【2014房产电商】警惕地价涌动助推楼市波澜再起


发布时间:2020-10-20 23:22:23 阅读量:4586 作者:爵立

一直把“攻城略地”作为壮大产业重要举措的地产商,自然在地方政府迫于经济增长压力急于向市场开闸放地的时候,抓住时机“跑马圈地”进行土地补仓2014房产电商。

权威统计数据显示,我国楼市在传统的旺季“金九银十”成色不足:全国54个城市在中秋、国庆假期前7天签约约1.6万套,环比降幅为70%。2012年9月,54个城市中有约半数城市成交量不同程度下降,全国100个城市的新建住宅平均价格为8753元/平方米,环比上涨0.17%。虽然是自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨,但涨幅继续收窄。

一边是海水,一边是火焰。与楼市“徘徊谷底”不同的是,国内土地市场明显升温,土地出让热潮暗流涌动。一份针对13个重点城市的统计显示,9月土地市场的成交环比超过30%,不仅各地土地供应力度加大,房地产商频频出手,部分城市更是掀起年内首波土地供应高潮。从挂牌情况看,10月将继续新一轮的土地“盛宴”。

这些迹象的背后,是楼市调控与各方利益的博弈与较量,而博弈最大的两股力量当数地方政府和地产商。一直以来,房地产收入是部分地方政府财政收入的“命脉”,是地方经济增长的“脊梁”。在一系列政策的调控下,一度成为拉动地方GDP快速增长“急先锋”的楼市,无奈进入“低谷徘徊”。感到楼市拉动经济乏力,财政增长“供血”不足的地方政府,必然在这个时候积极将大量优质地块推向地产市场,提振经济于楼市萧条的低谷,补给财政于房价萎靡的寒冬。

博弈的结果,就是土地市场不断升温,土地交易不断活跃,土地价格不断飙升,各地“地王”不断涌现2014房产电商。如果得不到及时调控,各地新一轮地价或将上扬,激活本来已经进入平淡期相互观望的楼市各利益方神经,楼市回暖的信号此起彼伏,在层层推波助澜之下,“面粉贵过面包”的地价过热现象或将重现,最后助推“面包”价格成为“脱缰野马”,走向楼市合理回归的反面。

诚然,土地市场回暖不一定是楼市反弹的前奏和必然。但我们对这些迹象及其可能带来的效应不能忽略,甚至视而不见。2007年夏秋之交,一场“天价造‘地王’”的狂潮席卷大江南北,在那阵阵记忆犹新的成交锤声中,地价纪录被频频刷新,“地王”争先恐后不断涌现,我国房价由此一路高歌飙升,即使下了多轮调控“猛药”,至今楼市依然没有完全理性回归。

因此,需要警惕地价涌动助推楼市波澜再起,加强对土地出让市场实时监控,预防地价过热现象再度出现,坚决遏制个别“地王”冒头助涨楼市预期2014房产电商。各级地方政府在落实楼市调控政策时,要切实把思想和行动统一到中央的重大决策和部署上来,充分认识房价合理回归的重大意义,“守土有责”“守土尽责”,科学规划引导本地区当前和长远的房地产市场健康有序发展,不能以观望心态抱有房地产调控放松的幻想,更不能成为“面粉贵过面包”的策划者,给房价走势发出错误信号,把房价引向合理回归的另一面。(记者 陆波岸)

李沧区上周共销售新房195套,全市排名第四位;市北区上周仅排名第七位,共销售新房175套,环比前一周还有所下跌。

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来自天长的网友说:评论时间:2020-10-20
享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复
来自榆树的网友说:评论时间:2020-10-20
享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2020-10-20
    爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

  • 来自自贡的网友说:评论时间:2020-10-20
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

来自桦甸的网友说:评论时间:2020-10-19
总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。 回复
来自武夷山的网友说:评论时间:2020-10-19
笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2020-10-19
    强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复

  • 来自德州的网友说:评论时间:2020-10-19
    终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2020-10-18
    有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自富锦的网友说:评论时间:2020-10-18
    昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

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