【威县房产独院出售】去年上海住房公积金人均月缴560元


发布时间:2020-10-20 08:02:29 阅读量:2080 作者:书孝

随后,国家的宏观调控政策基调已转向“保增长、扩内需”,出台了一系列新政策,自11月始,政策效果开始显现,公积金个贷发放额开始走高威县房产独院出售。由此看来,2008年的公积金个贷走势基本符合宏观调控政策尤其是房地产市场政策的要求。

最新出炉的2008年度上海市住房公积金运行分析报告显示,受房地产市场交易量下滑影响,去年本市住房公积金个贷发放金额与户数出现较大幅度下降,资金运用率有所回落。

2008年住房公积金人均月缴存额560元,加上以前年度的账户资金积累,贷款职工的人均月提取额约900元,夫妻双方可达1800元。

年度公积金归集额攀新高

根据报告,去年全市住房公积金和补充公积金归集额创历史新高,达282.48亿元,同比增长21.82%。自1999年国务院颁布《住房公积金管理条例》以来,本市住房公积金归集额的年度复合增长率为17.1%。与此增幅相比,去年的增幅处相对高位。

公积金中心分析,缴存职工数增长明显带动归集额增长。去年末住房公积金缴存职工数达360.77万人,创下近九年来的阶段新高;同比增长7.64%,增幅较上年底翻了近一番,是连续四年正增长以来增幅最大的一次。

去年补充公积金的缴存人数68.21万人,同比增长15.89%,是六年来的最大增幅。补充公积金的缴存人数占住房公积金缴存人数的19%。另一方面,去年职工缴交基数调整后平均缴交水平增长了17.56%,职工平均缴存水平提高也导致归集额强劲增长。

个贷发放额同比降三成

受宏观经济环境变化及房地产市场交易量萎缩的影响,去年个贷发放额和户数波动较大,全年呈“W”走势,2月、10月是低点,1月、5月、12月是高点。

个贷发放额全年走势基本反映了2008年宏观经济状况变化,以及房地产调控政策几番调整的要求,受政策导向制约的效果明显。

2008年度个贷发放额与发放户数出现大幅下降。去年个贷发放额198.79亿元,同比减少89.15亿元,减幅30.96%;发放户数9.10万户,同比减少5.26万户,减幅36.63%。

上半年,宏观调控的基调是防通胀、防过热的双防,货币政策一度从紧,交易量出现了一定萎缩威县房产独院出售。但户均个贷金额同比增加19%,因此到6月底公积金个贷发放额同比还是正增长。下半年,随着金融危机的全球化蔓延以及开始对中国经济产生实体性的影响,我国经济发展渐入下行通道,改变了人们的就业和收入预期,加上房地产市场调控政策未见松动,从紧政策的累积效应显现,导致阶段性住房需求大幅滑落。受此影响,10月的公积金个贷发放额下降至全年最低点。

还贷提取额首破百亿元

报告显示,去年有近81万名职工提取公积金用于归还购房贷款,占公积金缴存职工数的两成以上;用于还贷的提取额达114.09亿元,是销户提取额的3.12倍,并首次突破百亿元。用于还贷的提取额占总提取额的70%,比上年提高了5%。据了解,本市从2001年开始可以提取住房公积金用于归还购房贷款。累计已有561.70亿元公积金被提取用于还贷,涉及缴存职工破百万人。2008年住房公积金人均月缴存额560元,加上以前年度的账户资金积累,贷款职工的人均月提取额约900元,夫妻双方可达1800元。按目前住房公积金户均贷款额30万元计,贷款期限20年及以上月还款最多只需1798元,用夫妻双方公积金账户的资金就够每月还款,无需其他的还贷资金,对他们住房消费能力的提高大有裨益。(来源:青年报 作者:何楣)

陕西省房地产研究会会长、长安大学城市研究所所长王圣学认为,“2010年楼市将回归理性,趋于平稳健康发展威县房产独院出售。2009年,在中央政府和地方政府强力救市下,楼市开工面积和销售面积创历史新高,房价全线飘红,居历史最高位。政府2010年宏观经济政策是在保增长的思路下,遏制房价过快增长,并加大打压投资及投机购房力度,增强保障性住房。在政府政策强力的推动下,西安楼市将会是平稳、健康向上的发展势头。当然这个也取决于政府对政策执行的决心,以及对楼市的监管力度。”

