【一运房产】海外投资房地产风险大 委员建议建防范管控体系


发布时间:2020-10-27 20:28:50 阅读量:537 作者:炎殿

他指出,我国现行的投资监管行政规章大多以消除风险为主要目标,应当转变风险防控思路,抛弃“不出风险”的不切实际幻想,而代之以风险的转移、分担和补偿等成本收益方法一运房产。

今年的政府工作报告中提到,要加快实施“走出去”战略,支持有条件的企业开展海外并购,落实企业境外投资自主权一运房产。当前中国企业跨国投资有哪些困难?如何保障海外投资安全?参加两会的政协委员11日在接受新华社记者采访时呼吁,构建海外投资风险防范、管控体系,警惕商业陷阱。

中国贸促会会长万季飞委员表示,房地产和金融业是海外投资风险最大的两个行业,主要问题在于企业或个人对投资国金融方面知识不具备,没有具有国际经验的专业操作人员,没有充分熟悉和掌握投资国环境、政策、法规、行业特点等一运房产。他提醒,这两个领域的海外投资必须“特别慎重”。

万季飞指出,目前海外投资安全出现的很多问题都是因为缺乏前期评估。“一些企业在金融危机中没有受到太大影响,但在海外期货投资等领域蒙受很大损失。”他提醒投资者警惕海外商业陷阱。

近年来,中国海外投资发展中出现了严重亏损、国有资产流失、内部管理不善、缺乏投资保障机制等问题。民盟中央委员、复旦大学法学院院长孙南申委员建议,从制度层面构建风险管控体系,在风险可控前提下稳步推进“走出去”战略的实施。

孙南申认为,可将海外投资风险分为外来风险和自身风险两大类。外来风险包括信用风险、市场风险和国家风险,自身风险包括管理风险和经营风险。

针对近年中国海外投资风险,孙南申建议,海外投资企业建立和强化企业风险管理体系,建立相应的问责制和奖惩制来限制国有企业过度冒险的投资行为,推进证券监管的标准化,加强主权财富基金海外投资的利益维护。(记者谭晶晶、李菲)

但在2011年9月开发商通知苏女士及一家人收楼时,苏女士却惊讶地发现,这4栋别墅全部没有地下室,只是地上四层,而且其中两套房子合同已在顺德区房管所等部门备案过,均为“地下一层地上三层”的条款,另外两套与开发商签的内部合同居然改为“地下零层地上四层”。此时,她已向开发商支付了2000多万元的购房款。

昨天下午,记者找到位于东钱湖郭家峙村旁的“田螺居”。这幢位于山间的建筑,四周绿树成荫。不过,与怡人环境形成鲜明对比的是,在建筑四周的草坪上,垃圾到处可见。

上述合生创展天津公司原管理层人士提起这个项目也只有唏嘘。他告诉中国经济网记者,如果说京津新城有问题,最大的问题就是区位问题,因为是第二第三居所,就会造成人烟稀少的情况,“很多人买了其实用不着,就是有个别墅就行。”

而除了透支利好带来的负面影响之外,供应过量也是造成目前燕郊市场价格向下调整的原因。“去年由于燕郊楼市的形势好,很多开发商都积极准备入市。造成了近一段时间燕郊楼市放量太大。”据知情人士透露,从今年4季度到2015年全年放量7万-8万套之间。而即使是在成交最火的2009年,燕郊楼市的销售量也只在4万套左右,去年燕郊楼市的成交数字是3.5万套。该人士称,燕郊的市场已经供过于求,从现在两到三个月内,燕郊的房价会全面调整。

马来西亚项目的背后,是碧桂园将其在国内的模式复制至海外的结果。金海湾项目从拿地到销售只用了约8个月的时间,碧桂园迅速完成了中建五局超过5000人的劳务签注并火速“空降”至马来西亚。为了深挖老业主资源,鼓动他们到马来西亚购房,碧桂园给每位老业主补贴2000元,用飞机一拨拨地把人拉到马来西亚体验金海湾项目,将原本分成四个阶段发售的近万套单位一次性推向市场。

同时,与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有8个,上涨的城市有62个。6月份,同比价格变动中,最高涨幅为深圳9.1%,最低为温州下降9.6%。(中新网房产频道)

□本报记者陈珂 实习生刘琪 摄影:记者宋枕涛

企业 风险 委员

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来自南充的网友说:评论时间:2020-10-27
祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复
来自江门的网友说:评论时间:2020-10-27
祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复

  • 来自五常的网友说:评论时间:2020-10-27
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2020-10-27
    痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。 回复

来自宜兴的网友说:评论时间:2020-10-26
岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复
来自桦甸的网友说:评论时间:2020-10-26
假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。 回复

  • 来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-10-26
    请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

  • 来自盖州的网友说:评论时间:2020-10-26
    己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2020-10-25
    你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

  • 来自大安的网友说:评论时间:2020-10-25
    你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

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