【浙江湖州安吉房产网】国庆出游热卷走买房人 杭州遭遇五年来最冷楼市


发布时间:2020-10-25 02:05:07 阅读量:6513 作者:昊然

金地自在城9月29日加推近百套房源,中间套折后总价不到170万元,边套总价比中间套贵8万元多浙江湖州安吉房产网。现场约有百组意向客户,现场工作人员与客户一对一交流。

杭州主城区商品房仅成交了208套。这一数据在近5年来同比倒数第一。从近5年来的成交历史来看,2009年成交量最高为805套,其次是2010年的299套,2008年、2011年和2012年国庆期间的成交量也都低于250套。

同样,二手房市场的情况也好不到哪里去,据透明售房网统计的数据显示,“十一”长假期间,杭州八城区仅成交二手房59套,其中五城区共成交了47套,日均成交6.7套,环比下降了91%。据盛世管家成交的数据统计显示,上周杭州主城区的成交均价为19139元/平方米,与前一周相比基本保持稳定。

部分楼盘国庆“加班”

虽然放大假的楼盘不少,但也有一些楼盘还是在国庆节前或节日期间加班加点。

据售楼部消息,金地自在城求学里46号楼开盘至今去化9成,目前仅剩余部分楼层边套户型。46号楼户型均为89平方米三房户型,成交均价在19000元/平方米左右。认筹需交订金5万元,当天认筹的客户可享受按揭94折,全款93折的优惠。

香溪也在节前一天加推6号、7号楼,起价16300元/平方米。7号楼户型为90平方米两房,共80套房源。当天预定房源可享受“一次性付款97折、按揭付款98折”的优惠,现场吸引60多位意向购房者选房。据了解,7号楼共四个单元,整体房源单价在16300元-18400元/平方米左右,随着楼层逐级递增,价格也相应地上涨150元/平方米,大部分房源价格在17500元/平方米左右。

另外, 翡翠城灵峰苑5号楼也于国庆节期间(10月2日)加推,户型为86-179平方米,共58套,截至目前小户型房源已经售罄,剩余不到10套大户型房源。这次推出的都是前期推盘中的热门户型,可满足不同的置业需求,同时开盘也是灵峰苑的最后一批有小户型的房源。目前项目另在售灵峰苑1、4、6、7号楼135平方米和160平方米大户型,前期开盘的小户型均已售罄,均价在1.6万元/平方米左右。

万科的良渚文化村柳映坊三期,则在假期的最后一天开盘。据悉,开盘当天,守候多时的购房者纷纷涌进公望会所销售展示中心,按照认购顺序正式开始选房,现场气氛异常火爆,开盘5分钟即认购20套,当天即告售罄,显示了强劲的热销势头。

热销背后则是开发商聪明的定价,在纷纷打折降价的楼市大背景下,柳映坊三期成交均价为1浙江湖州安吉房产网.5万元/平方米。

中小户型最畅销

假期楼市毫无疑问最畅销的还是刚需的中小户型房源。从9月30日至10月6日,成交最多的是桦枫居和绅华府,各成交25套;另外,远洋心里以18套的成绩排名第三。

闲林的东海闲湖城项目假日期间销售了10多套,其中大部分都是90多平方米或100-130多平方米的刚需和小改善户型。一位销售员表示:“因为我们这里的景观实在做得漂亮,有几位客户原来只是国庆期间过来玩的,看看风景,结果看了以后就很喜欢,然后就下单了。”

还有的投资客也在国庆出手了,据城西银泰城方面负责人透露,目前银泰城项目工程推进较为顺利,购物中心部分9月29日结顶,甲级写字楼A座也同日正式推出,现写字楼B座诚邀预约。在国庆期间,才刚刚推出的写字楼就成交了一套777多平方米的户型,成交总价约1600多万元。

节后将迎来供应潮

虽然有个盘表现不错,但整体而言,这个假期楼市只是打了个酱油。不过,节日过后,估计推盘高峰就将到来。据不完全统计,10月杭州将有36个楼盘计划开盘,加上新一期的房交会近在眼前,预计接下来楼市的成交量会逐步回升。

金都西花庭在房交会后即将推出130-160平方米的多层带电梯花园洋房。地处城东新城和武林商圈的双核中央,闸弄口地铁站边的杰立公馆将于11月首开。据工作人员介绍,此次首开将推出约200余套酒店式公寓,预计均价2浙江湖州安吉房产网.2万元/平方米。

新湖果岭将于10月加推高层公寓组团“山一居”4号楼。据悉,此次加推的4号楼共有房源120套,户型以刚需户型88平方米和改善型户型138平方米为主。其中88平方米户型为三房两厅,南向3开间,面宽超10米,并有18平方米的赠送面积。138平方米三房两厅户型,客厅面宽4.5米,双卧朝南,赠送面积达到了28平方米。

在不少业内人士看来,经过上半年楼市以价换量后,目前房价有所回调,开发商在有了一定的现金流后,也不愿过多打折卖房。在近期外地其他城市举行的类似房交会上,开发商打折降价的并不多,而杭州即将举行的房博会上,一些开发商也表示暂时没有推出特价房的计划,但也有开发商已抱着清盘的决心开始打折。楼市后市依旧扑朔迷离。(记者 余丽)

杭州 数据 成交量

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来自金坛的网友说:评论时间:2020-10-25
记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复
来自孝义的网友说:评论时间:2020-10-25
记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

  • 来自应城的网友说:评论时间:2020-10-25
    许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复

  • 来自穆棱的网友说:评论时间:2020-10-25
    笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

来自凌海的网友说:评论时间:2020-10-24
在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。 回复
来自海门的网友说:评论时间:2020-10-24
我的墨池中,有落红点点。 回复

  • 来自景洪的网友说:评论时间:2020-10-24
    此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2020-10-24
    其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

  • 来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-23
    杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复

  • 来自遂宁的网友说:评论时间:2020-10-23
    爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复

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