【房产开建安票的内容】近四年广州房租涨幅放缓 上半年租金上涨仍是主流


发布时间:2020-10-21 12:26:29 阅读量:1116 作者:宝峰

天河区天河直街26号2楼的一处房源,是一栋楼梯楼,2015年租金为2300元,而今年上半年租金为2700元房产开建安票的内容。天河区珠江新城朱美拉公寓20楼一处房源,2016年租金为6000元,而今年3月再次出租,租金已经达到6500元。

广州日报讯 (全媒体记者贾政 通讯员余安赟)随着今年上半年广州市出台“317”、“330”两项调控政策后,广州房屋交易市场开始冷却,大批待售房源进入租赁市场。有传言租赁房源增多,住房租金可能进入下行通道,那么广州的租金是否像传闻中那样出现下跌呢?

记者在广州市房地产中介协会了解到,从2014年~2017年上半年,广州市的住宅租赁市场租金上涨趋势未变,区域活跃楼盘和重复交易个案虽然租金涨跌不一,涨幅放缓,但上涨仍然是主流。今年上半年,中心六区住宅的套均租金有4.3%小幅上涨。

数据显示,广州市中心六区的套均租金,从2014年的3247元到2015年的3539元,上涨了9%;2016年套均租金为3642元,相比2015年上涨近3%,涨幅相对收窄,而2017年上半年录得套均租金为3800元,较2016年上涨4.3%。

记者从广州市房地产中介协会了解到,套均租金的上涨并不能完全说明租金的上涨,近年来租客对物业素质的要求不断提高,租金高低并非他们单一的选择判断标准,更多租客愿意提高预算选择电梯楼或者小区物业,这也是近几年套均租金逐年提高的重要因素之一。

各区活跃楼盘 涨多跌少

具体到各区活跃的租赁楼盘,也是涨多跌少。在广州市中介协会调查的8个租赁活跃楼盘中,套均租金上涨的有5个,但下跌的仅有3个,租金下滑的楼盘尚属少数,而从2016年开始,租金上涨幅度有放缓迹象。

以天河区的华景新城为例,2014年套均租金2993元,2015年就涨到了3650元,涨幅达到了22%;2016年涨到了4046元,涨幅10.8%;今年上半年的套均租金为4159元,涨幅2.8%,可以看到涨幅明显放缓。

作为海珠区租赁最为活跃的楼盘之一,金碧花园的套均价格从2016年3000元下跌到了今年上半年的2989元,下降了0.4%。

荔湾区的荔湾南港2014年到今年上半年的套均租金分别为:3313元、3605元、3650元、 3808元;涨幅分别为8.8%、1.2%、4.3%,价格变动较为稳定。

因为地铁7号线开通等原因,番禺区成为2017年上半年租房市场最为活跃的区域。以番禺区的祈福新村为例,2016年该小区套均租金为2204元,今年上半年达到了2397元,涨幅达到8.8%。

同一物业纵向对比 上涨是主流

记者对比同一租赁房源往年与今年上半年的租金发现,租金上涨仍是主流。

以越秀区中山一路金羊三街一套电梯楼的11层房源为例,该房源2016年的租金为5000元,今年4月再次放租,租金为5100元。

记者调查发现,也有租赁房源租金下调的情况。例如荔湾区富力广场一栋电梯楼的8楼房源, 2015年月租为3200元,今年再次放租时月租下调100元。

存货压力使得不少新推楼盘开始改变了营销策略,记者走访了几个新开楼盘发现,开发商提供的折扣少了,但是报的价格比以前低,比去年打折后还要便宜。房地产专家韩世同认为,“脱水”后的房价正是中心城区新一轮价格调整的先兆。

该地块编号为2012WG018,位于大朗镇大井头社区,地段不错,出让面积为25834平方米,容积率上限为2.4,其中普通商品住房用地不小于95%、商服用地不大于5%,计算容积率建筑面积最高为62001.6平方米,出让总价为1.527亿元,折合楼面地价为2463元/平方米。

