【天津房产交易价格】楼市限购松绑或扩散 料从户籍政策、限购范围入手


发布时间:2020-10-26 20:52:44 阅读量:7846 作者:锐天

张大伟表示,南宁的动作为未来其他城市提供了可行的参照天津房产交易价格。未来可能出现的限购微调形式主要有两类:一是户籍政策放松。伴随着城镇化的进程,户籍政策逐步放开,释放一部分非户籍人口的购房需求。二是限购范围放松。据中原地产统计,在目前实施限购的46个城市中,仅16个城市对全市域限购,大部分城市仅对中心城区或内环线限购。限购范围的放松还包括限购对象与限购商品房的定向微调。

针对广西南宁率先松绑房地产限购,分析人士表示,地方政府出于维持经济增长和地方财政收入的目的,松绑楼市调控政策的冲动较强烈。在户籍政策、限购范围两个方面进行松绑将是最可能的两条路径。一些房价下跌、楼市持续低迷的城市可能仿效南宁。

松绑可循两路径

南宁市房管局近日发布文件提出,从4月25日起,广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策,在南宁市购房。此前,房地产市场的调整态势日益明朗。

中原地产首席分析师张大伟分析,南宁此次救市举措尺度较大。根据第六次全国人口普查的结果,南宁人口为666天津房产交易价格.16万,而本次纳入参照户籍的五市人口总数超过1000万,相当于在南宁不足700万人口基数上,增加超过1000万的可购房基础人口。

事实上,作为一个二线城市,南宁的户籍政策原本就不严格。只要在南宁具有合法稳定的住所并符合相关条件,即可将户口迁入南宁。对于租房户而言,只要房东同意,签订房屋租赁合同到房产局备案后也可申办。有分析认为,由于南宁的户籍政策并不严格,因此即便松绑限购,对楼市的实质性影响也不大,其影响将更多体现在心理层面上。

多个城市可能仿效

除南宁外,一些地方也表达了对房地产市场的关切。据媒体报道,在28日举行的天津滨海新区房交会新闻发布会上,新区有关部门表示,新区正在积极研究、申报适合新区房地产市场发展的政策支持,争取在差别化限购、差别化居住证制度等方面找到突破口。新区将推出共有产权模式购房政策,购房人交一成首付就能先住房,待经济条件成熟后购回其它产权,全部拥有产权。

今年初以来,在全国热点城市的土地交易中,流标流拍和底价成交的项目数量不断增多,给地方财政收入带来不小影响。有分析认为,限购政策对于投资投机需求起到了显著的抑制作用,目前难以全面放开,但限购的执行尺度存在松绑空间,尤其是在楼市调控政策趋于市场化、行政化手段将逐步退出的大趋势下。因此,在南宁的示范效应下,未来可能有更多城市尝试松绑限购。其中,此前曾传出松绑消息的温州、长沙、杭州等地可能有实质性动作。

除松绑限购外,一些地方还可能在税费、信贷等方面出台措施,达到刺激房地产市场的目的天津房产交易价格。

分析人士认为,当前房地产市场的整体供需趋于平衡,部分区域存在较大的供应压力,即便地方出手救市,实质性作用可能并不明显。未来一段时间内,房屋和土地交易市场的低迷态势仍将持续。   张敏

在联合国的定义中,“贫民窟”可以分为“有希望的贫民窟”和“绝望的贫民窟”两大类。我们保障房建设的目的,就是不但要保障低收入群体的基本居住权利,更要使他们燃起对未来的希望,产生尽快走出贫困的动力。而这不仅取决于低收入者个人的努力程度,也取决于政府政策的正确性和有效性。(作者为对外经贸大学副教授)

这其中,郑州市区商品住宅销售8495套(间),占了九成多。销售面积和销售量比6月也都涨了三成多。

具体有以下措施:完善社会保障制度体系建设,扩大保障性住房建设规模;改善城市发展的制度环境,挖掘城市化的潜力;创新房地产制度,建立完善可靠的法制体系;建立顺畅得力的监管体系,反对住房市场领域的垄断;改进政府参与市场的方式,提升政府的服务质量;建立公平合理的税费体系,实现住房分配的转移支付制度;设立住房政策委员会,建立统一灵活的调控体系;建立商品性与政策性差异化结合的分层次的住房体系;建立住房再生产各环节、商品性和保障性结合的住房体系。 (据中国网文字直播整理)

不过,我爱我家市场研究中心认为,此轮新房降价对周边二手房价格影响有限。一是新政以来,北京的二手房价格已经先于新房下降,降幅达12%左右,因此进一步下探的空间有限。其次,目前二手房都是现房,社区成熟,配套完善,即买即住,符合目前市场上主流购房人群——自住型购房人的急切心理,需求强劲。第三,目前的业主购房年代较早,当年的购房价格很低,几乎不存在亏损的可能,而且今年租金上涨幅度较大,租金收益提升,进一步降低了业主的出售意愿。

户籍 政策 楼市

上一篇: 重庆港九土地7.8亿元被收储

下一篇: 量价走势诠释南昌楼市走向


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-10-26
每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复
来自淮安的网友说:评论时间:2020-10-26
每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

  • 来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-26
    尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复

  • 来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-26
    最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

来自白山的网友说:评论时间:2020-10-25
我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复
来自黄山的网友说:评论时间:2020-10-25
那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

  • 来自宣威的网友说:评论时间:2020-10-25
    其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

  • 来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-25
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

  • 来自吉林的网友说:评论时间:2020-10-24
    心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复

  • 来自广安的网友说:评论时间:2020-10-24
    明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复

热门专题