【蓝润房产口碑】8月长沙土地成交量创年度新高 10月为最后一批


发布时间:2020-11-01 03:18:36 阅读量:85686 作者:嘉熙

成交地块主要是住宅和商业蓝润房产口碑

今年8月,长沙市新房成交量下滑的同时,一直不温不火的土地市场却悄然创下了本年度成交量最高的新纪录。8月长沙共成交地块6宗,成交面积达502639.39平米,为全年最高,而就在7月,全市仅成交地块2宗,面积仅为7448.84平米。

接下来的10月份,将是本年度长沙市国土部门按计划批次供地的最后一批,人们关注已久的湘江两岸滨江地段的部分地块将有望亮相,这迟迟亮相的热门地块,也将成为今年土地市场的最值得期待的“大生意”。

8月成交地块6宗,其中,芙蓉区、开福区、天心区各1宗、望城县3宗;从成交地块规模来看,整体规模小;成交量最多的是望城县,成交420760.6平米,占总成交量的83.7%。

“本月成交地块主要是住宅和商业,新项目的不断扩建在一定程度上将加大房地产市场商品房的竞争压力。”恒嘉地产市场部总监周健分析。

“虽然8月份的交易明显回升,但全年土地市场起伏不定,1-4月份较平稳,4-8月份则忽高忽低,说明虽然房地产市场持续向好,但是,开发商拿地依然表现比较谨慎的态度,另一方面也说明,部分开发商对未来的市场走向还是信心不足。”周健认为,接下来,随开发商的进一步解套和市场供应的亮点出现,长沙应该会迎来土地成交量的继续升高。

土地供求关系将趋于合理

8月份,长沙土地市场挂出土地13宗,总量为296562.76平米,规模较小,都在10万平米以下。“从规划用途来看,八月挂出的土地主要用于工业用地,住宅和商业规划用地较少,这对房地产市场的良性发展和理性竞争有一定的积极作用。“周建说。

从今年开始,国土部门开始有意识地进行了供地计划调整严控供地总量,投放到商品住宅建设的土地将会越来越少。这对于长沙存量土地的消化和存量房的消化应该会产生正面的作用,长远来看,通过调整土地供应量,形成更合理的土地供求关系,将有利房地产市场的长期发展。

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滨江热门地块将十月挂牌蓝润房产口碑

根据土地供应严格控制增量总量的思路,长沙今年实行按批次供地,根据今年的供地计划,10月份将会挂牌今年最后一批次的土地。

“根据相关的审批进程来看,10月份第4批次土地供应中,天心区南湖片区和河西滨江新城的部分地块都有可能会挂牌上市。”长沙市国土资源局总经济师张君来透露。

南湖片区和河西滨江新城都是近年长沙市城市拆迁改造的重点区域蓝润房产口碑。根据目前的规划,岳麓滨江新城的建设初步定位为集观光休闲、商业贸易、商务楼宇、金融证券、酒店餐饮等功能为一体的多功能城市核心区。

“滨江地块的推出,会成为土地市场的热点,但是热点地块的成交却不一定会拉动土地市场的全面回升。”周健认为,虽然8月土地市场终于在商品房市场持续向好后迎来了难得的回升,但土地交易市场仍然处于不稳定状态,全面复苏也许并不会来得这么快。(刘渝渝)

与胡正宇相似的购房者近期在楼市里频频亮相,来自全国诸多地区的购房者都分别对天津楼市展开攻势,而景观好、商业配套完善的高档楼盘则是这些外来买家的首选。据了解,海河沿线多数高档楼盘的外来买家都占到20%以上,而天津环球金融中心等投资性较强的项目中,外来买房者最高比例甚至超过了50%。

依照惯例,开发商60%~~70%的资金直接或间接的来源于银行,一般情况下,一个项目的财务成本要占到总成本的20%左右,也就是说银行在项目开发的过程中攫取了大笔财富,也可以说银行是开发商的大东家。

在这种语境下,农地入市是不是救市良方呢?报道称,如果农村集体建设用地入市,显然必将大大缓解目前土地供应紧张的局面,而地价抬高房价的问题也将迎刃而解。在我看来,未必乐观,因为农地价格低廉不一定是降低房价的必然因素。如果开发商囤地而不盖房,照样可以抬高农地价格,只是农民不能得利而已。换言之,农地入市只是打压楼市泡沫的希望,而要把希望变成现实还有很长的一段距离。另外,目前还存在农地归属权的问题,农民是否可以利用土地致富呢?开发商可以盖房致富,城市有些拆迁户可以拆迁致富,难道农地入市就不可以让农民致富吗?农地低价入市很可能是对农民的致命盘剥。

从非常规的信贷手段回归到常态信贷,这也是经济发展的大势所趋。但是,现在的房地产市场实际上是喜忧参半,其中利好因素也不少。

罗湖区有关部门昨日向本报通报情况称,21日22时许,100多名业主突然聚集施工工地门口阻挠施工,少数情绪激动的业主一度冲击工地大门,与把守大门的工人发生轻微肢体冲突,造成双方各有三人受皮外伤,受伤业主已被及时送往医院包扎。罗湖区应急中心、街道办和公安分局领导赶到现场处置,组织工作人员和警力迅速设定警戒线分隔纠纷双方人员,安抚业主和工人情绪,有效控制了现场局面、避免了冲突进一步升级;常务副区长倪泽望接报后到场指挥处置工作。经耐心劝导,聚集业主于22日凌晨零时30分许全部离开工地现场,发生轻微肢体冲突的双方当事人已被带回派出所调查处理。据了解,受伤业主的医疗费将由施工单位先行垫付,今日下午16时30分,罗湖区信访局将约访业主代表和市、区相关单位及施工单位负责人,对事件作进一步协调。

据了解,2016年,领秀翡翠山打造了北京“和”文化的社区,社区内的和邻社是为业主家庭全生命周期提供的一个娱乐场所。里面有业主读书、聊天的共享活动空间和邻俱乐部;有供大人们休闲娱乐的憩闲堂,里面可以打台球、玩乒乓;有孩子专属的儿童欢乐世界;还有为中老年人专设的棋牌乐园博弈堂。

本轮反弹跟过去有什么不一样?中国房地产市场是三年一个短周期,这个周期如果按阶段划分,可以分为四个阶段:房价加速上升,房价减速上升,房价加速下跌,房价减速下跌。根据这轮周期,如果从去年二季度开始,未来这几个月恰好处于房价从减速上行到加速下跌的阶段的切换过程,如果历史要重演的话。

2005年至2006年间,北二环路沿线城中村绿化整治拆迁工程开始,该房屋也被涉及。但因该处房屋没有租赁手续,无法向拆迁公司出具使用权证明。于是张吉春和张某商定,该处拆迁费由什刹海管理所和张某平分,后房管所开发组编造了4份假租赁协议,用于领取拆迁补偿款。张吉春等将上述款项伙分。

地块 土地 成交量

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来自玉门的网友说:评论时间:2020-11-01
有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复
来自株洲的网友说:评论时间:2020-11-01
有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复

  • 来自晋中的网友说:评论时间:2020-11-01
    突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复

  • 来自昆山的网友说:评论时间:2020-11-01
    这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

来自衢州的网友说:评论时间:2020-10-31
自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复
来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-31
这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-31
    笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-31
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

  • 来自舞钢的网友说:评论时间:2020-10-30
    在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。 回复

  • 来自莱西的网友说:评论时间:2020-10-30
    当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复

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