【日信国际房产证】律师:城市发展太快 执法水平不足以迅速界定违建


发布时间:2020-10-21 13:13:06 阅读量:228 作者:哲瀚

徐斌表示,关于违章建筑这块,主要依赖于现在《城乡规划法》日信国际房产证。“开发商这些楼不算违法建筑,必须到规划委办出两个证,,比如建设用地规划,规划建住宅,不能盖写字楼的,这是建设用地的规划,用地的属性必须明确。必须有一个规划许可证,你想盖成什么样子,盖多少层,就算土地是你的,必须按照我规划委的审批。”

北京最牛违建“楼顶别墅”一经曝光便引发社会广泛关注,一时间给违建住宅“瘦身”的话题四起,各地也掀起清理私搭乱建的整治行动。中新网房产频道诚邀中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫、北京市中唐律师事务所律师徐斌做客中新网视频访谈,讨论相关话题。律师徐斌认为,城市发展的速度实在是太快了,以我们现在这种执法水平,根本就不足以迅速准确去界定和发现违章建筑。

徐斌认为,因为城市发展的速度实在是太快了,所以以我们现在这种执法水平,根本就不足以迅速准确去界定和发现违章建筑,它涉及到几个问题,如果要是能在违章建筑施工的时候发现它,自然而然想制止它的成本比较低,像现在假山已经盖起来了,拆的成本肯定高日信国际房产证。

“还有关于违章建筑具体制订问题,想鉴定一个建筑物是不是违章制度很难,因为我们国家有很长的历史遗留问题,有的时候房产证跟实际面积不一样的,比如房产证有50多平,实际就200多平,到底该怎么界定,是不是多少年以前算违章建筑,多少年以后不算,没有这样说。”徐斌说。

昨日,记者在新文化宫现场看到,虽然新工人文化宫已开始试运营,但大门依然紧闭,进入需要绕道。而建筑内,地下停车场、电梯等都未投入使用。加上连日来昆明阴雨,除了来此上课的学生和少数工作人员外,整个工人文化宫的人气有点淡。据悉,新文化宫将争取明年春节前后全面正式运营。

从空间上来讲,集体土地入市是城市边缘的扩张。不管从生态和耕地保护,还是从失地农民的安置补偿,或从公共服务设施的投入上来看,未来相当长一段时间内,通过新增土地来满足城市用地需求都非常不划算。其实,目前城市并不缺地,缺的是遵循土地市场化利用效率的谈判机制和利益分享机制。所以,再多的地也填不饱市场的需求,特别是低价诱惑下的滥用和囤积。如能将存量建设用地利用好,完全可以满足目前的用地需求。据估算,目前我国工业用地存量为8万平方公里, 若每年能将存量工业仓储用地中1%的低效利用部分释放为居住用地,则每年可增加居住用地供应量8亿平方米,相当于每年增加居住用地出让量50%。若按2.4的平均容积率计算,则增加的建筑面积为19.2亿平方米,相当于12年住宅销售面积的一倍。城市越大,产业升级越快,工业用地单位产出相对效率越低,就越该将低效的工业用地转换到住房发展用地。而且,从政策和社会风险上看,利用存量涉及的风险(主要是修订城市规划法、政府和占地单位的谈判)也远要小于集体土地入市。

相比于惠州南站,与惠州东站进行接驳的公交线路仅发生在站场所在的惠东县范围内,数量也仅为3条,其中,分别为“惠州东站至盐洲”、“惠东城南客运站至惠州东站”和“惠州东站至大岭乌塘”的公交线路,3条线路均投放10辆公交车,每10分钟发一班车,具体线路走向及沿途公交站点可登录惠州市交通运输官网查询日信国际房产证。(记者/张昕 实习生/李静萍)

但他也分析指出:“自住型限价商品房准入门槛低,必无法满足巨大需求,难免权力寻租。在退出机制方面,30%差额如何计算,计算的标准是什么,政策上都无法确定。另外,分配难公平,北京一房难求,面对自住型限价商品房,即使打破头都想买到。但是此类房数量与供应有限,有关系与有背景及特殊情况的人群将比有条件的优先获得。此外监管也有难度,容易成为腐败高发地带。譬如经济适用房监管如此严格,依然出现腐败现象。”

律师 徐斌 城市

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来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-21
我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复
来自华阴的网友说:评论时间:2020-10-21
我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-10-21
    织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-21
    每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。 回复

来自荆州的网友说:评论时间:2020-10-20
岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复
来自东乡县的网友说:评论时间:2020-10-20
习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2020-10-20
    生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2020-10-20
    我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复

  • 来自福清的网友说:评论时间:2020-10-19
    越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

  • 来自南阳的网友说:评论时间:2020-10-19
    曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复

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