【房产证典当借贷】土地出让金征收减免欠账严重 地方政府违规“主动让利”


发布时间:2020-10-20 02:52:37 阅读量:741 作者:金鑫

近期一些地方官员的贪腐案被曝多涉及土地交易中的权力寻租,其中,土地出让金征收环节存在诸多问题与漏洞房产证典当借贷。

记者梳理近年来土地领域的审计报告以及国家土地督察公告,土地出让金征收减免、“欠账”问题几乎次次“上榜”。审计署2010年公布的土地出让审计报告披露,审计的13个市地州中,少征、欠征土地出让金总额达350多亿元,超过审计对象同时期土地出让收入总额的10%。国家土地督察机构2013年对48个城市展开例行督察,发现46个城市存在违规少征、欠征或擅自减免土地出让金等问题,涉及829个项目,欠缴土地出让金492亿元。

武汉市新洲区原区委书记王世益滥用职权、受贿案近日公开审理。在王世益被指控的犯罪情节中,不少涉及违规减免土地出让金。比如,广东东莞一名商人准备在新洲区建五星级酒店,以1.32亿元拍得250亩商业开发用地。这名商人送给王世益3万港元和一块名牌手表后,王世益同意政府以“返还企业发展金”名义返给企业土地出让金8000万元,案发前已实际返还5975万元。

日前公开审理的贵州省委原常委廖少华也涉嫌插手土地出让金减免。检察机关指控其在担任黔东南州委书记期间,拒不听取相关部门的意见和建议,强令政府退还一家房开商土地出让金,给国家造成经济损失310多万元。

“土地出让金征收乱象,部分反映出地方的政绩冲动。”为多地政府提供土地出让法律风险咨询的葛振桦律师说,各地争相招商过程中,地方政府往往以招商协议方式与相关意向企业在土地招标、挂牌之前商定出让价格,约定中标价超过商定价的部分,以土地开发、奖励款或其他名义全额或按照一定比例部分返还,使土地出让金在“左口袋收,右口袋出”中违规返还。

2010年,房地产领域成为巨量资金汇聚的热点。根据国家统计局的统计数据,全年全国房地产开发投资48267亿元,比上年增长33房产证典当借贷.2%;全国房地产开发企业完成土地购置面积4.10亿平方米,比上年增长28.4%,土地购置费9992亿元,增长达65.9%!尽管全年调控铁拳保持高压态势,但至年末,房价涨势未变。据统计,去年12月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%,涨幅比11月份缩小1.3个 百 分 点 ; 环 比 上 涨0.3%。这是自“9·27”新政出台后,连续第4个月房价环比上涨。在房价上涨惯性难止的情况下,2011年伊始,房地产调控继续给力,各地调控细则新举层出不穷。

2010年,南宁市除了土地出让金额创出新高外,在拍卖形式上也首次在部分招拍挂出让的房地产住宅用地中配建一定比例的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房。据统计,去年南宁市共在6宗、318.521亩的招拍挂出让房地产住宅用地中配建了保障性住房,配建保障性住房建筑总面积30721平方米。

对于紫荆花园的水质纠纷,常平房管所所长陈国柱称,有什么问题,业主可以到房管所反映,房管所会根据情况跟进处理。

资深地产评论人赵鲁梁认为,个别楼盘此前压下了部分购房合同、迟迟未办理网签备案手续,这两天担心受“限购令”影响,赶在出台前办理备案手续,也可能是网签成交量暴涨的一个原因。此外,成交暴涨还与此前个别低价盘热销有一定关系。 (记者 刘文忠)

海南省副省长姜斯宪去年2月份在海南省住房和城乡建设工作会议上直言,海南应多建一些经营性旅游房地产项目房产证典当借贷。希望各市县政府及开发企业把目光放远点,不要光做商品房,一次性就把它卖光了,要把最好的资源用于持续性的经营性项目,多建设一些度假酒店、主题公园、培训基地、会议中心及游艇俱乐部等,既能够保证长期利润,又能丰富国际旅游岛旅游内容。

建议加大政府出资建设廉租住房的力度,拓宽经济适用房建设渠道,大力发展公共租赁住房。鼓励引导大型企业建设农民工公寓、创业园、集体宿舍等,为新进城落户就业人员提供住房保障。(记者 房名名)

土地 出让金 审计报告

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来自台北的网友说:评论时间:2020-10-20
必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复
来自商洛的网友说:评论时间:2020-10-20
必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-10-20
    大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自介休的网友说:评论时间:2020-10-20
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

来自丽江的网友说:评论时间:2020-10-19
别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复
来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-19
无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

  • 来自三河的网友说:评论时间:2020-10-19
    要有多坚强,才敢念念不忘。 回复

  • 来自丽水的网友说:评论时间:2020-10-19
    每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。 回复

  • 来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-18
    织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复

  • 来自黑河的网友说:评论时间:2020-10-18
    人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。 回复

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