【凤庆县房产信息】济南二手房源充足看的多买的少 销售周期增长


发布时间:2020-10-30 11:51:22 阅读量:109 作者:日麒

“都说楼市回暖,可我挂出去的二手房卖了快半年咋也没动静?”济南市民宋先生抱怨凤庆县房产信息。在接连解除限购和限贷之后,他这个原本对换房偃旗息鼓的人,又重新燃起了换房的念头。

在济南一家二手房中介外,市民在查看二手房信息。女报记者 赵晓明 摄

与二手房难卖形成对比的是,济南的新品房成交量在逐步增加。往年处于淡季的11月份楼市,在今年却十分活跃。

“新楼盘看中的不少,卖了旧房子我就入手凤庆县房产信息。”自济南7月限购取消后,二手房的网签量一直微幅上升,11月更是登上了3000套

的台阶。然而,依然有不少卖房人感叹:“快4个月了,我怎么还在卖房路上……”昨日,女报记者走访几家房产中介发现,二手房成交量有所上升,但市场依然很平稳,没有出现成交量暴涨的状况。专家提醒,如今买家购房更为理性,卖家也应该更加理性地对待。

最近一个月,济南市民张女士常接到陌生号码的来电,“最多的时候一天接了十几个电话,全是二手房中介或是新房销售的电话,问我要不要买房。”她说,身边曾经去中介或是楼盘咨询过的朋友也接到过很多类似的电话,“加上不断在电视、广播里听到的楼盘新闻,快到年底了,难道是卖房子的旺季?”她对此很是纳闷。

楼市下半年利好不断,解除限购、松绑限贷,这无疑鼓舞了很多买房人和卖房人的信心,特别是急着换房的改善型置业者。济南市民宋先生就是其中之一。他住的是一套70平方米的两居室,“这不是济南的限贷限购都解除了,我想趁现在利好多,卖了现在这套房子,换套新房,但卖了70多天也没卖成。”他说,卖不出去,就凑不到足够的钱买面积更大、位置更好的房子,这几乎是所有“卖一买一”购房者面临的共同难题。“房源一登出去,接到的全是房产中介的电话。”他说,中介带着来看房、谈价格的客户也有,自己多次称“价钱好商量”,然后就没有下文了。

如此反复几次之后,宋先生很无奈,对中介也反感起来。“我有些怀疑中介是来套底价的。但套也没关系,有人来看房,能成交也是可以的。总是浪费我的时间,房子也卖不出去。”宋先生说,自己是改善族,置换房子的,卖得太低、达不到心理承受价位,怕给自己置换带来压力。

全国人大代表、杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理宗庆后认为,地价过高、税费过高、房产暴利是导致当前房价虚高的主要原因,建议国家采取控制地价、控制税费、控制利润的“三控措施”降低房价,把开发商利润控制在国际惯例通常不超过5%的合理范围凤庆县房产信息。

王安顺还强调,要继续贯彻中央有关决策部署,坚持房地产市场调控不动摇,坚决防止房价反弹。

说起来容易,做却不易。每年那么多楼盘交付,没有哪个交房是一帆风顺的,区别只在动静大小,有没有闹得人尽皆知。特别是最近几年,随着企业规模的迅速扩张,因质量问题引发的纠纷也在增加,其中包括那些一贯在质量上有口皆碑的开发商。最近一两年,杭州楼盘交付一个非常明显的特征是,越是品牌有所期待的楼盘,一旦有质量问题,哪怕只是瑕疵,其交付闹出的动静越大。“总觉得人家是大公司,肯定会比别的企业要好,怎么会想到也就是二三流的水平呢?”一位买了“大公司”的楼盘却在维权的业主说。

记者向爱家家居四季青桥店核实相关情况,负责人王总称每年使用环保检测舱的消费者确实不多,二千多元的检测费用也没有明确的分类标准,消费者购买成套家具和单件家具的检测费用是一样的。问及为何推荐消费者到大红门等其他检测机构检测,他回答卖场内的环保检测舱出具的数据仅供消费者参考,没有法律效应,所以推荐消费者到更加权威的机构检测。

对于在去年9月后房价进入均价20000元/㎡时代的深圳,蓝皮书预测,2010年深圳楼价相对稳定,二手交易市场观望情绪加重,价格短期内可能维持现有水平,但下调概率加大。土地供应方面,全市将供应80万㎡的新增商品住宅用地,2009年新增商品住宅用地为零的特区内,也在今年打开供应大门,新增商品住宅用地17.61万㎡。由于开发商存后市风险预期,预测土地市场价格也将平稳。

济南 二手房 市民

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来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-10-30
爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复
来自广水的网友说:评论时间:2020-10-30
爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复

  • 来自大理的网友说:评论时间:2020-10-30
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

  • 来自邳州的网友说:评论时间:2020-10-30
    若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复

来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-29
我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复
来自延吉的网友说:评论时间:2020-10-29
暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自扬中的网友说:评论时间:2020-10-29
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2020-10-29
    人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自高邮的网友说:评论时间:2020-10-28
    要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复

  • 来自黄石的网友说:评论时间:2020-10-28
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

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