中粮23新房子房产证时间.6亿北京朝阳区拿地 楼面价创新高


发布时间:2020-10-26 11:56:55 阅读量:54801 作者:云厉

在公租房竞报阶段,竞争主要在北京住总、融创、中粮地产间展开,最终中粮地产胜出新房子房产证时间。

中粮23.6亿拿地 楼面价创新高

商品房部分楼面价超4.6万元/平米;该地区楼面价十个月涨130%

新京报讯 (记者张旭 实习生张悦如 向子涵)北京住宅用地单价再次被刷新。昨天,中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平米的条件,竞得朝阳区孙河乡HIJ地块。考虑公租房因素,孙河地块不到4.9万平米的商品房部分楼面价超4.6万元/平米。此前北京单价最高为中赫置地去年7月拿下的万柳地块。

总价溢价率逼近50%

昨天万科、融创、北京住总、中粮地产、首城置业等11家房企参与了该地块的争夺。经过36轮竞价,北京住总23.6亿元的应价,即达到该地块预设的合理土地上限价格。对比15.8亿元的起价,该地块成交溢价率达49.4%,逼近50%。根据国土资源部要求,溢价率超50%的地块需上报。

孙河地块规划建筑面积仅8.17万平米,3.3万平米的公租房占去40%。公租房回购价格为6500元/平米,建安成本按3000元/平米计算,公租房部分每平米可分担3500元的地价,合计1.155亿元。剩余22.445亿元的地价折算到剩余商品房部分,楼面价就超过4.6万元/平米。也有业内人士表示,若扣除5000平方米的医疗、托幼配建面积,实际可售的商品房部分楼面价将超过5万元/平米。

分析称该板块前景看好

中粮地产此次夺得孙河地块,楼面价创下北京乃至全国新高。就此次拿地考虑、收益预期等,记者致电中粮地产常务副总经理李晋扬。截至发稿,未收到回复。

去年9月,孙河A地块被龙湖地产拿下,楼面价2万元/平米。仅10个月时间,该地区楼面价升至4.6万元/平米,涨了130%。

对于孙河地块一直受追捧,有开发商昨天对新京报记者表示,该板块是高端居住区,也是目前北京为数不多整体规划的低密度居住区,未来前景看好新房子房产证时间。以孙河首个入市项目龙湖·双珑原著为例,6月首推30多套房源已售罄,签约额超7亿元。

谭燕红:广州搞“三旧改造”时预留养老机构的用房和用地新房子房产证时间。一些旧厂房或者公租房,拆了可惜。政府可以通过招标形式让民营机构获得养老的经营权,以低于市场价的租金出租给民办养老机构,但要对它们的收费实行政府指导价。

尽管国土部和住建部公开表示要坚决遏制小产权房,可这股追捧的热潮并没立即退去,自住的、投资的,咨询者不乏其人。对小产权房,中介经纪人也很热心,劝说很多看房人购买价格不断上涨的小产权房。黄冉住着的壹城,如今的市场售价已经达到了9000元/平方米左右,4年间价格上涨了4000元/平方米,涨幅超过了100%。“壹城太成熟了,住着几万人呢,怎么可能拆。现在在拆的只会是在建的小产权房。”该小区周边的经纪人如此告诉记者。

按照《河北省人民政府办公厅关于公布取消停收降低收费标准放开收费标准和下放权限的41项涉及房地产开发收费和基金项目的通知》,其中第五项,纳入商品价格管理属于垄断企业代建费用项目中的“城市供水管网工程建设费”是指城市新建住宅小区供水管网工程,房产开发商委托城市供水公司代建,代建单位向开发商收取的代建费。代建费标准由设区的市、县(市)政府制定,计入建房成本及售房价格,不得在房价外向消费者另行收取。各市、县人民政府及有关部门制定的“城市供水管网工程建设费”的收费政策与本新规定不符的,一律立即停止执行。

对于网易在养猪产业上的投入产出,该人士表示,网易做这个事情,不是想谋取利益,只是当作公益事业来做。网易养猪进展不顺,“养猪三人组”中除丁磊外的两位负责人毛山和周炯均从网易离职。对此,该人士表示,他们两个人是因为个人原因离职,目前网易的农业团队十分稳定,对养殖项目影响不大。

楼面 北京 地块

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来自宿迁的网友说:评论时间:2020-10-26
人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复
来自广汉的网友说:评论时间:2020-10-26
人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

  • 来自洛阳的网友说:评论时间:2020-10-26
    我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2020-10-26
    如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复

来自北安的网友说:评论时间:2020-10-25
在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。 回复
来自开远的网友说:评论时间:2020-10-25
对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自遵义的网友说:评论时间:2020-10-25
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

  • 来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-10-25
    维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

  • 来自白银的网友说:评论时间:2020-10-24
    你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复

  • 来自咸宁的网友说:评论时间:2020-10-24
    要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。 回复

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