【全款买房多久办房产证】房地产企业呼吁取消土地拍卖:不愿高价拿地


发布时间:2020-10-29 15:23:34 阅读量:1618 作者:炎彬

“哪一个开发商都不愿意高价拿地,出现‘地王’并不是开发商愿意见到的全款买房多久办房产证。”在“2013兰州房地产业展示交易会”高

在3日结束的“2013兰州房地产业展示交易会”上,一些房地产企业呼吁,应改革目前的土地供应制度,取消土地拍卖。

峰论坛上,甘肃万盛置业有限公司董事长陈万智道出了房地产企业的无奈。

陈万智举例说,如果当地房价是4000元,“地王”出现后,楼面价上涨1000元,那么新房售价必然要在6000元左右。这样一来,附近的楼盘必然上调价格,房价自然会整体上涨。

今年以来,国内多个城市“地王”不断出现。继中粮地产以23.6亿元价格拿下北京朝阳区孙河西甸村地块、折合楼面价高达4.6万元/平方米后,新鸿基以217.7亿夺上海徐家汇地王,成交楼面价达3.73万元/平方米。

一线城市这样,一些二三线城市“地王”也不断涌现。8月26日,福建顺隆实业有限公司以14.53亿元的高价拍到了兰州市高速公路天水路出口附近、面积为51361平方米的地块。

一些房地产企业认为,不断出现的“地王”,呈现出一赢双损的结局,即政府通过拍卖拿到了高溢价的土地收益,而开发商因为政府限价利润变薄,购房者则要直接面对房价不断上涨。

今年以来兰州市房价似乎没有回头的迹象,9月2日中国指数研究院发布的全国百城房价指数显示,8月份,兰州新建商品房样本均价达到每平方米7520元,较上月每平方米涨了190元之多,环比涨幅2.59%。7月份,兰州房价涨幅一度上升至全国第六位,8月份涨幅依然位居全国第六。

漫步兰州一些主要的房地产建筑工地可以看到,每平方米过万元的起步售价比比皆是:良志·嘉年华二期每平方米13800元,仁恒国际领寓项目15800元,IBC中海国际19000元,兰州城关万达广场·万达公馆14000元。

甘肃工商联房地产商会会长、华富集团总裁陈启建说,目前的土地供应方式单一,一味地拍卖导致地价非理性上涨,地价飙升成为房价上涨的主要因素全款买房多久办房产证。

全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生说,房地产市场要长期持续稳定发展,就必须对土地政策进行一次大幅度改革,没有土地政策的改革,房地产市场就很难健康发展。(记者 连振祥)

随着“开学季”来临,学位房再度成为广州二手住宅租售市场的亮点,在二手楼市买卖双方仍因价格预期不同而处于胶着拉锯状态时,价格坚挺甚至不降反升的学位房租售交投却一枝独秀,尤其是省级名校周边的低总价学位房,一些之前观望的家长客因担心“楼价再度上涨”而加紧入市全款买房多久办房产证。合富置业市场经理梁燕明表示,相比起部分外围区域二手房从年初至今已累计出现5%~10%的降幅相比,天河、越秀两区省级名校学位房的价格保持坚挺。虽然二手楼市交投在近大半年以来一直处于胶着的态势,但学位房的需求依然保持稳定。

吴先生说,他于今年3月经朋友介绍,购置了一套赵县广场首府小区的房子。今年9月,开发商通知交房,并告知业主,想要拿到新房钥匙,就必须按照要求交齐全部费用才行。其中有一项费用为“暖气、燃气、水设备费”,涉及金额大约七八千元。

笔者随后来到位于8号楼101室的刘家窑第一社区服务站,工作人员告诉笔者,当初建这个传达室是为居民的安全考虑,由于种种原因传达室没过多久就关了。由于传达室是由居委会、房管所和城管科一起建的,所以要拆的话需要三方一起协调。他们曾开会讨论过这件事,目前正在向上级反映这个情况。

德意志银行称,由于基数较低,预计上市房地产企业1月销量的同比数据将强劲增长。而2012年房地产行业整体开工量的下降,或将带来2013年房地产市场商品住宅供应量下降。

