【房产的路】链家合并高策进军新房市场 完成全产业链战略布局


发布时间:2020-10-26 14:24:40 阅读量:53128 作者:君煜

北京晨报记者从链家了解到,合并后高策团队将共享链家全平台资源,可凭借链家经纪的二手房客户资源进行新房和二手房的联动,通过链家金融对新房购房客户提供资金支持、换房买房的一体化解决方案等增值服务房产的路。

链家在下一盘大棋,与成都伊诚、上海德佑、深圳中联合作后,昨日又宣布与高策地产服务机构全面合并,双方将打通资源,重点发力新房服务市场。至此,链家已完成新房、二手房、租房、互联网平台以及房地产金融的连环布局。

高策机构成立于2012年初,业务范围涵盖顾问咨询、代理经纪、房地产电商、商业地产四大模块,为房地产开发销售提供全价值链增值服务,在北京、上海等十多个城市设有分支机构。

此前,链家曾三次入股高策,并成为最大股东。昨日从合作转为合并,双方关系进一步加深。

高策的加盟,宣告链家全面进入新房营销服务领域,标志着链家完成了房地产服务的全产业链战略布局。链家地产董事长左晖表示:“未来3年,链家将着眼于2亿城市人口的区域市场,计划将平台上新房与二手房业务比例由现在的不足1比5提升至1比1。”

这并非中介行业与新房营销代理机构的第一次牵手。早在5年前,我爱我家便与房地产综合服务机构伟业顾问联手,成立伟业我爱我家集团。“合并后,伟业的业务领域逐步失守大本营,我爱我家今年二手房的交易量仅占到20%的市场份额。”亚豪机构市场总监郭毅表示,链家与高策能否实现合并预期,还需看后期的具体措施。

链家前几次合作的机构都是当地排名靠前的企业,而高策在代理行业只是一家中型企业。中原地产首席分析师张大伟认为,链家要想提高新房部分的市场份额,还需要兼并投资企业,“对于支持链家的投资方来说,资金将是未来的考验。”

数据显示,北京3月份共成交期房商品住宅12房产的路,581套,环比增加了91.7%;成交面积为135.54万平米,环比增加了94.5%。同期,成交的现房商品住宅为2,480套,环比增加了44.3%;成交面积为329,802平米,环比增加了43.2%。3月北京的住宅成交量也已回到2007年同期水平。

4月份以来,一方面因为前期低价房源大量消化、后续挂牌房源不足,另一方面也受房东上调价格的影响,中低价住宅成交活跃的区域,纷纷出现成交趋缓态势。相比之下,浦东陆家嘴区域、碧云区域,以及浦西传统市中心区域的高端住宅成交开始“发力”,总价在500万元以上的房源成交呈上行态势。据21世纪不动产陆家嘴店负责人介绍,4月份该板块总价为600万元至700万元的房源交投活跃,尤其是仁恒滨江花园和世茂滨江花园两个楼盘,部分紧俏房源价格较3月中旬有6%左右的上扬。中原地产浦东碧云分行负责人表示,4月中下旬以来,该分行总价500万元左右的房源的带看比例占到了总带看量的5成以上,成交比例也占到5成左右。

与去年的低价策略不同,在深圳的不少板块中,目前新楼盘开盘价格都高于同区其他楼盘的价格,导致楼价叠加上升房产的路。

那么,已经开始收取认筹金的5号楼和7号楼是不是拿到了预售许可证呢?销售人员解释说,目前这两栋楼已盖到了地上一层,根据相关规定,要盖到三分之一才能申请预售证。“不过应该很快的,再过一个星期左右就能盖到二楼了,一达到条件我们就可以去领预售证。”该销售人员说。由此可见,目前5号楼和7号楼的房源是无证收筹。销售人员还信誓旦旦地给记者打包票,“如果不买,这5000元认筹金30个工作日内肯定会退给你的。”

“有意向的话今天你可以先认筹,就是现在刷卡付5000元,开盘的时候就能抵10000元。”这名销售人员表示,“认筹了才有选房资格,等5号楼和7号楼正式开盘时,已经认筹的购房者就可凭认筹号来选房了。”在记者询问刷卡认筹是否有发票、合同等资料时,该销售人员表示这笔钱是交给第三方的合作网站。他称,“就是电商,可以给你开收据。”

