【邹城市房产局电话号码】专家预计蛇口房价还要涨三成 业主或跳涨或捂盘


发布时间:2020-10-25 09:40:17 阅读量:527 作者:晟良

中介:要业主放盘真心难走在前海路上,自贸区的概念明显已产生影响:房产中介愁的不是招揽客户,而是如何说服业主放盘邹城市房产局电话号码。从中介门前经过的黄小姐又来打听自家房子的身价了——她是望海路海韵嘉园的业主,一直想换个大房。她告诉晶报记者,“早年买房手头钱不多,买了两居室想过渡一下,如今三代同堂转个身都不方便,一直想把这套房捣腾出去换套大房。”蛇口成为自贸区的消息传出后,中介约上门看房的电话多起来,她把房价提了30万元,仍有买家愿接手,倒是自己不愿放盘了。黄小姐说:“自贸区对蛇口片区的房价肯定是利好,但我卖掉这套再想留在蛇口就难了。我在这儿生活了5年,生活配套设施完备,有码头、高速公路,去香港、珠海和广州都非常方便,真的不能忍受搬走。”中联地产高级分行经理吴灿告诉记者:“这是每一位住在蛇口的人都值得自豪的事。自贸区概念带来的变化很明显,原本开价350万的业主,现在直接跳涨20万还不议价,更多业主捂盘待涨。”35年前,蛇口振聋发聩的开山炮,推开中国改革开放的大门。2014年末,蛇口又搭上前海的“顺风车”晋级广东自贸区,改革创新再出发,蛇口人有了更多期盼。专家:预计还要涨三成晶报记者走访时发现,翡翠海岸、半岛城邦和南海玫瑰园房价基本都在5万元以上,放出来的房源却非常有限。美联物业全国研究中心经理何倩茹一直关注蛇口楼市的变化,她说,蛇口纳入广东自贸区,目前二手房已普遍出现业主捂盘的情况,放盘的基本都提价10%至20%。因为蛇口片区发展成熟,配套齐全,外籍人士较多,素质较高,购房者承受能力较强,使得该片区价格始终属于深圳中上水平,住宅均价在每平米4万元至5万元,高端公寓均价能到每平米10万元,别墅均价在每平米八九万元,工业厂房租金在每平米100元左右,写字楼租金在每平米200元内,还有很大的上升空间。何倩茹说,蛇口自贸区与前海不会是竞争关系,“目前蛇口以住宅与工业区为主,不像前海规划了许多‘高大上’的写字楼,从功能上说两者是互补的。随着蛇口加入自贸区,片区房价会继续上涨。我们预计只要涨幅在30%以内,刚需客是能接受的。但年前蛇口片区楼市不会有太明显变化,年后会有更多交易,预计部分业主会提价试水。”中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,蛇口纳入自贸区,与以金融为主导的前海深港现代服务合作区相辅相成,两者有望形成大的产业整合,蛇口片区将面临产业全面升级。深港合作作为前海发展最鲜明的主题,令前海具备了不可复制的优势。蛇口片区经过30多年发展,建立了非常强大的国际贸易平台,与前海片区的港口码头等物流基础相配合,将形成有价值的产业整合。门道:老外不差钱求房源椰林树影,水清沙幼。这是香港经典动漫《麦兜》中对人间仙境的形容。在吴灿眼里,随着自贸区成为现实,蛇口楼市将迎来更好的明天。吴灿说,“我在深圳做中介,所有的区基本都经历过了,但工作时间最长的就是蛇口,将近10年,可以说是把青春都献给了蛇口。”吴灿刚到蛇口时从地产业务员开始,她分析说,“蛇口是个比较特别的地方,这里居住着全深圳将近80%的外国人,他们租房的需求很大,购房的欲望却很小。”刚开始她觉得很惊讶,外国人可以出每月两三万元的租金,却不愿付一笔首期然后月供属于自己的房子,这跟中国人的观念完全相反。找到窍门后,吴灿开始差异化对待,向市民介绍回收租金的可观,向外国人推销优质房源,业务量逐渐上升。后来她还在蛇口地铁口附近买了套房。市民想“这是每一位住在蛇口的人值得自豪的事情,大家都看好自贸区概念,会对蛇口的房价有所帮助。”——中联地产高级分行经理吴灿

35年前,蛇口振聋发聩的开山炮,推开中国改革开放的大门邹城市房产局电话号码。2014年末,蛇口又搭上前海的“顺风车”晋级广东自贸区,改革创新再出发,蛇口人有了更多期盼。那么问题来了,晋升自贸区后,蛇口片区的楼市会怎样?

随着近期一二线城市楼市渐趋向好,房企拿地热情均有所提升。统计显示,6月,十大房企商品房销售金额为939.6亿元,环比上升17.3%;成交均价为1.38万元/平方米,环比上升12.8%。

而住宅产品不像其他行业可以持续经营,在一次性开发售卖完毕就不得不重新寻找土地从头开始,转型成为现在地产商们必然的选择邹城市房产局电话号码。而且部分开发商转型已经开始有收益,初尝到了甜头。

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来自慈溪的网友说:评论时间:2020-10-25
世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复
来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-25
世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自镇江的网友说:评论时间:2020-10-25
    如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-25
    随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复

来自新余的网友说:评论时间:2020-10-24
我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复
来自大连的网友说:评论时间:2020-10-24
只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复

  • 来自南安的网友说:评论时间:2020-10-24
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

  • 来自霸州的网友说:评论时间:2020-10-24
    多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。 回复

  • 来自榆林的网友说:评论时间:2020-10-23
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自西宁的网友说:评论时间:2020-10-23
    一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

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