【安宽带需要房产证么】解读公积金贷款政策 买私产房贷款期限最长20年


发布时间:2020-10-26 15:06:50 阅读量:966 作者:昊辉

公积金贷款首付有哪些要求?安宽带需要房产证么

新政利好楼市,随着交易量的攀升,需要贷款购房的职工日渐增多,公积金贷款政策咨询渐成热点,昨天市公积金中心对本次公积金贷款政策调整中职工最为关心的问题做了详细解读。

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)使用公积金贷款购买首套住房,应支付不低于所购住房价款20%的首付款;购买第二套及其他符合天津购房条件的自有住房,应支付不低于所购住房价款30%的首付款。购首套房→首付款≥房价20%,购二套房→首付款≥房价30%。优势凸显,原政策要求首套房贷90平方米以上三成,二套房贷首付五成。

公积金贷款最长能贷多少年?

购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房公积金贷款期限最长30年。购买私产房公积金贷款期限最长20年。

确定贷款期限还受借款人年龄的限制,政策规定,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

可贷额度计算中余额倍数怎么规定?

余额倍数仍按原政策执行,即职工家庭购买首套自有住房和保障性住房(经济适用住房、限价商品住房),公积金贷款额度不高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

职工家庭购买第二套及其他符合天津购房条件的自有住房,以及建造、翻建、大修自有住房,公积金贷款额度不高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

提前还款有限制吗?

公积金贷款提前还款可以采用提前一次性归还全部贷款本息、提前归还部分贷款两种方式。对提前还款的还款额、提前还款次数等都没有限制,也不收取违约金。从今年5月10日起,17家银行办理公积金(组合)贷款的职工提前还款到公积金柜台办理,全市19个营业网点均可办理。建行办理的公积金贷款暂时还需到建行办理提前还款。

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6月份一手房的热销并未带动二手房市场成交上升,反而使得二手房市场更加冷淡,“由于一手房推出了很多优惠和折扣,带动了一手房成交,一部分原来打算买二手房的客户也转而购买一手房安宽带需要房产证么。”满堂红地产中山负责人陈晓华告诉记者,除此之外,6月份实施的更加严格的税费政策对二手房市场也造成了一定的影响。

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尽管进入传统销售淡季,但楼市热销使入市楼盘数量不减反增。据机构统计,8月北京共有34个楼盘计划入市,创年内月度开盘量新高,其中13个纯新盘中多个定价偏高,千万元以上别墅项目扎堆入市。

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来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-10-26
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复
来自北安的网友说:评论时间:2020-10-26
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

  • 来自汾阳的网友说:评论时间:2020-10-26
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

  • 来自卫辉的网友说:评论时间:2020-10-26
    对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

来自临沧的网友说:评论时间:2020-10-25
离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复
来自平度的网友说:评论时间:2020-10-25
我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

  • 来自安宁的网友说:评论时间:2020-10-25
    愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。 回复

  • 来自舟山的网友说:评论时间:2020-10-25
    我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

  • 来自福州的网友说:评论时间:2020-10-24
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

  • 来自双城的网友说:评论时间:2020-10-24
    记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

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