【房产销售培训感受】专家看法:深圳房地产市场已经走出深度调整


发布时间:2020-11-01 03:03:33 阅读量:1032 作者:皓宸

综合宏观经济走势和房地产市场运行情况判断,深圳地产专家青忠贵认为,从成交量上基本可以认定深圳房地产市场已经走出深度调整,迈向复苏房产销售培训感受。因此,他对春交会的基本判断是,目前成交活跃的状况应该不成问题。

对于开发商来说,近一阶段深圳的房地产市场表现用“形势一片大好”来形容并不过分。去年12月以来,以成交放量为标志的深圳市场回暖态势已经延续至今。其中去年12月份的一手住宅成交量占到全年的两成,而今年一季度的一手住宅成交量更是达到去年全年的四成多。同期二手住宅市场的成交也是异常火爆。最近,深圳房地产市场发生了一些新变化。在成交量大幅上升、客户盈门的情况下,一些开发商开始提价,而本届春交会上相对平淡的营销攻势也恰好印证了当前市场的走势。

而另一位地产专家尹香武则表现得相对谨慎,他认为,目前房地产的“量价关系”表现为“价格决定销量、价格压制销量”。在这个周期中,价格到了合理的位置,销量就会起来,而如果价格超越合理位置,销量就会下降,此时,供求关系对于价格的影响力大增。

因此,对于发展商与个人来说,他建议:如果在现阶段想保持销量稳定,价格必须稳定,量一大就提价会有后遗症房产销售培训感受。同时,现在调价空间已经大幅度缩小,只能保持个位百分比。

越靠近年底,营业税减免措施“倒计时”效应越强烈。广州二手房市场再度升温,买家、业主纷纷抢在年底前入市、出货。

高端市场租赁指数上涨1.05%,涨幅比上月扩大0.27个百分点。所监测的50个高端房源板块全部上涨。市中心板块租赁需求旺盛,涨幅较大;郊区涨幅略低。1室万元、2室1.5万元以上的月租金成常态且需求不减,追求居住舒适度的年轻人增多。

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重庆法霖律师事务所刘芳荣律师认为,“提前还贷限制”应被视为无效条款。

面对房地产市场的繁荣,而忘记了股市里的教训,这是因为我们还没有看到房地产市场里政府调控的实践,本来要有的调控因为金融危机而搁置了房产销售培训感受。因为还没有,所以相信以后也不会有——这种认识是盲目的。笔者相信,政府对于房市的调控一定会到来的,而且一定能够成功的。理由如下:

时隔一个半月,北京市土地整理储备中心的交易大厅再次上演了抢地大战。

不过,业内人士认为,上述措施对投资客和房地产商的约束可谓象征意义大于实际意义。

“您要买就赶紧的,过两天就涨两三万!”美联物业富力城店的业务员对前来看房的客户表示。而据记者了解,中介业务员的这种说法并不完全是忽悠客户促进成交。由于成交量持续高涨,二手房源供不应求的情况已明显加剧。

上周五,本报曾经报道了建外SOHO的“停电断暖事件”。不料第二天,央视的一番调查,事情就有了新变化。老潘“受害者”的身份,转身就成了“阴谋者”。

张林和女友也想过要问双方老人一起凑足这近40万的首期买房款,“但是我的父母是南宁的下岗工人,女友的家人则在农村,说穿了,两边老人我们都指望不上。”眼看着日子越来越难过,小夫妻的矛盾又在升级中,张林最后决定带着老婆回南宁。

市场 深圳 住宅

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来自渭南的网友说:评论时间:2020-11-01
没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复
来自仪征的网友说:评论时间:2020-11-01
没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

  • 来自临江的网友说:评论时间:2020-11-01
    不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复

  • 来自应城的网友说:评论时间:2020-11-01
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

来自德惠的网友说:评论时间:2020-10-31
我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复
来自佛山的网友说:评论时间:2020-10-31
痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。 回复

  • 来自辉县的网友说:评论时间:2020-10-31
    时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复

  • 来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-31
    我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2020-10-30
    记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

  • 来自瑞金的网友说:评论时间:2020-10-30
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

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