【不是自己名字的房产证可以抵押吗】深圳客撤离东莞房价开始回落 楼市八年一轮回


发布时间:2020-10-23 11:20:34 阅读量:7666 作者:星儒

该研究部将主要被深圳客推动成交的凤岗、塘厦、樟木头、清溪、黄江、虎门、长安、厚街、大岭山、大朗、常平、沙田、松山湖等13镇街列为大临深片区,自去年开始,这13镇街开发商主动向深圳揽客,有楼盘的购房者当中,深圳客占到了七到九成不是自己名字的房产证可以抵押吗。在深圳客的推动下,部分镇区房价上涨幅度超过100%。

上周东莞住宅成交环比大幅下降近五成,楼市降温。深圳客从去年上半年开始大举进入东莞市场,一年后深圳“3·25”楼市政策出台,东莞市场降温,深圳客逐渐撤离。这种情形与2007~2008年的情况极为相似,同样是深圳投资客大量进入东莞市场,推动房价连续多月上涨,最后在政策和市场降温影响下撤离,东莞房价回落。

记者将2007~2008年楼市情况与2015~2016年楼市情况进行对比,也许可以给您买房提供一些参考。

大临深片区房价环比降一成

进入4月份,东莞部分区域房价上涨停止,上一周,受深圳客影响最大、房价上涨幅度最大的大临深片区成交均价终于出现了环比下降。根据合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示,上周大临深片区房屋整体均价为1不是自己名字的房产证可以抵押吗.57万元/平方米,环比下降一成,出现高位回落现象。

不过,随着3月底楼市开始降温,深圳客受东莞房价高企、中介丑闻等影响,已经逐渐撤离东莞,部分楼盘甚至在上周低于区域价格开盘“抢跑”,不少楼盘滞涨,区域成交均价终于出现回落。

刚带热的城区市场降温不是自己名字的房产证可以抵押吗

与东莞其他区域相比,深圳客到主城区的时间是比较晚的。今年春节过后,深圳客才较多地出现在东莞主城区,并直接推动东莞一、二手房市场房价快速上升。

但是,受到楼市降温、深圳客撤离影响,4月份主城区房价也开始出现回落。万江信鸿澜岸在3月底推货时报价为1.2万元/平方米,近几天的签约均价约1万多元/平方米。而出现更大变化的是二手房市场,西平景湖时代城在3月有多套房交易单价达1.8万元/平方米以上,但4月房价回落至1.3万元/平方米左右。

不过,从整体市场来看,由于5月地铁2号线正式通车,交通利好刺激主城区房价上涨,主城区整体房价仍呈上升趋势。合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示,上周主城区一手房价环比上涨了6%,出现补涨。

自2012年松山湖出台政策不再新增商住地后,松山湖周边镇区楼盘就陆续打出“松山湖牌”吸引购房者,在去年起不少实际上位于寮步、大岭山、大朗的楼盘模糊地域概念,“傍上”松山湖卖出高价,成交火热,其中就有不少来投资的深圳客,他们期望将来出租或转手给松山湖区域内大型企业员工。

但业内人士表示,虽然大型企业进驻有利于拉动区域房价上涨,但是目前不少镇区由于房价过快上涨,已提前透支了未来房价升值潜力,从而出现深圳客退房现象。

酝酿已久的《广州市物业专项维修资金管理办法(征求意见稿)》近日出炉并公开征求意见。该意见稿亮点颇多,譬如,维修资金可由业委会自管;可先用后批等。

胡景晖向中新网房产频道表示,“两会“后,二手住宅市场上业主出售心态将更加积极,议价空间也将逐步增大,随着部分住房需求较为急迫的首次置业人群逐步出手购房,二手住宅成交量的复苏势头有望持续。上海11个楼盘24套房源在易居购房网上进行0元起拍,24套房源全部被成功竞拍。据主办方统计,当日总成交金额4566万元,累计低于市场价744万元。

盛来运指出,前三季度全国居民人均可支配收入实际增长8.2%,增长速度比GDP增速高0.8个百分点,说明城乡居民收入继续保持较快增长。而居民收入名义增长速度高于前三季度8.1%财政收入增长速度,也高于企业利润的增长速度,则意味着居民收入在国民经济的初次分配中占的比重提高。

东莞 深圳 楼市

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来自绵竹的网友说:评论时间:2020-10-23
如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复
来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-23
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  • 来自凯里的网友说:评论时间:2020-10-23
    我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

  • 来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-23
    找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

来自保定的网友说:评论时间:2020-10-22
只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复
来自双城的网友说:评论时间:2020-10-22
所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复

  • 来自延安的网友说:评论时间:2020-10-22
    有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

  • 来自冷水江的网友说:评论时间:2020-10-22
    谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复

  • 来自厦门的网友说:评论时间:2020-10-21
    每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复

  • 来自六盘水的网友说:评论时间:2020-10-21
    我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复

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