【政和花园房产证怎么办】广场楼市成交热退潮 库存破10万套创新高


发布时间:2020-10-21 16:15:38 阅读量:76161 作者:敬坤

CRIC的数据显示,尽管10月份广州住宅类物业成交量创新高,但是由于与此同时市场迎来供应高峰,截至10月底全市住宅类物业库存达到106002套,比9月份多了近1万套,这是自2013年以来的最高值。当前广州住宅类物业的库存去化周期达18个月,比9月份多了1个月,比今年年初更是多了8个月,市场的去化压力并未变小。在10月成交量激增的背后,是成交均价环比下跌了6政和花园房产证怎么办.7%,如果没有“以价换量”,单靠房贷新政还不足以令市场强劲反弹。

在10月促销旺季,不少人已出手买房,当购买力释放之后市场需要有新的刺激点保温。

楼价暂无上涨动力 从11月下旬开始新一波降价浪潮或来袭

近期,代理公司销售员小王接到的任务是多call客,并“逮住”每一个肯出来的客去看盘,因为近期公司代理的不少项目成交率都不高,似乎出现了自10月市场成交热潮后的一个“潮退期”。自央行“9·30”新政给市场打了强心针后,楼市明显回暖,看楼客的热情潮涌,成交大涨,但这股热潮仅仅维持了一个多月便出现“退热”,到底意味着这剂强心针只有短期疗效,还是能起到根本托市的作用,令楼市就此成功反弹?对此,业内人士认为,今年1~9月各房企的销售回款任务完成都不理想,在高库存压顶的情况下,“跑量”仍是主要目标,因此年底或许还有一波更猛的降价促销潮到来。年底楼市行情上扬几乎是可以肯定的,而这一行情会延续到什么时候,则与楼市的政策相关,尤其是一线城市何时会放松限购,房贷利率还会有怎样的变化,都将直接影响市场反应。

旺销还靠“刚需”支撑政和花园房产证怎么办

上周末,位于增城的新盘碧桂园城市花园开盘,据悉,短短两小时500多套单位售罄,但楼盘开出的是“7字头”价格,与周边区域在售楼盘1万元/m2左右的售价相差甚大,明显是以价换量。

同一时段,天河和越秀都有新盘亮相,从现场人气来看,都可用“大旺”来形容,但能开出怎样的价格则有悬念。记者在现场采访天河的几位看楼客,他们表示,楼盘如果售价在3.5万元/m2以下就考虑出手,但发展商的预期显然更高,销售人员表示,这一价格不在他们预期范围内,不过最终开出的价格要看市场反应和登记情况。

事实上,自央行“9·30”新政后,“刚需”买家入市信心增强,改善型买家入市门槛降低,但楼价高企的局面并没有发生改变,市场依然要靠“刚需”支撑,在10月促销旺季不少人出手之后,市场购买力释放了不少,不过,库存增加的速度显然还是高于存量消化的速度。

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有业内人士表示,目前楼价暂时不会有上涨的动力,为了完成今年的任务,从11月下旬开始一波降价促销潮可能会再次来袭,也会让楼市回暖行情持续下去。 记者 刘丽琴

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来自漯河的网友说:评论时间:2020-10-21
我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复
来自株洲的网友说:评论时间:2020-10-21
我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

  • 来自滁州的网友说:评论时间:2020-10-21
    不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

  • 来自兴平的网友说:评论时间:2020-10-21
    我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复

来自孝义的网友说:评论时间:2020-10-20
有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复
来自钟祥的网友说:评论时间:2020-10-20
两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

  • 来自宣威的网友说:评论时间:2020-10-20
    昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-20
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

  • 来自广水的网友说:评论时间:2020-10-19
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自常州的网友说:评论时间:2020-10-19
    你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

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