乱吐口香糖7次就可能被取消保障房资格。就此,广东红棉律师事务所主任律师钟琦说,这些扣分标准没有法律依据——“收入多少、住房面积多大”才是法规该管的,吐痰、吐口香糖、乱扔垃圾等则不是保障房办法规范的内容。

此外,在没有全国人大及其常委会授权的情况下,作为政府职能部门的税务机关就进行物业税“虚拟征收”、“空转”,显然是自我授权,缺少必要的法律依据,存在行政越权和乱作为的嫌疑。对于政府而言,法无授权即为禁止;对于公民而言,法无禁止即为许可。没有经过全国人大的审议、投票、表决,没有立法机关的充分授权,事关国家社会经济命脉和个人财产权利的物业税是根本不能出台的。甚至,即便进行相关立法调研,也应该由全国人大、国务院的法制部门出面。因此,纵使税务部门“空转”的自我感觉再良好,也不能绕过立法机关审查这一关。“不要相信哥,哥只是个传说”,这句网络流行语在提醒我们,对于税务部门的“空转”消息要保持警惕,在事关国家经济大局和个人生活冷暖的物业税上,绝不能再来一次“被物业”了。 (刘畅)

21世纪不动产、武汉顺驰等大型中介也反映,随着城市建设摊子铺大,近几年二手房买家中,拆迁户比例也越来越大,去年已占到三分之一。更多的拆迁户涌入新房市场,也将对市场起到支撑作用。

随后,多个城市提出推进异地互贷政策。今年2月,武汉、长沙、南昌、合肥的四省会城市市长共同签署了《合肥纲要》约定,四市实施住房公积金缴存异地互认和转移接续;职工在就业地缴存公积金,在户籍地购买自住住房的,可向户籍地公积金中心申请公积金个人住房贷款。异地购房贷款执行贷款地住房公积金贷款政策规定;职工及配偶未使用住房公积金贷款的,异地购房可提取公积金用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业住房贷款。此外,湖南、湖北、甘肃、山东表示将省内推行异地互贷。

今年以来,万达商业与富力地产筹划回归A股,万科、中海、碧桂园的物业服务寻求分拆上市,碧桂园的教育业务、恒大的矿泉水等非地产业务也试图通过分拆实现在A股上市。一时间,资本运作成为地产大佬最热衷的事情。

这次旧城改造的规模相当大,包括改造城市景观、大量新建路桥等“大手笔”,可以预期的是,福州市中心的城建会进一步加快大都市的升级。

去年12月11日,湖北全省就进入拉闸限电状态,实施按计划用电。湖北电力公司副总工程师杨勇对媒体表示,综合考虑天气、经济好转等因素,预计2010年一季度电力供应依然紧张。根据2009年12月至2010年3月的用电需求,用掉全部库存,仍有76万吨电煤缺口。据媒体披露,早在去年11月底,华东电网所属安徽省内就有华能集团下属巢湖电厂、大唐集团下属田家庵电厂、国电集团下属铜陵电厂、中电投下属平圩电厂以及皖能集团下属马鞍山第二发电厂、铜陵电厂、安庆电厂等多家电厂的存煤不足两天用量。

虽说是“赠送地下室”,但是实际办理相关手续的过程中,也是有税费产生的。毕文强说,如果开发商送给刘先生的是带产权的地下室,那么就算是一个赠予行为。按照我国现行规定,房产赠予不会单独收赠予税,但是赠予后涉及到过户,是需要交纳契税的,契税的税率是3%。尽管地下室是开发商赠送的面积,不计入最终房款,但是建委有一个最低基准价,计算税费的时候不能低于该基数,所以契税还是避免不了的。购房者应该事先和开发商约定好,这笔税费由谁来交,并将此写入合同。

公积金 住房 年度

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来自十堰的网友说:评论时间:2020-10-20
有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复
来自定州的网友说:评论时间:2020-10-20
有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复

  • 来自德州的网友说:评论时间:2020-10-20
    你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复

  • 来自延安的网友说:评论时间:2020-10-20
    生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复

来自黄山的网友说:评论时间:2020-10-19
不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。 回复
来自唐山的网友说:评论时间:2020-10-19
善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复

  • 来自孝义的网友说:评论时间:2020-10-19
    陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复

  • 来自福州的网友说:评论时间:2020-10-19
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自靖江的网友说:评论时间:2020-10-18
    如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复

  • 来自临汾的网友说:评论时间:2020-10-18
    总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。 回复

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