【房产中介租赁培训】广州房管局:晒太阳“地王”几乎都没缴足出让金


发布时间:2020-10-31 16:45:03 阅读量:501 作者:颉钊

广州市国土房管局副局长黄文波告诉我们,2007年未开发的地王除拆迁和规划问题外,其余开发商都没有足额交纳土地出让金房产中介租赁培训。低廉的成本让开发商能够更加自如地选择开发与不开发。

广州的地王们晒了两年的太阳,各有各的难处,有的是因为周边楼盘价格低,即使建了房也卖不出去,干脆就放在那儿,有的是因为开发商确实资金链紧张,无力继续建房。但不管怎么说,都是由于当初高昂的地价,带来了今天的尴尬。可是,房地产的业内人士却告诉我们,高地价酿成的苦酒在一些开放商口里却并不苦。

张维伦说:“地王唯一需要争取的就是时间,一旦时间达到了,整个地和房屋升值的一个长度的时候,价格的空间就出来了,那么这个地王就开发可以消化。”张维伦还预言:“如果开发商聪明的话,我相信他们在未来一两年内肯定会动工。”

也就是说,只要给足时间,开发商不会因为拿了地王遭受太大的损失。更重要的是这些晒太阳的地王几乎都没有足额缴纳土地出让金。以广州市2007年未开发土地中总价最高的中莱投资有限公司的土地为例,这块地尽管拍出了44亿多元的天价,但是最初的定金却只有8000万。占整个地价的不到2%。而按照广州市拍卖规定,开发商在拍卖时只需交纳起拍价10%的定金,随后再根据情况付清其余款项。

中原地产胡广东说:“地王出来以后,周边的一些在售的主要住宅项目基本上都会在一个月之内有明显的提价,提价的幅度基本上都是在1000元到3000元,涨幅在10%左右房产中介租赁培训。”

据南京市有关部门测算,实施房产新政,意味着在一年的时间内,政府要从财政收入当中掏出3亿元对购房者进行补贴,这项政策不仅受到了不少买房人的欢迎,更受到了开发商的欢迎,毕竟,开发商才是补贴资金的最终受益者。但有人质疑,拿来自广大纳税人的财政资金扶持房地产市场,这种做法值得商榷。

在采访中业主们对记者说,事情发生实际上就起源于业主要筹备成立业主委员会,而之所以要成立业委会则主要是因为小区物业管理混乱或者说没有管理,甚至是刻意为难业主。

这种僵局长期持续,负面效应会进一步加大房产中介租赁培训。市场交投停滞最终会导致开发商资金链彻底断裂,一旦成为行业整体性问题,类似烂尾楼和银行坏账问题就会大量出现,即房地产行业“硬着陆”。而“硬着陆”的风险正是开发商博弈政策救市、拒绝房价下跌的“王牌”。所以,我们需要新的调控政策来打破市场僵局,关键就在于如何实现市场的软着陆,让开发商的“王牌”落空。

在昨日召开的国土资源部新闻发布会上,国土部有关负责人称,国土部和住建部正在全国范围内对小产权房进行调查,以求制定一套具操作性的实施方案。

值得一提的是,在京城二手房成交量大降近七成之后,一直苦苦支撑的二手房价格终于从亦庄开始瓦解。根据中原地产等中介公司的数据,目前亦庄二手房价格比2009年12月普遍下降了2%-5%左右,带动北京地区二手房的整体成交均价也出现3%左右的下跌。

广州 时间 晒太阳

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来自和龙的网友说:评论时间:2020-10-31
如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复
来自陇南的网友说:评论时间:2020-10-31
如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复

  • 来自德州的网友说:评论时间:2020-10-31
    曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复

  • 来自平顶山的网友说:评论时间:2020-10-31
    每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

来自黄山的网友说:评论时间:2020-10-30
所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复
来自泸州的网友说:评论时间:2020-10-30
所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自成都的网友说:评论时间:2020-10-30
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

  • 来自朝阳的网友说:评论时间:2020-10-30
    如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2020-10-29
    人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

  • 来自灯塔的网友说:评论时间:2020-10-29
    全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复

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