【新邵县房产】明年楼市“春暖秋凉”的预测很不靠谱


发布时间:2020-10-20 08:01:35 阅读量:460 作者:华博

笔者无意劝说自住型的购房者持币观望,也无意劝说炒房客“落袋为安”见好收手新邵县房产。因为房产买卖是一种纯个人的行为,赚了赔了都与旁人无关。更何况政府银行等等相关政策目前都还在鼓励个人投资者进入楼市。

楼市的赚钱效应吸引着大量炒房客涌入,营造了房地产市场的当前繁荣。

对楼市未来的走势,看空者是要被人嘲笑的,而看涨则多了一些“忽悠”的成分。每天,看涨的专家和看跌的专家在互掐,草根人士和房地产权威人士混战,大家互相拍砖,谁也不服谁。但有一点,全社会的看法基本一致,那就是今年从“小阳春”起步的楼市已过度火爆,房价涨幅过陡,已经开始失去理性。

在这个非理性的房市面前,“买”还是“不买”?“抛”还是“不抛”?煎熬着购房者的每一根脆弱的神经,用“群体性房价焦虑症”形容恰如其分。

对于自住型的购房者来说,在这样一个涉及全家幸福安居的大事件面前,怕的是出手慢了,房价越走越高,离“拥有一套自己的房子”的梦想会越来越远,因此产生的“房价焦虑症”令人心酸同情。

对于投资客者来说,面对高房价,他们过得也不轻松自在,他们既担心楼市会下跌,但又不想出局观望,人性的贪婪和高负债投资带来的恐惧感、焦虑感,交替啮噬着心灵。

但对于失去理性的投资行为,有些常识必须再三提醒。因为灾难总是来自于对常识的一再背离。

商品房首先是商品,是一种消费品,不会因为疯狂的炒作而脱离了商品的属性,成为游离于市场规律以外的某种东西。不要拿土地和房子的稀缺性来说事,比房子更紧俏的石油都会大起大落,“房价只涨不跌”的神话也更不会发生。

不管你是多么成功的置业投资高手,“二八现象”是绕不过去的坎,少数人的赚钱是建立在绝大多数人的赔本之上的,过度的自信仍投资的大忌。

楼市“击鼓传花”的游戏已经开始。不要相信什么明年房市“春暖秋凉”的预测,也不要相信什么“高位盘整”的分析,市场从来没有对这些占卦式的预测买账过。“春暖秋凉”的走势分析很不靠谱,原因是它假设了一个前提,即现行的房贷政策等各项优惠明年保持不变,而房子的生产周期使明年秋天供货会比较宽松。其潜台词是“大家放心炒吧,到明年秋天前房子缺得很啊,还有大赚的机会”。市场对这类公开化透明化的信息,从来都是具有提前消化的功能,聪明的炒家一定会抢在夏天就出手抛空。

市场行情往往是以最意想不到的方式展开下跌新邵县房产。只有快半拍的人才会是赢家,这也是投资常识。

想好你的退路再去投资吧,房产投资是专业性很强的领域,业余投资者应该量力而行。在房产财富没有变现之前,那都是“纸上富贵”,不必太在乎。

当时,2007年开盘时,单价超过1万元,且是毛坯新邵县房产。但行情很快逆转,2008年二期开盘房是精装修,“现在精装修的房子,比当时毛坯还便宜。”他说。

从行业发展来看,房地产市场牵涉到很多行业,比如土地价格、建材价格、人力资源价格等,都可能成为房价上涨的重要推手,成本的上涨必然会转移到购房者身上,因为作为商品,由购买者来承担成本和利润是规律。

购房时机应该是由购房诉求不同来决定的,如果是自住需求的话,什么时候买其实对于个人而言都是合适的时机。主要是看选择什么样的项目,首先要有一个好的规划前景,第二,最好能够邻近轨道交通;第三,片区内有多个大型开发商进驻,一起来深耕这个区域,未来这个项目无论是居住前景还是升值前景都会比较乐观;从投资需求来看,更多还是要看政策环境,包括房地产调控政策和货币信贷政策,如果都处在宽松的初期,未来可以预见到是一个持续宽松的状态,那就是一个非常好的购房时机。

楼市 专家 秋凉

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来自安宁的网友说:评论时间:2020-10-20
你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复
来自溧阳的网友说:评论时间:2020-10-20
你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2020-10-20
    没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

  • 来自天门的网友说:评论时间:2020-10-20
    世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复

来自韶关的网友说:评论时间:2020-10-19
最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复
来自梅河口的网友说:评论时间:2020-10-19
我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

  • 来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-19
    如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复

  • 来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-10-19
    没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自张掖的网友说:评论时间:2020-10-18
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

  • 来自丹江口的网友说:评论时间:2020-10-18
    我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复

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