【石家庄房产补证】70家房企披露2011年中报 大型开发商或酝酿降价


发布时间:2020-10-30 19:20:48 阅读量:83078 作者:志泽

8月21日之后公布中报的5个企业中,上涨幅度最高的为光华控股,营业收入和净利润分别增长了近2倍和6倍,但其现金流比上期增长了5石家庄房产补证.5倍,为2006年以来最高,负债减少0.4亿。

A股市场共有70家房企披露了2011年中报,约为全部上市房企六成。

记者注意到,这70家房企2011年上半年共实现营业总收入896.4亿元,较去年同期增长12.6%;总存货上涨至6168亿元,增长幅度达到38.4%。

值得一提的事,目前房地产市场在宏观调控政策下整体紧缩,除了销售业绩和利润的大幅下降,还表现在地产板块的减少和发展速度的放缓等方面。

这表明企业在取得短暂的销售成绩之后,发展动力出现不足,而大部分房企存货的激增也会影响其拿地的热情石家庄房产补证。

据统计,2011年中国房地产上市公司综合实力榜上已披露中报和业绩的前10大房企共实现营业总收入1068.4亿。

这一数字约为A股市场70家企业营业总收入的1.2倍,(除万科A、金地集团外其他8家均为H股上市房企),同比上涨23.9%;实现归属上市公司股东的净利润为273.8亿元,比A股市场多出约120亿元,同比上涨了33.4%。

库存市值平均涨幅为23.3%,比A股市场低15个百分点;10家企业中有4家资产负债率保持在60%-70%之间,5家出现上涨。

■记者观察

房企酝酿降价

整体来看,大型房企的经营状况较为稳定,10家房企中仅金地集团营业收入和利润同时出现下滑。上半年大型房企收获颇丰,但由于大部分项目会集中在下半年竣工,后市销售压力依然不减。预计下半年大型房企的销售策略在保持高周转的前提下,将由上半年产品供应结构的调整逐渐过渡到价格调整。

另外,除去碧桂园,9家房企的存货量达到4268.6亿元,库存量有可能在4季度达到高峰。而在观望情绪浓厚的市场环境下,只能通过降价来提高成交量。目前,已有部分企业下调新入市项目价格。

23日,富力地产宣布价格下调10%,以后存在进入深入调整的可能。预计其他房企除了上半年供应产品结构的调整外,下半年主要在价格上进行调整,增加流动资本以应对调控之下战略的布局和扩张,这种现象将在“金九银十”得到释放。(赵亚平)

3月末,广东中外资银行机构本外币各项存款同比增长17.9%,增速比上月末和上年末分别上升1.6个和3.2个百分点;比年初增加6020亿元,同比多增3054亿元,余额达到111515亿元,这是自去年9月份我省存款余额超过10万亿元以后再上一个新台阶。分币种看,由于人民币升值预期继续强化,人们加紧手中外币的结汇,更倾向持有本币资产,从而使人民币存款比年初增加5441亿元,同比多增3695亿元;外币存款比年初增加95亿美元,同比少增100亿美元。

中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长陈国强指出,地方政府推地加快,开发商资金充裕,共同导致了上半年土地市场的火爆。而这种火爆必将对楼市预期产生影响。

“不动产登记条例将出台,房地产调控可能出现质变”,张大伟向《证券日报》记者表示,如果一旦执行全国不动产联网登记系统,将可以更精确的执行很多调控政策,可以计算出多套房拥有量,调控政策的效果也会更强。(证券日报 李木子 )

为何两极分化?“商超或企业为了配合团购活动,刻意把产品零售价标得很高,卖得如何不重要,主要是方便消费者比价,突出团购价格优势;标得低倒不正常,很多是为了打击竞争对手,扰乱其价格体系。”一位不愿留名的酒企负责人透露。

我市即将施行物业管理“四位一体”机制,建立“物业保修金制度”和物业企业及物业从业人员的信用档案体系。昨日,记者从银川市房管局了解到,“四位一体”机制物业管理主要推行规范化住宅小区治安责任追究机制,引导物业企业开展多种经营,增加收入,提升服务。

北青报记者查询该文件对住宅土地的相关规定显示,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年石家庄房产补证。

“对于下半年房价走势,我仍坚持年初时关于全年的预测:震荡上行。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭昨天表示,“即便下半年房价环比涨幅收窄,房价总水平仍在向上移动。今年上半年全国开发企业购地面积仍是10.4%的负增长,而新开工已经转为3.8%的正增长,这使得下半年新盘供应量受限”。

据悉,招商地产在佛山已开发了多个楼盘项目,包括依云曦城、依云上城、依云天汇、依云小镇、依云水岸。招商地产此次在顺德新城竞得该地块,是该集团继在佛山新城(顺德范围)开辟“战场”后,首次进军顺德新城良桂片区(大良和容桂片区)。

然而昨日晚间,一则显示由香河房管局公布的“系统调试已完毕,自4月21日起,继续办理二手房交易业务。”的通告再次引起关注。今天上午,记者再次致电香河房管局,相关工作人员表示,恢复二手房交易的通知属实,目前已经恢复交易办理。

房产税的试点扩大一直备受关注。对此,笔者认为,房地产税收制度的完善是房产税试点扩大的基础。一直以来,房产税作为持有环节的税赋与购买时缴纳的税款存在重复征收的问题难以解决,房地产税收制度的完善,是解决这个问题的途径之一。

3月末,广东中外资银行机构本外币各项存款同比增长17.9%,增速比上月末和上年末分别上升1.6个和3.2个百分点;比年初增加6020亿元,同比多增3054亿元,余额达到111515亿元,这是自去年9月份我省存款余额超过10万亿元以后再上一个新台阶。分币种看,由于人民币升值预期继续强化,人们加紧手中外币的结汇,更倾向持有本币资产,从而使人民币存款比年初增加5441亿元,同比多增3695亿元;外币存款比年初增加95亿美元,同比少增100亿美元。

昨日招商地产(000024)发布公告,该公司竞得顺德新城德胜商务区C02—2号地块。该地块成交总价为人民币13.2亿元,经计算,该地块溢价率达到103%。据了解,顺德区之前拍出的地块溢价率很少有超过100%的。

二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。

中报 市场 开发商

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来自营口的网友说:评论时间:2020-10-30
虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复
来自莱西的网友说:评论时间:2020-10-30
虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复

  • 来自泰兴的网友说:评论时间:2020-10-30
    没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

  • 来自绵竹的网友说:评论时间:2020-10-30
    心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复

来自安国的网友说:评论时间:2020-10-29
一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复
来自玉溪的网友说:评论时间:2020-10-29
愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

  • 来自朔州的网友说:评论时间:2020-10-29
    我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

  • 来自德令哈的网友说:评论时间:2020-10-29
    谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复

  • 来自金昌的网友说:评论时间:2020-10-28
    有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

  • 来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-28
    那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

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