成都实行租金补贴的低收入家庭,其承租住房的面积控制标准为人均16平方米(含16平方米)以上,人均24平方米(含24平方米)以下。

而小区住户林先生则表示,收取“开门费”不靠谱。林先生说,他是开饮食店的,由于要做宵夜生意,每天都要零点过后才能回到小区。可是,他每次都要向门卫交“开门费”,他觉得这笔钱收得名不正言不顺。

5月1日上午,记者来到位于东五环的某项目售楼处现场,二楼大厅内挤满了看房人,每个销售人员身边都围了一圈咨询者。“我是听说今天该项目有特惠房活动,就过来实地看看,价格多少,到底划不划算,划算的话就考虑买一套。”看房人林小姐对记者说。林小姐口中的特惠房,指的是该项目推出的C2座3单元27套两居房源,均价每平方米10000元,开盘当天额外9.9折,还附送每平方米1400元的精装修。根据记者了解,很多看房人都是冲着特惠房过来的。

今年3月,陈大爷、陈明富将陈明中和林巧告到龙泉驿区法院,要求两人退还当初陈大爷拿出的9万元。陈明中已退还4.5万元。法院将于近期开庭审理此案。(文中人物系化名)

在龙山墓园,记者还看到了一片艺术墓地区域。所谓艺术墓地,就是碑款的设计与碑文的撰写由市民自己决定。这种艺术墓地价格算是中上水平,全套下来大概要6万到8万元。

这个五一,江城多数楼盘收获不大——3天假期,全市卖房465套,只抵3月份高峰时一天销量。不过,中心城区新推房源的楼盘,还是火了一把。

经适房是面向低收入群体的保障性住房,其最大特点或优势就是房价便宜。但是,占此“便宜”是要付出“代价 ”的 :经适房并不具备完全产权,不能出租,若干年内不能出售,而且经适房的地理位置、户型、小区环境、物业管理等方面往往也不如普通商品房。这样简单的一笔账,低收入群体早已盘算得清清楚楚,如果经适房售价没有足够的吸引力,谁愿意购买呢?报道称,石家庄这批经适房每平方米售价仅比附近普通商品房低200元到400元——这样的经适房与鸡肋无异,难怪会有那么多人弃购。

工作人员检修后发现,是物业对小区自管站阀门动了手脚,私自截流了蒸汽,从而导致暖气时冷时热。

在龙山墓园,记者还看到了一片艺术墓地区域。所谓艺术墓地,就是碑款的设计与碑文的撰写由市民自己决定。这种艺术墓地价格算是中上水平,全套下来大概要6万到8万元。

从2月中下旬开始,京沪等一线城市逐步摆脱了春节期间成交惨淡的困局,迎来了久违的“小阳春”。

【解读】胡景晖认为,7月份中高价位二手房交易量攀升,一方面缘于中大户型成交量的上涨,另一方面缘于单价的快速上涨。楼市连续数月的强势上攻吸引了部分投资客户陆续进场,助推了房价的上涨。

项目本次主推两款三房户型,均是坐北朝南的格局。此外,项目还引入了由智慧社区系统、环保幕墙系统、入户安防系统、智能家居系统、空气净化系统、健康净水系统等构成的“8大雅居体系”。

随即,美国的房地产市场一改此前死气沉沉的局面,呈现出3年来少有的勃发之态。据美国全国不动产中介协会3月公布的数据,全美各类房屋2月份的销售增长了4.2%,成交量为472万户,房屋均价超过17万美元。美国四大区都呈现涨势,其中以东北区增长15.6%为最。仅在华盛顿地区,房屋成交量就达到8439套,与去年同期相比增长了30%,被地产界称为2006年以来最好的光景。

链家 高策 新房

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来自徐州的网友说:评论时间:2020-10-26
有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复
来自三清山的网友说:评论时间:2020-10-26
有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复

  • 来自苏州的网友说:评论时间:2020-10-26
    人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。 回复

  • 来自桐乡的网友说:评论时间:2020-10-26
    对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

来自庆阳的网友说:评论时间:2020-10-25
生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。 回复
来自南京的网友说:评论时间:2020-10-25
不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复

  • 来自恩施的网友说:评论时间:2020-10-25
    找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2020-10-25
    人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。 回复

  • 来自禹州的网友说:评论时间:2020-10-24
    女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

  • 来自兴义的网友说:评论时间:2020-10-24
    一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

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