【中山市东区房产】南京:“青奥”两字值7万 房价恐怕又要涨


发布时间:2020-10-21 16:14:38 阅读量:87366 作者:智凯

如南京大学商学院教授洪银兴所言,举办青奥会将带动南京城市配套再上一级台阶中山市东区房产。那么,可以预见的是,未来的青奥板块将是城市配套升级最明显的区域。“升级”意味着什么,对于普通的南京百姓而言,他不仅意味着生活更加舒适和便利,更意味着青奥板块的高房价和该板块对南京整体房价起到的助推作用。

南京申办2014年青奥(青年奥运会)成功给这座城市的春节增添了一丝喜气。似乎为了响应南京市政府和国际奥委会节俭办青奥的呼吁,南京市民显得格外“淡定”。表面的平静下,青奥会正在悄悄改变南京这座城市。最让人忧心的是,南京的房价恐怕又要涨了。

大年初五,刚忙活完走亲访友的王先生一大早就开着车出门了。他准备去南京河西奥体中心附近的楼盘转转,看看有没有合适的房源可以入手。“这会儿买已经晚了,现在有了青奥概念,奥体的房子已经涨了。”王先生对记者说。

奥体板块是南京市主办第十届全国运动会后产生的新板块。由于青奥会将沿用十运会期间的大部分场馆,南京青奥城也将建在距奥体中心10分钟左右路程的地块,奥体板块将自然过渡为青奥板块。

正如王先生所预料,早在春节前,奥体板块就已经开始酝酿涨价。以该板块一处127平方米的房产为例,春节前,这套房产的总价为188万元,刚过年初五,房主挂售的价格就上浮到了195万元。一个青奥概念价值7万元。

利用青奥概念涨价的房主不在少数中山市东区房产。奥体中心周边二手房价格甚至出现申奥成功前后一天内单套上涨幅度2万至8万元不等的情况。

除了二手房,涨价的强烈预期开始蔓延至新盘,而新盘涨价又将带动二手房价格上扬。记者从房地产销售代理商马军处了解到,奥体板块不少新盘的预售价格已经锁定在2万元/平方米以上。江苏中广置业副总经理费立平则预测,一旦奥体板块新开楼盘单价超过2万元,二手房价格会迅速向新盘靠拢。

年初六,记者又跟随王先生一起去奥体板块看房。在记者的印象中,奥体板块远离南京城市中心,一直是人气稀疏的代名词。然而,沿途经过的大型卖场和超大规模购物中心(shopping mall),还有各个小区里遗留下的烟花炮竹碎屑似乎都在给出一个信息——奥体板块的配套正在完善,人气正在聚集。

源源不断的新增需求是一个行业持续发展的根本支撑。那么在人口红利逐渐消失、每个家庭拥有至少一套住房之时,楼市发展动力何在?邓郁松认为,在新的阶段,楼市发展重点将从以往的数量增加变为现在质量的提升。

《办法》规定,补贴对象为广州市范围内承担基本农田保护任务的农户、村集体经济组织或者村民委员会(以下简称“村”)。对已承包到户的基本农田,补贴对象为本村农户;对未承包到户的基本农田,补贴对象为村集体经济组织或者村民委员会。补贴资金实行差别化标准,其中海珠、荔湾、白云500元/亩·年,番禺、花都、萝岗、南沙350元/亩·年,增城、从化市200元/亩·年。

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总体而言,今年绝大部分房企的利润都在下滑,因此有一定的财务压力也属于当下市场的常态。不过随之而来的是,房地产行业也在发生着改变,企业已经把规模放在第二位,开始追求利润。

虽然营业收入微滑,不过在销售方面,万科仍然保持稳步增长。2014年上半年公司累计实现销售面积821.2万平方米,销售金额1009.1亿元,同比分别增长14.6%和20.6%,截至目前,对比已披露的半年报房企数据,万科成为首家半年销售金额过千亿的房企。

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“即使将房屋过户给非婚姻关系的亲属都非常麻烦,更不要说直接在这个环节将房屋权属变更给其他人了。”一区县房屋登记大厅相关负责人说。

徐瑞也坦言,6年时间里,中介公司的中介费用没有提高,而网站向其收取的费用却每年都在涨,但各大网站的核心内容仍和6年前几乎一成未变,仅仅是将中介发布的房源信息挂上网站,等待购房人点击查看,为购房人与中介之间搭建桥梁。这难免造成了中介公司的不满。因此最近一系列中介公司联合抵制二手房网站的纠纷,也是在催促二手房网站按照用户需求进行升级。

然而推盘热情不高并非意味着房企不愿意跑量,真正的原因是目前的上海市场普遍存在着“去库存”的压力,房企目前关注的重点也在于此。

南方日报:资管行业在中国发展这么多年,目前走入大资管时代,您认为影响行业发展的因素是什么?

广州市于2011年2月出台了《广州市基本农田保护补贴资金管理试行办法》,从2011年起实行基本农田保护补贴,是全省最早建立基本农田保护经济补偿制度的城市之一。

昨日,市城乡规划局发布了《关于〈东莞市城市规划管理技术规定〉的补充通知》(以下简称《通知》),明确居住用地的相关配套设施建设。《通知》规定,在300户以上的居住小区,须建设公厕,而且每千人建筑面积为6~10平方米。据介绍,市城乡规划局为进一步加强《东莞市城市规划管理技术规定》的实用性和完整性,推进规范化管理,对其作出了修订、补充和完善,并明确自颁布之日起施行。

南京 青奥 房价

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来自湛江的网友说:评论时间:2020-10-21
长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复
来自延安的网友说:评论时间:2020-10-21
长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

  • 来自沧州的网友说:评论时间:2020-10-21
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自阜新的网友说:评论时间:2020-10-21
    只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复

来自菏泽的网友说:评论时间:2020-10-20
随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复
来自潍坊的网友说:评论时间:2020-10-20
记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

  • 来自常德的网友说:评论时间:2020-10-20
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自杭州的网友说:评论时间:2020-10-20
    长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2020-10-19
    什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复

  • 来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-10-19
    改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复

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