【房产证更改姐妹名字】南京二手房市场升温 中介称新增客源上涨迅猛


发布时间:2020-10-25 18:30:33 阅读量:74765 作者:贝玺

对此,南京王祥房产经纪有限公司负责人王祥表示,如果某片区挂牌量比较大,二手房市场竞争就会激烈一些,再加上不少业主急于在春节前将房子出手,所以价格会有所下调房产证更改姐妹名字。

受到春节的影响,今年2月份南京新房与二手房市场的成交量双双下跌。据网上房地产数据显示,2月南京二手房成交3943套,环比下降35.4%。其中,一些区域的挂牌均价也处于下滑中。随着“金三银四”的来临,近期二手房上市量与成交量均开始出现回暖。

部分区域2月均价下跌幅度大

据搜房网二手房数据显示,南京各区县搜索排名前三位依然没有变化,分别为江宁、鼓楼、浦口,其中江宁的关注度为18.29%,但是该区域二手房均价却一直处于下跌状态,2014年12月为13250元/平方米,到了今年2月已经降到13000元/平方米。

市民王小姐向南京日报记者爆料,2015年1月份,她通过中介看了一套江宁青山湾的二手房源,面积为86平方米,当时业主报价125万元,但是不包含部分室内软装、电器(如空调等),如果整套全拿,总价要127万元。“大约半个月后,我又接到了中介电话,说业主同意将127万降到125万元。”王小姐说,2月底她再去网上搜索青山湾的房源,价格变成了123万元,一个月左右,该房源总价降了4万元。“我相中的那套房源算是精装修标准比较高的,基本上相同小区相同户型的房源只要118万元左右。”

中介称新增客源上涨迅猛

3月刚刚来临,二手房市场就出现了节后第一波成交量飙升的小高潮。据网上房地产统计数据显示,上周南京二手房共成交870套,环比涨幅为11.25%。与此同时,二手房挂牌量方面也出现增长。据王祥透露,学区房的成交量上涨明显。

“很多家长为了孩子的入学问题,希望能在三四月份进行落户,因此最近学区房的热度开始爆发。就奥体片区来说,一周内大约售出10套二手房源。”王祥说。

南京链家市场部经理舒莉莉接受采访时说,新增房源的上涨倒是其次,新增客源增长量几乎是房源的3到5倍。“上周以来,我们每家门店每天会增加一到两套新房源,但是新客至少有3位。有的学区房新客源会达到15位以上。3月是二手房市场的传统旺季,目前势头良好。” 本报记者 黄晓雅

“为让孩子高考期间有个方便、舒适、安静的休息场所而订房,初衷虽好,但可能会给孩子造成心理压力,不利于考生考场发挥。”省内某高校心理学教授表示,入住“高考房”并不符合人的生物学特性。环境的突然改变,对多数人来说,可能造成思想不集中,情绪不稳定,从而影响其在考场上正常发挥。更令人担忧的是,孩子可能觉得父母花了那么多钱与精力来照顾自己参加高考,如果考砸了,会觉得对不起父母。这种感恩心态的负面影响无形中会给考生带来更多的心理压力,使他们患得患失,引起更大的焦虑。

5月以来,大连房地产市场迎来了新一批5000余户经适房补贴客户,这些手持补贴凭证的购房者如果悉数入市,总资金量将接近7亿元。然而,此次经适房补贴资金的注入,并未如去年年末那样引发房地产市场的新一轮抢购热潮。有业内人士表示,由于受到国家调控政策的影响,我市房地产市场将有可能面临新的“寒霜季”。

其实,早在2006年9月,江苏盐城市物价局就推出了全国首个商品房成本构成清单,但这个清单让公众大失所望,因为它太“粗放”了,没有对疯涨的房价产生丝毫抑制作用。在炒作了一段时间后,这个清单再也无人提起。此后,其他地方也曾公布商品房成本,但都只是“一阵风”。