信中提到,“客户的房款一没有被人私自卷携,二没有放过任何所谓的高利借贷,而是全部用去迅速扩张公司、开拓店面,客户的钱全部变成了大街小巷兴麟公司的牌匾、车辆、店面租金、办公用品及人员工资。”信中对于兴麟公司的运作模式,也展开了自我批评。“同样,兴麟公司也从没有想过要骗取钱财一走了之,所谓的‘早有预谋’、‘卷巨款蒸发’实属公司回天乏术之后,所不得不背负的骂名。兴麟店面一夜之间纷纷关门,是因为实在没有钱来偿还客户的房款,支付员工的工资,面对这一因经营管理者无能所犯的重大错误,所有人都束手无策,只能放任自流。”

自2011年起,国土资源部、发展改革委、科技部和财政部组织实施找矿突破战略行动。3年中,新发现中型及以上矿产地451个(其中大型162个),其中天然气、铀、钼、钨等发现了一批世界级的大矿床。石油、天然气探明地质储量保持高位增长。但我国矿产资源需求量大、探明地质储量少的局面未得到根本改变。预计我国将在2030~2050年达到资源消费高峰,供需矛盾仍将长期存在。(记者杨杰)

作为房地产企业主流融资渠道之一,过去两年一直保持旺盛的房地产信托发行规模也出现缩减。

对于发债主体的确认,能够在银行间债券市场发债的企业需要具备专业、公开透明的特征。具体条件包括:发行人房地产业务的营业收入比重大于或等于50%;发行人没有一类业务营业收入比重大于或等于50%,但房地产业务的收入和利润均在所有业务中最高,且均占公司总收入和总利润的30%(含)以上;企业积极参与棚户区改造、保障性住房、自住商品房建设;房地产销售业务应以中小户型普通商品房为主,满足市场刚性需求,未来主营业务仍以普通商品房为主;企业应具有高度公信力,诚信合法经营,不存在“闲置土地”、“炒地”、“捂盘惜售”、“哄抬房价”、“信贷违规”、“无证开发”等违法违规行为;无受到国土资源部、住房和城乡建设部等监管机构的处罚记录或造成严重社会负面的事件出现;企业为公司治理结构完善的上市公司(A股),或者具有丰富的公开市场融资经验,信息披露记录透明详细;近期在海外或国内市场有信息披露完备的直接债务融资记录;公司资产规模、经营数据良好,具有稳定偿债能力,主体评级AA级(含)以上。

公积金中心表示,住房公积金的结余近年来不断下降。2012年住房公积金累计结余(累计缴存额剔除累计提取额和贷款余额)359.09亿元,到了2013年年底已减少至219.25亿元,不到累计缴存额的8%。

其实,对于二手房业主来说,赚多赚少就看他们急售与否,赚是肯定的。业主降价出售,貌似买家捡到大便宜,其实业主的投资利润已“袋袋平安”。当然,对于铁价不二的非急售业主,肯降一点点成交的业主已算是“可遇不可求”,所以大家记住这三类肯让价的业主吧。

同时,无锡还强调将加大金融支持力度。无锡各商业银行对居民首套商品住房贷款利率继续实行优惠政策,依法承担存量房买卖按揭贷款业务中产生的抵押评估等相关成本,减轻购房人负担;加强放贷服务,优化放贷流程,缩短办理时限,个人住房信贷申请材料齐全的,贷款审批期限不超过7天。据记者了解,与住房公积金有所松动不同的是,当前无锡各大银行房贷松动有限,中行、农行、建行、工行等四大银行对首套房贷并未作出太大调整,在贷款首付比例、认购认贷条件和贷款利率上几乎无变化。

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来自项城的网友说:评论时间:2020-10-29
生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复
来自盘锦的网友说:评论时间:2020-10-29
生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

  • 来自张掖的网友说:评论时间:2020-10-29
    如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复

  • 来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-10-29
    我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

来自亳州的网友说:评论时间:2020-10-28
只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复
来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-28
自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

  • 来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-28
    少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

  • 来自抚顺的网友说:评论时间:2020-10-28
    当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。 回复

  • 来自邵阳的网友说:评论时间:2020-10-27
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自凤城的网友说:评论时间:2020-10-27
    没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

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