【兴麟房产董事长曝光了】二手房交易下滑 上海中介想“提薪”


发布时间:2020-10-20 14:27:51 阅读量:541 作者:政鑫

记者了解到,提高二手房交易佣金上限标准一事早在2006年就有中介企业向上海市房地产经纪行业协会提议上调,只是当时条件并不成熟兴麟房产董事长曝光了。而眼下“旧事重提”,主要还是因为二手房交易再次出现了变化,基于政策调控造成的观望加剧,今年前两月,上海二手房成交量持续环比下滑约50%。

昨天,上海不少中介企业申请“提薪”,希望将合计佣金比例上限从2%上调至3%的消息引起市场关注。业内认为,这些都意味着二手房中介正在面对更严峻的市场考验。

中原地产董事总经理谭百强表示,“近期楼市成交量的降低的确对于中介的佣金收入有着很大的影响,前两月我们一手代理和二手中介两块业务虽然整体营收持平,但是单就中介业务来看,实为亏损。”谭百强坦言,“而且,即使在目前佣金比例2%的情况下,为了拉生意,也并非每一单都能足额收取,目前上海中介行业的普遍水平可能在1.5%左右。”(李和裕)

此外,同日参与拍卖的G02地块在经过37轮竞价之后,以11.2亿元总价被中建东孚获得,楼面地价22435元/平方米。竞争最为激烈的G03地块最终经过46轮竞价后被保利地产竞得,成交总价为31.2亿元,楼面价达到22320元/平方米。据同策咨询研究部统计数据显示,南京当日竞拍G01地块的企业共有23家,G02地块的则有26家,竞争最为激烈的G03地块则吸引了32家企业。

而对于卖房者来说,网络扩大了房源信息的影响,有利于增大交易成功率。相比传统中介模式,房产中介网上开店的成本与实体门店相比也大幅降低。(记者 万里)根据北京市房地产交易管理网公布的数据统计,本周期内北京期房、现房交易量较前一统计周期略微上涨,期房住宅交易数据也出现明显反弹,但整体交易量仍处于全年的低值。

盛世管家相关负责人认为,眼下二手楼市依然火热,再加上整体经济环境也呈现好转之势,楼市的信心不减,另外,退税补贴政策会持续至今年年底,在正常的情况下,今年下半年的二手楼市预计还是能保持相对稳定的成交量。

武汉楼市销售低迷,不少开发商纷纷转变营销思路,有的邀请市民、业主检验楼盘品质,有的通过抛售样板间家具推介新房。

刘建伟表示,尽管2月适逢春节假期,绝大部分城市成交量有明显下降,但全国70个大中城市房价涨幅较上月仍有所扩大,且上涨的城市个数有所增加兴麟房产董事长曝光了。

海南省物价局还提醒到:对目前海南房地产市场状况不宜抱过于乐观的态度。随着游资、热钱的不断涌入,应防止第一波炒房过后出现第二波炒地热潮以及大量投资客进入海南后对酒店客房、租赁房及相关商品和服务价格的影响。

此外,同日参与拍卖的G02地块在经过37轮竞价之后,以11.2亿元总价被中建东孚获得,楼面地价22435元/平方米。竞争最为激烈的G03地块最终经过46轮竞价后被保利地产竞得,成交总价为31.2亿元,楼面价达到22320元/平方米。据同策咨询研究部统计数据显示,南京当日竞拍G01地块的企业共有23家,G02地块的则有26家,竞争最为激烈的G03地块则吸引了32家企业。

从“地王”的意气风发到在高负债中艰难行走,上市房企的生存状态发生了改变。从2006年开始,我国宏观调控迎来了第二轮高峰。国务院及中国人民银行、建设部、发改委、国家税务总局等部门相继出台了一系列调控政策,包括土地供应、货币信贷、税收等多个方面。

有人依据各地经适房管理办法中“骗购经适房者五年内取消申购资格”的规定,认为这是骗购行为未能入罪的表现。稍有法理学常识的人都应该明白,既然刑法之外的法律都不具备讨论罪与非罪的资格,那么作为部门规章、地方法规的经适房管理办法就更加不具备这样的条件。由一个经适房管理办法去规定什么是犯罪,这才是一个笑话。当然,在现实中骗购经适房者很少有受到刑法追究的案例,这不是立法的问题,而只能说是执法中存在的问题。部门之间案件移交渠道不畅通,以及司法机关“多一事不如少一事”的不作为,都是造成眼下局面的重要原因。

先看一组数据,2009年上半年主城区共成交二手房20712套,2008年同期成交量为8894套,2008年全年成交量为15541套。上半年量价齐升的市场走势充分说明了在政府各项救市政策叠加效果的作用下今年二手房市场从回暖走向了火爆。价格的重新抬头,购房者追涨的心理再现,使得诚心买房的购房者突增。

海南省物价局还提醒到:对目前海南房地产市场状况不宜抱过于乐观的态度兴麟房产董事长曝光了。随着游资、热钱的不断涌入,应防止第一波炒房过后出现第二波炒地热潮以及大量投资客进入海南后对酒店客房、租赁房及相关商品和服务价格的影响。

去年末,政府调控力度明显加大,“国四条”之后,新一轮政策调控拉开了序幕,有关土地调控、税费调整、信贷金融、市场监管的政策纷纷登场。

今年,估算投资86.2亿元的“兴地睦边”农田整治项目已通过国土资源部和财政部评审论证,即将启动实施。

有人依据各地经适房管理办法中“骗购经适房者五年内取消申购资格”的规定,认为这是骗购行为未能入罪的表现。稍有法理学常识的人都应该明白,既然刑法之外的法律都不具备讨论罪与非罪的资格,那么作为部门规章、地方法规的经适房管理办法就更加不具备这样的条件。由一个经适房管理办法去规定什么是犯罪,这才是一个笑话。当然,在现实中骗购经适房者很少有受到刑法追究的案例,这不是立法的问题,而只能说是执法中存在的问题。部门之间案件移交渠道不畅通,以及司法机关“多一事不如少一事”的不作为,都是造成眼下局面的重要原因。

二手房 交易 上海

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来自温州的网友说:评论时间:2020-10-20
女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复
来自大连的网友说:评论时间:2020-10-20
女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

  • 来自焦作的网友说:评论时间:2020-10-20
    一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复

  • 来自冀州的网友说:评论时间:2020-10-20
    幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复

来自永城的网友说:评论时间:2020-10-19
要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复
来自松原的网友说:评论时间:2020-10-19
要有多坚强,才敢念念不忘。 回复

  • 来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-19
    爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复

  • 来自绥化的网友说:评论时间:2020-10-19
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自双辽的网友说:评论时间:2020-10-18
    让我花掉一整幅青春, 用来寻你。 回复

  • 来自新民的网友说:评论时间:2020-10-18
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

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