【怎么找房产客户】危房改造好政策要夯实 中央财政补助资金230亿


发布时间:2020-10-27 20:41:57 阅读量:8621 作者:晟良

此外,还有申报程序执行不到位,危改档案反映不真实,危改资金使用不规范等问题怎么找房产客户。要把这项工作真正变成惠民工程,需要在以下方面加大力度。

危房改造 好政策要夯实怎么找房产客户

日前,中央财政决定今年安排农村危房改造补助资金230亿元,支持全国266万贫困农户改造危房。

农村危房改造工程实施以来,在解决农村贫困人群住房困难方面发挥了积极作用。但某些地方在村危房改造工程中依然存在一些问题,需引起重视。

首先,补助对象界定不准。按照规定,农村危房改造的补助对象是“住房最危险、经济最困难”的农户。但这一标准很多时候难以界定,而且危房改造每年分配的名额有限,分配补助工作有不少实际操作困难。不少贫困农户虽然有望争取到一定的资金补贴,因无法筹措到足够的资金,也很难利用危改补助来改造房屋。为了不影响下次指标分配,有些地方干脆把当年不属于危房的房屋都作为危改对象上报。

其次是标准把握随意性强。按照政策要求,只有属于整栋危房或局部危险的房屋才能列入改造计划。对危险程度的鉴定,主要由各乡镇村镇服务中心工作人员承担。他们没有相应资质和专业知识,只是根据墙体是否开裂、屋基是否松动等表象进行判定。有的房屋损坏程度较轻,不会导致房屋倒塌,但村镇干部为了规避工作风险,也将其确定为危房。

一要完善政策,强化考核。进一步明确危改资金使用申请、审核、实施、检查验收、补助标准、资金发放等内容,对财政部门、建设部门和各乡镇在危改项目实施过程中的责任进行划分。

二要严格程序,规范运作。危改对象户的确定及补助金额必须严格按照个人申请、群众评议表决、村委会上报、村镇部门审定、公告公示等程序,任何单位或个人不得擅自增减或调整。

三要加强监管,确保质量。按照农民住房建设质量控制管理的要求,加强危房改造的现场管理,对地基基础、主体结构等进行质量验收,凭验收单发放补助资金,为百姓把好质量关。(杨明生)

然而,昨天央视证券频道的新闻称,上海等地的一些商业银行对第三套住房贷款确实开着闸,只要提高首付比例及上调一定幅度利率,三套房就可拿到房贷。

但高收益往往与高风险联系在一起。尽管新政的出台,商业地产投资受到了更多投资者的青睐,但也酝酿着新风险。邢凤军认为,商业地产后期经营特别关键,需要一个养铺的过程,短时间内可能存在一些经营问题。新智盟地产顾问机构董事长郑振飞认为:“作为一个商业项目的投资者与运营者,会有多种收益方式:A、部分铺位的销售或整租,B、保留铺位的长期出租获益,C、自持产权物业的升值收益,D、运营的管理增值收益。真正高明的商业项目投资商,必定会巧妙混搭、综合均衡四种收益,而且也只有搭配得当的混合收益才能获得利益的最大化。”(记者 郑勇山)

据北京中原三级市场研究部统计,因为4月中旬楼市调控新政的影响,大量的购房者开始观望,从买卖市场脱离转移到租赁市场,租赁价格上涨迅速。但是到了6月中下旬,租赁价格在年内首次出现了明显的下调。中下旬均价为2765元/月相比6月初下调已经达到2.8%。而且空置时间也明显拉长,相比去年底的年平均空置5天,目前的空置时间已经达到了13天,特别是租金超过4000元的房源,空置期已经超过20天。

国家统计局数据显示,前5个月房地产开发企业土地购置面积7196万平方米,同比下降幅度收窄至5.9%,与4月份相比,土地成交价款由负转正,实现今年以来首次突破4%。

记者从光大银行济南分行了解到,他们推出了“天天省”房贷,有房贷者只要在还款账户中存入5万元以上的存款,银行将按一定比例视为提前还贷。这部分资金可获得相当于贷款利率的收益。

先租后买,房租可抵房款,还可以先试住,市区一开发商的大幅广告牌吸引了不少人的关注。不过项目销售人员表示,目前这样的销售模式已经不再执行。

证券时报:从政策组合的角度而言,房地产调控政策组合该如何调整,才能既防止资产价格泡沫风险、又减少楼市调控对实体经济的冲击?易宪容:不需要担忧对经济的冲击,一定要挤出房地产泡沫。已经执行的差异化信贷政策是抑制了增量的、新进的购房需求,下一步还需要对存量的、已经买过房子的群体进行调控和限制,方式包括提高存量房的贷款利率、出台税收政策。通过税收政策让投机炒房无利可图。所得税、物业税正在酝酿当中。

“房地产调控对经济增长的影响可能会在今年底或明年初充分显现,当然,这还要看下半年房地产调控政策有无变化。”廖英敏说。

一位不愿透露姓名的房产公司营销总监表示,有些楼盘的价格确实不能降怎么找房产客户。首先,在售楼盘的价格不能降;其次,尾盘的价格不能降。2009年房地产市场坚挺,房价一路飙升;到了2010年前4个月,楼市价格依然一路高歌。如果开发商不考虑前期购房者感受,此时硬降房价,就会造成很大一部分业主购买了高价房,引发业主集体退房。因为没有一个业主愿意看到刚买的资产负增长。这样的先例,在北京、杭州等一些城市屡见不鲜。2008年,就曾有企业因为楼盘降价引发了业主集体退房潮。因此,一些开发商强调,在售楼盘和尾盘绝对不能降;要降价,也只能是新开发的项目。

继6月2日电建地产与金茂地产联合体以近83亿高价创下深圳单价地王后,6月8日龙光地产又以楼面价27623元/平方米、总价140.6亿元创下了深圳新的总价地王,也是2016年以来的全国总价地王。短短一周多的时间,深圳接连出现了两个地王,这对楼市有明显的拉升作用。根据深圳中原研究中心监测,端午节3天访客量受假期影响较小,全市访客仍能保持稳定,其中龙华、龙岗中心城、罗湖及白沙岭区域访客量有2-3成的回升,客户入市速度加快,端午节期间二手实际成交回升4成左右。

危房改造 农村 政策

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来自漳州的网友说:评论时间:2020-10-27
大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复
来自保山的网友说:评论时间:2020-10-27
大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

  • 来自萍乡的网友说:评论时间:2020-10-27
    时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复

  • 来自郴州的网友说:评论时间:2020-10-27
    忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

来自大理的网友说:评论时间:2020-10-26
失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复
来自长治的网友说:评论时间:2020-10-26
第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

  • 来自上虞的网友说:评论时间:2020-10-26
    没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

  • 来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-26
    一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复

  • 来自吕梁的网友说:评论时间:2020-10-25
    为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

  • 来自随州的网友说:评论时间:2020-10-25
    当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复

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