【济南高新区的房产中介】广州查"虚假地王"后首宗拍卖 十块地没有新地王


发布时间:2020-10-29 12:28:04 阅读量:968 作者:宜磊

在广州连续报道处罚问题地王的背景下,这场土地拍卖备受关注。声起槌落,最终广州恒翔房地产有限公司以2济南高新区的房产中介.39亿元竞得黄埔区大沙镇地块,溢价达到150%;雅居乐公司以2.41亿元竞得花都区107国道D地块,楼面地价为1956元/平方米,溢价达到58%;雅粤房地产(雅居乐旗下)以总价4.76亿元竞得番禺中心城区南区地块,楼面地价为3536元/平方米,溢价为27%。被认为是本次拍卖重头戏的旺地海珠区南华西地块,仅仅7轮举牌,君华集团就以2.15亿元成交,折合楼面地价为4652元/平方米,溢价达到60%。

广州迎来查处“虚假地王”后首宗土地拍卖,一天内有10幅地块公开开拍,其中4块是住宅用地。

4块住宅地,没有一项刷新各自地段的“纪录”,没有诞生一个新“地王”,溢价都在可以承受和可以理解的范围之内,专家表示,广州市对“虚假地王”的查处正在潜移默化地发生作用,严格的监管促使市场慢慢回归理性。(记者 李刚)

租金回报率究竟应该怎么看呢?是否租金越高,租金回报率就越高呢?金信联行品牌部经理罗平认为,租金回报率还应该考虑房源的市场价格。以西平为例,虽然当前该片区的租房市场还不错。但该片区房价每平方米已经跃过9000元。买房投资多,租金自然也不便宜。但相比来说,以中信新天地为例,该片区的租金回报率肯定会比西平要高。因为该片区的二手房价格每平方米才8000多元,而租金价格与西平相当。这样算来,中信新天地租金回报率就会更高。而在启富置业客服部经理林晶认为,投资租房市场,地段也是一个不可或缺的因素。以鸿福路一带的小区为例,虽然该片区的房价目前不及西平片区,但同样的户型,其租金却高于西平。最主要的原因在于,该片区有大型商场,商业较发达,如此一来租金自然就上去了,租金回报率就高了。

近日,北京市住建委针对购房资格审核系统发现的2家涉嫌“婚托”购房的中介门店,进行了综合执法检查济南高新区的房产中介。这两家门店涉及17宗“婚托”购房,其中一名京籍女子,从去年11月至今年4月短短的5个月里,先后3次与不同的外地人结婚、离婚,并与当时结婚的外地人提出了家庭购房资格申请。这三人的年龄从20多岁到接近60岁不等。报道称,每办成一单购房,“婚托”收取的费用大约在3万到5万元。北京市住建委相关负责人表示,北京自2011年实施限购政策以来,系统已查出约50个这样的“婚托”,而“婚托”不止有女性,还有京籍男性,他们大都是在短时间内与不同的外地户籍人员结婚多次。

刘玉成认为,过去,北京在对群租问题的管理,特别是执法的具体操作上遇到一些障碍,缺乏政策上的保证。

而促进长沙房价上涨的另一大因素,则是众多高端项目的纷纷入市济南高新区的房产中介。以别墅为例,粗略估计,2013年在售的别墅项目在50个左右。这些高端别墅项目对于长沙整体均价的拉升作用很明显。

全国家庭平均住房面积为100平方米,人均30平方米。近九成中国家庭全部或部分拥有现住房的产权,超过10%的家庭有两套及以上的住房。

大量现房项目入市,且价格涨势凶猛,源于哪些因素?

此外,包括万科、方圆、敏捷等企业都将推新的节点放在了下半年。近期,万科位于萝岗久未推新的项目东荟城也推出全新的洋房组团,而推货的时间也定在了7月底。而一直走平价路线的敏捷地产,近期的推新举动更是积极,其旗下在番禺的几个商业公寓项目最近都动作连连。

今年不少人都说房企的资金链不紧张。但事实上,资金链问题都是阶段性的。在现时楼市热火房子好卖,回笼资金快,企业必定不差钱。但如果调控再现,那么持续的低迷又带来融资难资金回笼慢的连锁反应。按照以往的惯例,房价上涨过快,政策出台的可能性就会加大。去年有不少房企高层也会担心这个问题,但在今年火热的行情下,这些企业似乎又走回了老路。今年国家层面曾经对于金融市场的流动性进行过一个警告式的压制,这表明,在整个经济大环境下,过分的市场泡沫是不允许的。楼市现时已经热得有点上头了,如果不适时地冷静一下,未来新调控政策出台也并非不可能。

广州 地块 地王

上一篇: 联合拿地势头渐猛 分析称潜藏风险

下一篇: 北京昌平“东方不夜城”烂尾22年后开拆


来自淄博的网友说:评论时间:2020-10-29
必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复
来自宁国的网友说:评论时间:2020-10-29
必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自冀州的网友说:评论时间:2020-10-29
    亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

  • 来自应城的网友说:评论时间:2020-10-29
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

来自宁波的网友说:评论时间:2020-10-28
在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。 回复
来自都匀的网友说:评论时间:2020-10-28
清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复

  • 来自北票的网友说:评论时间:2020-10-28
    尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复

  • 来自荆州的网友说:评论时间:2020-10-28
    当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复

  • 来自沧州的网友说:评论时间:2020-10-27
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自五大连池的网友说:评论时间:2020-10-27
    因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复

热门专题