【房产过户 失信】北京:开发商使用预售款或增两节点


发布时间:2020-10-21 12:33:17 阅读量:1496 作者:可尧

细化预售款使用节点房产过户 失信

北京严禁开发商直接收取房屋预售款,商品房预售资金必须按规定达到一定建设进度后按计划支取;开发商支取预售款拟由原来的4个节点,再增加1-2个使用节点。昨天,市住建委发布《北京市商品房预售资金监督管理办法》(征求意见稿),向社会征集意见。

昨天发布的征求意见稿,与2010年10月发布的《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》相比,开发商设置预售款资金使用节点方面得到进一步细化。市住建委相关负责人表示,待《办法》正式施行后,原暂行办法废止。

在暂行办法中规定,开发商项目用款计划应按照地下结构完成、结构封顶、竣工验收、完成初始登记四个环节设置资金使用节点。

而征求意见稿在原基础上,增加了一至两个节点。其中规定,项目拟预售楼栋中最高楼栋为7层以上10层以下建筑的,可增加“建设总层数达1/2”节点;拟预售楼栋中最高楼栋为10层以上建筑的,可增加“建设总层数达1/3”、“建设总层数达2/3”节点。此外,征求意见稿也明确规定,开发商在网签后的两个工作日内将收存的定金存入专用账户。

“链家地产”市场研究部分析师陈雪认为,细化的规定能够避免因政策规定的模糊而导致的执行不力的情况,如对于开发商资金交付时间的明确以及对于资金使用申请状况的规定,能够进一步规范资金监管流程,促使政策有效落实。

经适房不受资金监管

2010年10月发布的暂行办法中规定,严禁开发商直接收取房屋预售款,商品房预售资金必须按规定达到一定建设进度后按计划支取。暂时办法适用范围是本市行政区域内申请预售许可的商品房、经济适用住房项目。

昨天发布的征求意见稿中,将适用范围中的经济适用住房项目去掉,保障房项目不在预售款资金监管范围。资金监管不再涉及经济适用房项目。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,新的预售资金监督管理办法出台,一方面有益于全市年度保障房建设目标的顺利完成;另一方面,在一定程度上缓解当前商品房开发企业的资金压力,避免企业破产、项目烂尾带来的负面影响。他表示,本次资金监管适当调整并不代表政策基调发生改变,房价适度回调依然是主流趋势。 (记者孙雪梅)

(注:有关单位和各界人士可在2012年4月27日前,通过以下方式将书面意见和建议反馈至北京市住房和城乡建设委员会法制处。1房产过户 失信.电子邮件:bjjwfazhichu@163.com;2.传真:010-59958756。)

目前办法现正向社会公众征求意见,市民有意见或建议的,可于2012年6月9日前将修改意见或建议发至公积金中心邮箱(gzgjj@gz.gov.cn)。(刘薇)

存货压力使得不少新推楼盘开始改变了营销策略,记者走访了几个新开楼盘发现,开发商提供的折扣少了,但是报的价格比以前低,比去年打折后还要便宜。房地产专家韩世同认为,“脱水”后的房价正是中心城区新一轮价格调整的先兆。

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12月1日,北京城外诚·国际馆宣布将于2014年5月开业。投资超2亿元、占地面积约5万平米的北京城外诚·国际馆内,进口家具品牌将占领整整一层大约四分之一的面积。城外诚家居广场董事长刘长河表示:“随着消费趋势的不断变化,人们对品牌和质量的高标准需求越来越明确,城外诚与华日一同看到了市场蕴藏的巨大潜力,城外诚·国际馆的建立实属‘顺势而为’”。

“会有许多痛苦,会有许多不同的人感受到痛感,但就长期而言,未来光明。”戴夫·宾说。

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有的买房人还在观望,是因为坚信房地产行业泡沫严重,终究会崩盘,但分析目前的国际国内经济形势可以发现,房地产崩盘的可能性同样不存在。

深圳房地内参总经理尹香武(半求)提出了“货币空投”的观点。他认为,春节之后深圳楼盘忽然销售转好的原因有这么几条:1、产品本身的原因;2、投资避险情绪爆发;3、深圳刚性需求大;4、价格原因,中低端物业价格已经比较合理。其中第二条是主因,第三条是基础。

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河北省住宅房地产业协会与燕赵都市报联合主办此次河北省首届别墅节,将从产业发展趋势、消费趋势、产品、营销、资本等不同维度展望别墅界未来的发展趋势,旨在分享领先企业成功经验,为高端别墅和豪宅提供可借鉴的营销模式,为别墅项目和别墅买家搭建顶级的交流平台,寻找别墅产业的可持续发展之路。

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昨日上午,市住房和城乡建设局在接受媒体采访时介绍,今年昆明持续大力推进保障性住房建设,全市已分配14000余套保障性住房,明年春节前将再分配12615套保障房。其中,包括市级统建的公租房共7166套,子君村为4890套,泽惠园为2276套。

在交通银行武汉分行武昌支行办理七折房贷的条件,与华夏银行差不多。只是,工作人员补充了一句:建议您办一张VIP卡。

在年后出现的这波热销大潮中,江北的天润城、威尼斯水城、旭日上城、中海万锦熙岸、新城香溢紫郡,城东的东郊小镇、东方红郡以及江宁的托乐嘉、华菁水苑、武夷水岸家园,城北的银河湾卓苑等都吸引了大量购房者出手。其中,旭日学府今年凭借连续几次加推创造的“日光”奇迹成为江北的“明星盘”;东郊小镇从3月至今,“小小家”系列连续两次加推,每次上市量都有200多套,但是去化率每次都高达9成左右;城南超级大盘金地自在城仅仅3月份就卖了近600套房源;六合新盘荣盛花语馨苑因买房人带棉被连夜排队认筹而瞬间走红,“棉被盘”的称号由此诞生。

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来自武夷山的网友说:评论时间:2020-10-21
我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复
来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-21
我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复

  • 来自龙口的网友说:评论时间:2020-10-21
    没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

  • 来自慈溪的网友说:评论时间:2020-10-21
    别哭出声,很多人等着看你疼。 回复

来自大石桥的网友说:评论时间:2020-10-20
生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复
来自伊春的网友说:评论时间:2020-10-20
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

  • 来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-20
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

  • 来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-20
    你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。 回复

  • 来自白银的网友说:评论时间:2020-10-19
    纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

  • 来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-19
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

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