【银行可以直接拍卖抵押房产吗】研究机构称工业地产已成近年中国地产投资新热点


发布时间:2020-10-20 04:13:14 阅读量:5013 作者:鸿煊

上海作为全球第一大港口和中国最大城市经济体,是目前中国国内最大的优质仓库市场银行可以直接拍卖抵押房产吗。庞大的需求基础加上稳定的租金增长,以及优于商办物业的租金回报率使上海优质仓库成为各路资金青睐的对象。数据显示,自2011年以来,中国国内主要城市优质仓库整幢收购交易金额约为44亿元人民币,其中上海独占九成。

随着中国在线零售市场的兴起和蓬勃,工业地产尤其是物流仓储已成为中国地产投资的热点之一。

近年来,中国国内个人消费增长、零售市场成熟及电子商务的不断蓬勃发展,促使零售行业对物流设施尤其是高标准仓储的需求增长迅速。来自中国仓储协会的估算,截止到2012年底,全国营业性通用仓库总体量达6银行可以直接拍卖抵押房产吗.98亿平方米。而据世邦魏理仕的统计,截至2013年底,由12家主要的全国性物流专业开发商开发的高标准仓储设施存量累计仅约1300万平方米,占全国仓储设施总面积的比例甚微,供需之间尚存巨大缺口。

世邦魏理仕环球研究部中国区主管陈仲伟指出,尽管个别港口城市曾因受外贸收缩影响出现短暂的租金下滑,但是全国整体优质仓储物业的平均租金已连续18个季度上涨。与相对供应过剩、竞争加剧的写字楼及商铺市场,以及拥有大量新增供应且受政策管控的住宅相比,物流地产回报较高且发展前景广阔,正日益成为中国物业市场的投资热点。

在上海,如今一手工业用地的供应正日益紧缩。统计显示,2011年至2013年的3年间,上海物流仓储用地出让面积分别为60万、40万和27万平方米,仅占工业用地出让面积的3%左右。另一方面,优质仓库的需求仍在持续增长。今年一季度,于嘉定和青浦交付的仓库均实现100%的预租率;同时,上海市优质仓库的空置率也降至9.3%,其中供应偏紧的浦西区域更低至1.8%。第三方物流和零售电商是当下上海优质仓库市场的两大主力需求。

世邦魏理仕工业与物流部中国区主管罗瑾认为,未来仓库市场的需求将进一步细分,快递、电商、医药、生鲜、制造等不同行业用户因其业务特质对仓库设施提出各种专业化的需求,定制化有望成为仓库开发建造中的主流趋势。(中新网房产频道)

装修套餐模式化的装修很容易造成“千家一面”。对追求个性化家居的业主而言,如果能在套餐基础上加入一些自己的想法就再好不过了。

因此,有消息称,合生创展连续的人事震荡皆因新的任命造成公司“老臣”纷纷出走。

相对来说,黄埔的价格在中心六区内已经算是很笋,但能够让买家买到的产品却少得可怜。而多年被认为是小白领天堂的番禺区,也开始往“高端大气上档次”的方向走去,户型“刚刚的”紧凑小三房项目万科·欧泊,报价已在2.4万元/m2(包装修)以上,曾经有“刚刚的”三房的雅居乐·剑桥郡,已经不再供应中小户型产品。幸好,番禺亚运城以及市桥附近仍有价格在1.5万元/m2左右的项目,可以让“刚需”买家踮起脚尖还能够一下。从化、南沙从地理位置上还是太远,未必适合上班族,因此,剩下的只有花都、增城两区。不过,话也说回来,广州小白领努力一下,在距离广州市区1小时左右车程范围内还有可能买到新房,将来还可能有地铁,想想混迹于“帝都”和“魔都”的众多小伙伴们,也许在广州的你还能在伤心之余挤一滴幸福的眼泪。

近日,一位退休的中年人在不断地询问,他在什么地方可以买到一套养老的电梯房。提出的要求并不高,离市中心半个小时以内的车程,首付在30万元以内,面积100平方米左右,电梯楼。以为这个要求很简单,便开始在所要求距离内搜索,但得到的结果却很受伤,难以寻得到。去年的时候,这种房子在番禺有,在萝岗有,在白云也有,但今年,再去看看,基本没有。上个月,在萝岗几个新楼盘上演的疯狂抢房大战当中,标价已经在15000元/平方米左右的一手住宅都在开盘被抢个精光。而这个离市中心还有段距离的区域,一套90平方米的小三房价格都已经超过了130万元,而首付最低也接近40万。这种房价在广州现在已经不算什么。

在南城中心区租房子的李先生日前在南城购买了一套二手房,他认为,市中心生活配套完善,房子的升值潜力也大,一手房价格太高买不了,购买二手房也是一个不错的选择。香港中原地产最新发布的“城市领先指数CCL”显示,在美联储退市的预期下,该指数创出4年半以来的最大单周跌幅。中原城市领先指数CCL一直被视为反映香港楼市走势的重要指标之一。截至上周末,中原城市领先指数CCL报119银行可以直接拍卖抵押房产吗.69点,创近6周新低;中原城市大型屋苑领先指数 CCL Mass报119.11点,创近3周新低。香港中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,中原城市领先指数CCL按周下跌1.79%,同期中原城市大型屋苑领先指数按周跌2.04%,两项指数均创2008年11月16日以来的最大单周跌幅。(桂瑰)

柴昕:比如消防和卫生方面的隐患。住得这么密集,假如发生火灾或者传染病,后果将不堪设想。

业内人士称,日涨图有以偏概全的“不科学”嫌疑。然而,日涨图引发多方关注,恰恰说明了一种对房价继续攀高和调控效果不显的态度。

金融街39亿整售北京西城区某栋写字楼是最近北京市场上最新的整售物业成交案例。据金融街控股公告显示,该办公综合楼位于北京市月坛南街金融中心4号写字楼,总建筑面积约为7.12万平方米。

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来自兰溪的网友说:评论时间:2020-10-20
我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。 回复
来自湘乡的网友说:评论时间:2020-10-20
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  • 来自新乐的网友说:评论时间:2020-10-20
    只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复

  • 来自日照的网友说:评论时间:2020-10-20
    你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-19
莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复
来自北安的网友说:评论时间:2020-10-19
记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

  • 来自东台的网友说:评论时间:2020-10-19
    听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复

  • 来自梅州的网友说:评论时间:2020-10-19
    记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

  • 来自昆山的网友说:评论时间:2020-10-18
    对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复

  • 来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-10-18
    如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

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