【新乡腾讯房产网】广州:开发商急售车位 业主担心推高车位价


发布时间:2020-10-29 21:08:14 阅读量:8225 作者:金锋

即使小区的车位数量少于小区房屋套数,日后开发商也必须预留20%的车位用于出租新乡腾讯房产网。这是日前广州市国土房管局发布《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定(修订稿)》(以下简称《规定》)中最受关注的焦点。由于《规定》写明2008年4月1日之前已核准预售的车位、车库,未在2009年7月31日前办理车位买卖预告登记手续或预售合同备案登记的,按新规定执行。因此不少开发商担心很多车位都不能再卖了,于是近期加紧了车位销售,多个楼盘车位销售行情又再火爆。然而,有业主认为,全体业主享有车位的使用权,开发商就算有产权,也要经过业主同意才能出售,于是一场业主与开发商之间的车位拉锯战就此开打。

广州规定楼盘今后要预留20%出租车位

中介新乡腾讯房产网:“买车位要快手”

近日,越秀地产可逸名庭在停车场入口挂出了醒目横幅,写着“车位租售,最后召集”,开价27万一个。目前该停车场一共有215个车位,负一层103个车位已经全部出售,负二层112个位则有57个位未售,这57个位对外临租,占总量的26.5%。“由于新规定要预留20%的车位,所以最近开发商加紧推售车位,而业主也在积极准备入手,大家都担心新规实施后,可购买的车位更少了,车位会更贵。”

无独有偶,位于可逸名庭马路对面、同是越秀地产的可逸豪苑同样掀起了车位销售热潮,有地产中介印制了单张,向业主发出“买车位要快手”的“紧急通知”。“国土房管局颁文说,小区车位将限售保留20%给社会车辆使用,无疑造成小区车位更加紧张,豪苑小区车位剩余不足10%,现在进入抢购潮。”地产中介说。据悉,可逸豪苑车位价格在30万~37万元不等。

业主:担心推高车位价

但是,也有业主担心车位价格继续上升,于是也动摇出手购买。珠江新城一高档楼盘的业主刘先生正在考虑是否要买车位,开发商最近也趁着车位新规加紧销售车位。刘先生说,当年买房时开发商对车位只租不卖,他选择了月保。没想到后来开发商要出售车位,价格为37万元至45万元,并且取消月保,只保留临保。最近开发商更是准备将临保出售,可以预想临保位置将更加紧张。“如果现在不买,很担心之后价格会飙得更高。而且大家都在出手买,如果我不买,怕抢不上了。”刘先生说。

“更令人担忧的是,因为车位要保留20%出租,开发商为了收回收益,只能将其余车位提价出售,才能弥补损失,这样直接导致了车位的涨价。”有业主表示。

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车位有多贵?平均18万

平均售价:今年前11个月,广州共卖出了22359个车位,总价值超过40亿元,平均每个车位的价格约为18万元。

最贵车位:荔湾美荔尚筑今年成交的一个车位总价高达716456元,单价达59704.6元/m2,面积12m2。

行价几何:今年广州一手车位成交价在50万元/个左右的楼盘就有10个以上,40万元~50万元几乎成了市中心楼盘的“行价”新乡腾讯房产网。

(数据来源:阳光家缘)

4辆车抢1个位

广州市目前各种停车位总计68万~75万个,约4辆车抢一个停车位,缺口多达44万个左右。去年广州全市新增私家车15万辆,今年以来更是以每天1000辆的速度快速增长。

上海国资这一轮改革,规模大、牵涉范围广,不仅影响了多家上市公司,对上海的房地产行业也有深远影响。

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与上月相比,全国70个大中城市中,一手楼和二手楼价格下降的城市达到35个,其中北上广深四大一线城市当中,上海和深圳环比下跌,广州环比持平,仅北京还在上涨,深圳更是23个月来环比首次下跌。同比涨幅方面,北上广深今年来涨幅逐月下跌,5月份除了上海外,北京、广州、深圳均跌破10%。

住在中华广场附近的王先生对此颇有看法:“与居住建筑相比,公共建筑一般更加‘身高体壮’,像中华广场、正佳广场、会展中心这样的公共建筑,对周边居民楼产生的影响更大,它们的楼间距标准应该更高,怎么只是参照普通居住建筑的标准?”

此次出台的新《规范》,还根据《物权法》,设立了“异议登记”制度。新《规范》明确,对房屋产权有异议的房屋利害关系人可按规定提出异议登记申请,异议登记期间,房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的,房屋登记机构应当暂缓办理。

车位 规定 开发商

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来自长沙的网友说:评论时间:2020-10-29
尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复
来自廊坊的网友说:评论时间:2020-10-29
尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复

  • 来自九江的网友说:评论时间:2020-10-29
    不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。 回复

  • 来自尚志的网友说:评论时间:2020-10-29
    很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复

来自烟台的网友说:评论时间:2020-10-28
自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复
来自仁怀的网友说:评论时间:2020-10-28
生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自蛟河的网友说:评论时间:2020-10-28
    衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

  • 来自大连的网友说:评论时间:2020-10-28
    所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

  • 来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-27
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2020-10-27
    虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复

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