【汉寿县房产中介】北京:二手房成交量跌三成 抛售潮显现


发布时间:2020-10-28 05:18:56 阅读量:20499 作者:铭振

可售房源套数 25417 26316 31382 20汉寿县房产中介.0%

达到2369套。但是到了4月20日就出现了明显的下滑,4月19日-4月25日总成交量仅为7319套,相比4月12日-4月18日的10459套下跌了30%,二手住宅量更是从9904套下跌到了6823套,下跌幅度达到了31.1%。成交价格也从3月以来首次出现了下跌,下跌幅度达到了1.6%。

楼市成交量的下跌趋势已成,成交价格可能继续下探。

房源供应上涨两成

随着“新国十条”的全面出台,楼市立即降温,尤其是二手房市场的观望气氛更是日渐浓厚。新政推出以来,北京各区域房主挂牌量非常明显地上涨,特别是一些之前炒作过多的区域比如通州、望京、亦庄等,房源新增超过三成。而全市的挂牌房源则从26316套上涨了20%,达31382套。

前不久还不答理购房人,认为房价肯定会再涨10万的二手房房主,在4月19日-4月25日也非常明显地从原先的“惜售、跳价”转变为“抛售、议价”。

供需比出现明显逆转

新增客户下跌八成:据北京中原三级市场研究部统计数据显示,在4月19日-4月25日,北京二手房市场新增客户需求仅为3000组,环比4月12日-4月18日下跌了八成汉寿县房产中介。

75%老客户观望:据北京中原抽样调查显示,在4月19日-4月25日回访的8000个从3月15日登记的购房客户明确表态短期内不再看房的比例达到了75%。

三成多房主已表示愿意降价:从4月19日-4月25日开始,越来越多的房主开始认为房价下跌已成定局,超过三成的房主已经表示愿意降价,郊区房价下跌在5月将非常明显。

目前的供需比已经因为新政的影响出现了非常明显的逆转,特别是4月19日-4月25日已经达到了1∶2.3左右,买方市场已现端倪。

5月市场可能继续冷淡

北京中原三级市场研究部分析师张大伟表示,预测住宅价格在年内的降幅将有30%左右的空间,价格将向2009年年中左右看齐。重点降价区域将是外围和边缘地区以及以前的热点区域,并且下降幅度会比较大,如通州、燕郊等边缘地区和望京、亦庄等地王热炒区域。尤其是大面积、高总价的房屋将受到较大影响。成交量的降幅预计将在50%左右。

而5月的价格下跌幅度有望在5%-10%之间,价量双跌已成定局,购房者需要谨慎,特别是在今年底之前购房者很可能因为房价下跌而出现负资产。

4月12日-18日 4月19日-25日 跌幅

二手房 10459 7319 30.0%

二手住宅 9904 6823 31.1%

成交价格 15260 15020 1.6%

3月15日 4月14日 4月25日 环比涨幅

可售住宅套数 24986 25851 30746 18汉寿县房产中介.9%

可售住宅面积(m2) 2216825 2298024 2787982 21.3% (鞠晓波)

今年,本市将拆除350万平方米以上的存量违法建筑,查处一批社会影响大、安全隐患大的违法建筑,力争做到新违法建筑 “零增长”。

据统计,去年全省各级财政部门共落实城市保障性安居工程资金242亿元,是2010年的2.85倍。全年支持开工建设各类保障房39.72万套,超额完成了国家下达的保障任务,进一步改善了城市困难居民住房条件。

这些老房子现在改造得如何,居民们还满意吗,还有什么顾虑?昨天,本报记者走进危旧房改造现场。

据销售人员介绍,这处别墅区名为“山水草堂”,由陕西盛景置业公司开发建设。项目占地2000余亩,2006年下半年正式开工,目前一期竣工房源200余套,二期竣工房源200余套,最大单体别墅建筑面积约500平方米。别墅销售每平方米价格从5000元到1.2万元不等。记者实地察看了两处别墅群用地情况,大都是独门独户建筑,个别别墅占地近1亩,大部分别墅占地0.3亩左右。

价格实惠、配套渐趋成熟,南京共有产权房赢得了保障对象的欢心,截至27日下午4点半,1499套房源只剩100来套。房管部门还与银行协商,争取为共有产权房购买对象提供低于市场利率水平的商贷支持。“这两天有保障对象送来锦旗,上面写着‘心系百姓,圆梦安居’。”袁艺伟说。

据了解,今年广州的房地产调控思路已上报市政府审定。其中,将适当调整新建住房购买的行政调控手段,如针对住房交易的区域性、人群结构、套型结构特点,研究差别化“限购”措施的可行性。

值得关注的是,会议在部署三大攻坚战时,特别强调防范化解重大风险的重点是防控金融风险,提出“要服务于供给侧结构性改革这条主线,促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环”。金融和房地产之间的链条已经引起中央的高度关注,预示着金融监管未来将继续保持压力,防止资金过度流向房地产市场。

成交量 幅度 价格

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来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-28
人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。 回复
来自同江的网友说:评论时间:2020-10-28
人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。 回复

  • 来自句容的网友说:评论时间:2020-10-28
    最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2020-10-28
    全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复

来自杭州的网友说:评论时间:2020-10-27
人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复
来自北安的网友说:评论时间:2020-10-27
只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复

  • 来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-27
    突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2020-10-27
    在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。 回复

  • 来自平顶山的网友说:评论时间:2020-10-26
    我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

  • 来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-26
    越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

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