速度明显趋缓,上半年我们首次面市开盘,去化率在18%左右。”浙江港中旅置业营销总监张辉勇告诉记者,最近一周通过各类活动,紫金名门的成交量比之前翻了一倍,现在处于消化库存阶段,主要采取低价促销的策略。

家住凯旋路的王晓璇女士最近就看中了一套世贸·东壹号89平米的房子。王晓璇告诉记者,她结婚后和老公住在40多平米的房子里,生了孩子后,妈妈过来带孩子,房子太小实在不够住,很想买大一点的房子,苦于二套房的首付款太高,一直未下单。“现在好了,不用算二套房了,是我买房的好时机,这两天就去准备签合同。”

已经在杭州工作了两年的汪云峰也觉得现在是时候下单买房了,他准备出手购买桥西板块的天鸿·香榭里,“房子看了好几次,之前没下定决心。现在限购限贷放开了,我怕过段时间房价又要涨起来,所以决心买了。”汪云峰说。

杭州限购限贷解除,二手房市场又有怎样的变化呢?从杭州盛世管家中介机构部分门店的情况看,急于买房的购房者还是有不少。“限贷放开给市场带来很多活力。以城西板块来说,国庆7天的来访客户增加近三倍,带看客户也是创新高。”盛世管家市场主管潘雨彤说。

“从这两天门店的反应情况看,前来咨询的人数有明显的上升,跟上半年双限没放松之前比,大概增加了3—4成的咨询量,基本上是以改善型需求为主,还有一些比较敏感的投资客,购房者在下单上更加果断了杭州森淼房产。”21世纪不动产杭州区域副总经理周晨周晨也表示了类似看法。

据杭州透明售房网统计,自双限放松后,10月6日-10月12日主城区新建商品房签约711套,环比减少3杭州森淼房产.79%,其中住宅签约533套,环比减少6.16%。新增供应1038套。截至10月12日24时,商品房存量为63362套,环比增加0.60%。二手房签约592套,环比增加144.63%,其中二手住宅签约567套,环比增加144.40%。

就此,双赢机构总经理章惠芳表示,杭州楼市目前成交量还不错,呈现稳步回升迹象,限贷放松是一针催化剂,但最关键的还是提振了市场信心,对于已经还清贷款的购房者是一大利好,对于去库存化也是有利的。(完)

杭州 金九银 双限

上一篇: 时评:买房两套够晒数?

下一篇: 评论:腐败令“房地产支柱产业”蒙羞


来自景洪的网友说:评论时间:2020-10-30
悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复
来自孝感的网友说:评论时间:2020-10-30
悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自如皋的网友说:评论时间:2020-10-30
    己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自东方的网友说:评论时间:2020-10-30
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

来自芜湖的网友说:评论时间:2020-10-29
明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复
来自兴平的网友说:评论时间:2020-10-29
生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2020-10-29
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

  • 来自宜春的网友说:评论时间:2020-10-29
    如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

  • 来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-28
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自兴义的网友说:评论时间:2020-10-28
    请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

热门专题