第一步:房屋权利人或开发建设单位到各区县房地产管理局领取《房屋专项维修资金退款申请表》,权属登记部门在表上签署意见并加盖专用章。

心家泊地产资深营销策划人小高表示,福州出台的新政细则对各种炒房、投机性购房行为起到一定限制作用,在一定程度上又增加了住房的有效供应,有效抑制恶意抬高房价的不法行为,将缓解福州楼市房价上扬过快的局面。

截至下午3点半记者离开时,这家中介再也没进来一个客户。

统计数据的代表性也是个问题。相对于普通的商品,商品房的成本构成更加复杂。作这样的统计,不仅工作量无比巨大,而且不太可能做到全面准确。最终统计出来的所谓“平均成本”,对判断具体楼盘的利润状况也没有任何参考价值。开发商会说,我这个楼盘的成本远远高于统计局公布的“平均成本”,消费者也没有任何依据否认开发商的说法。更重要的是,即使统计出了真实的成本,又能如何呢?商品房价格实行的是市场调节,开发商有权确定产品的价格,只要没有操纵市场等价格违法行为,即使有暴利也是合法的。决定市场价格的最关键因素是供求关系,而不是成本,这是市场规律的基本内容。环顾市场上的商品,也没有哪种公布过成本。

但目前地方发债在法律上还存在一些障碍,因为在我国,预算法、担保法不允许地方政府直接举债。刘云中说,这就要对相关法律进行修改。当然,也可以让中央财政代发,然后再转给地方。本报记者 王小霞

马先生说,房贷政策的变化,只是导致原告购房方式发生变化,而并不是导致对方买不了房了房产证更改姐妹名字。“周女士家已经有两套房了,她可以卖出一套房,或是抵押一套房,来支付剩下的购房款。”马先生建议说。

5月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为95.94,比4月份提高1.18点。

据山西省公布的官方数据显示,2009年开始的山西煤炭资源整合,大约向市场释放了1400亿资金。实际上,“这一个数字可能高达3000亿元。”一位不愿透露姓名的山西煤老板表示。

李松律师认为,能够预测,将来开征物业税,通过税收杠杆,将能遏制富人、投机者恶意炒房,也会促进房价理性回归,其初衷无疑是好的房产证更改姐妹名字。但物业税如何征收,也是一个值得我们思考的问题。炒房人做的毕竟是投机买卖,他们持有住房的时间不会太长,因此不仅收不了他们多少税收,这些物业税成本最后还是会转嫁到大多数普通的消费者头上。

“欧洲主权债务危机是美国房贷利率下跌的‘推手’。”经济学家在普遍认同这一观点的同时,更担心这将不利于全球经济复苏。美国按揭贷款利率与10年期美国国债利率密切相连。分析人士认为,大量资金逃出欧洲避险,会推升美国国债价格。历史上,这一现象(债务危机带来的借贷成本下降)也非第一次。1998年秋,当新兴市场尤其是俄罗斯出现债务违约时,也让美国买房者受益不少。

国家发改委发表声明称,发改委产业研究所有关研究人员“三年之内免谈房产税”的讲话不代表发改委的立场,并表示相关报道“内容严重失实,造成了极为恶劣的影响”。另外,25日在网上传出消息称,上海即将出台征收房地税的调控细则。这两个利空,好似给房地产板块的反弹热情浇了一盆冷水。

二手房 南京 区域

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来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-10-25
我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复
来自偃师的网友说:评论时间:2020-10-25
我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

  • 来自庆阳的网友说:评论时间:2020-10-25
    生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自乐陵的网友说:评论时间:2020-10-25
    所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

来自金华的网友说:评论时间:2020-10-24
你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复
来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-24
多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复

  • 来自滨州的网友说:评论时间:2020-10-24
    世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复

  • 来自铜陵的网友说:评论时间:2020-10-24
    其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复

  • 来自东乡县的网友说:评论时间:2020-10-23
    人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。 回复

  • 来自六盘水的网友说:评论时间:2020-10-23
    要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复

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