巨大的土地存量成为金融资产,其衍生性和杠杆价值不可估量。

根据现有的规定,城市绿化中,园林部门负责主次干道绿地建设、养护,办事处负责背街小巷、开放式小区的绿地建设和养护。去年历下区大明湖街道办事处在全市率先尝试背街小巷、开放式小区绿地市场化,今年,这一试点将在全区推广。

公诉人指出,这笔资金是1993年实行房改后职工交的售房款,包括房款、公共维修基金等,支配权属于其上级单位,且资金性质要求专款专用,房管处本身没有权力调动、支配,而范子林在支出这笔钱“创收”及“分成”时,并未经房管处集体决定,所以其行为已构成挪用公款罪。

记者在该小区3栋1单元看到,乘电梯前往602,所按楼层按钮却是“7”,一梯三户楼层中,一字排开的3间房分别为601、603、602,跟一般房号按“1、2、3”的顺序标注不同。门牌编号在防盗门正上方,门身上留有已被撕掉的标签印。

对于房山区的具体考察的细节,田玉涛并未透露。他只是一再强调:“我的房子还没到亏本出卖的地步。”

客户在银行申请7折房贷,到底遭遇了哪些尴尬的“门槛”?对于网点设置的这些苛刻要求,商业银行如何回应?就此话题,上周记者展开了调查房产开建安票的内容。

虽然如此,今年全国土地市场依旧延续着去年的冷清状态,开发商深陷拿地“纠结症”,拿地意愿低,多持观望态度,土地流拍频现。据中原地产市场研究部统计数据显示,2012年一季度,十大标杆房企权益购地金额为143亿元,仅占其销售额的13%。而去年同期,权益购地金额则为约477亿元。由此可见,这十大标杆房企的拿地支出同比少花了334亿元,其支出金额亦同比骤减,缩减幅度达到70%。

国标提醒:8月1日起实施的儿童家具新国标规定:儿童家具产品(适用于3-14岁儿童使用,以下类同)不能存在危险锐利边缘及尖端,离地面高度1600mm以下位置的可接触外角,棱角及边缘部位需经过倒圆或倒角处理,且倒圆半径不小于10mm,或倒圆弧长不小于15mm房产开建安票的内容。如存在危险突出物,需添加保护帽或罩,加以保护。

“一般大家都会主动向我咨询房子的信息,感觉现在都想趁着房价相对较低的时机购房。”在太白路立交附近的“海星未来城”售楼中心里,一张张接待桌前座无虚席,正在向顾客发传单的冯先生坦言,近几天他平均每天要发出五十多张有购房意向的传单,市民看房欲望强烈。而置业顾问毛颖向记者介绍,无论是自己买房还是作为投资,购房者数量同比有所增长,小户型仍旧受宠,特别是为年轻人准备的单身公寓,格外受青睐。“看房的人很多,基本上每天都要来20多批客户,现在大家都忙不过来。”

“万达具有一定的实力,模式具有唯一性。”世邦魏理仕华南区董事总经理刘蔚海对时代周报记者说。

12月1日,北京城外诚·国际馆宣布将于2014年5月开业。投资超2亿元、占地面积约5万平米的北京城外诚·国际馆内,进口家具品牌将占领整整一层大约四分之一的面积。城外诚家居广场董事长刘长河表示:“随着消费趋势的不断变化,人们对品牌和质量的高标准需求越来越明确,城外诚与华日一同看到了市场蕴藏的巨大潜力,城外诚·国际馆的建立实属‘顺势而为’”。

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来自南京的网友说:评论时间:2020-10-21
如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复
来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-21
如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

  • 来自日照的网友说:评论时间:2020-10-21
    无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

  • 来自安达的网友说:评论时间:2020-10-21
    最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

来自深圳的网友说:评论时间:2020-10-20
当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复
来自五指山的网友说:评论时间:2020-10-20
衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2020-10-20
    什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复

  • 来自宿州的网友说:评论时间:2020-10-20
    人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2020-10-19
    痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。 回复

  • 来自广汉的网友说:评论时间:2020-10-19
    我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复

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