【龙世房产】武汉去年二手房交易现井喷 均价每平达5400元


发布时间:2020-10-20 13:55:45 阅读量:85106 作者:浩轩

昨天起开始实行的武汉公积金新政,将购买二手房作为首套房的贷款比例,由此前的七成提高到八成,也被市场理解为利好龙世房产。业内人士分析,因旧城改造加速和房产税征收预期等因素影响,预计今年武汉的二手房交易市场将持续火爆。

昨天,某机构华中分院发布的《2013年武汉楼市解读》显示,武汉去年以15.9万套的住宅成交量创历史新高,二手房交易现井喷。

二手房均价涨幅超8%

2013年,因受年初“国五条”关于征收二手房个税政策的影响,武汉二手房市场爆发。之后,受新房上涨和旧城改造等因素推动,二手房成交量一直居高不下,仅7个月就超过2012年全年的3.1万套。到去年底,武汉二手房均价已达5400元/平方米,较年初上涨超过8%。

土地成交“量跌价升”

与新房和二手房交易火爆不同,武汉去年的土地市场呈现“量跌价升”分化态势。

某机构华中分院统计显示,去年武汉土地累计成交面积2350万平方米,成交金额730亿元,较2012年分别下滑26%和23%。不过,地价却上涨明显。2013年武汉住宅用地平均楼面地价达2270元/平方米,较2012年上涨接近10%。

以汉口后湖片区为例,因越秀等房企的介入,去年6月、7月、8月3个月,该片区的楼面单价分别以每平方米4110元、4441元和4702元,连续3次刷新纪录。

某机构(华中)市场研究总监李国政预测,因政策叠加影响,武汉一些房价上涨过快的区域,在2014年将面临着降温的考验,但楼市总体将保持平稳发展,房价涨速将放缓。

主持人:福建房地产市场这种捂盘惜售的现象严重到了什么程度?

“我们以前领过一阵子补贴,每个月大约有三四百元,一直没租到合适的房子,搬了好几次家龙世房产。”杨敬斌说。现在住的43平方米的一室一厅,每个月只要交46元房租。住在现在的房子里,我们心里很安稳。

“我出生在希腊被卷入战争的动荡年代。我生于3月,第二次世界大战爆发于9月,很小的时候就有了关于战争的记忆。和中国人民顽强抵抗日军一样,我们希腊对德国和意大利侵略者进行了艰苦而英勇的抵抗。”

“和其他人口输出城市不同,春节前后向来不是厦门楼市的销售旺季。”对于节前促销淡,城市年轮咨策事业部市场总监李琦的解读是,不同城市有不同的特点,就厦门而言,春节前后历年来属于淡季,因为很多外来人口都回老家去了。2008年和2009年,属于市场行情不好的时候,因此降价、促销多,优惠力度大。当然,春节前后还是会有一些促销活动,一种属于节庆节点的常规促销,一种则是楼盘推广的自然延续。这也正是为何小陈“盼”来的促销达不到他心理预期的原因所在。

继北京之后,近日,杭州再度传出二套房贷重新收紧的消息,令市场担心有关政策可能转向。昨日,本报记者咨询了广州地区包括四大国有银行在内的多家银行。记者了解到,大部分银行对二套房贷仍执行灵活的政策。

近来,有关杭州等地二套房贷政策收紧的消息成为关注的焦点。对此,银监会有关人士表示,对于二套房贷银监会一直要求各商业银行按照国务院去年下发的通知严格执行,该通知对于二套房贷首付有不少于40%的严格要求,但对利率并没有严格要求,根据不同情况利率可以有相应浮动的优惠。

今年,估算投资86龙世房产.2亿元的“兴地睦边”农田整治项目已通过国土资源部和财政部评审论证,即将启动实施。

从各地愈演愈烈的骗购经适房现象来看,显然,仅仅依靠发现后取消购房者的资格等行政措施已经无法打击这种行为,王玉国的倡议恰是在这种背景下酝酿而生的。通过立法将骗购经适房入罪,似乎有他山之石可供借鉴,例如香港前高等法院大法官、现年82岁的李栢俭及其妻冯闰禅,2003年至2004年间隐瞒其近200万港元的资产,以生活困难为由向香港特区政府骗取了近10万港元的综合援助及申请一套公屋(类似于内地的经适房),被香港高等法院以诈骗香港公共福利判处11个月徒刑。

二手房 武汉 均价

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来自常熟的网友说:评论时间:2020-10-20
心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复
来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-20
心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复

  • 来自孟州的网友说:评论时间:2020-10-20
    其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复

  • 来自当阳的网友说:评论时间:2020-10-20
    别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复

来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-10-19
人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复
来自武冈的网友说:评论时间:2020-10-19
世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2020-10-19
    孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-19
    爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复

  • 来自登封的网友说:评论时间:2020-10-18
    不要沉默,不想说的过错。 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-18
    最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复

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